Постановление Правительства Приморского края от 17.03.2023 N 167-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Электростанция городская", 1909 год, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
17.03.2023 г. Владивосток N 167-пп
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края
постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Октябрьская, 28 (лит. А).
2. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Октябрьская, 28 (лит. А);
особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Октябрьская, 28 (лит. А).
3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Первый вице-губернатор Приморского края -
Председатель Правительства Приморского края В.Г. Щербина
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 17.03.2023 N 167-пп
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск,
ул. Октябрьская, 28 (лит. А)
I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год
Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год (далее - Памятник).
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 348.95 | 1 399 041.37 | Геодезический метод определения координат Mt=0.1 |
2 | 435 398.03 | 1 399 030.90 | |
3 | 435 396.05 | 1 399 021.77 | |
4 | 435 383.85 | 1 398 970.75 | |
5 | 435 380.83 | 1 398 956.96 | |
6 | 435 371.36 | 1 398 958.83 | |
7 | 435 367.20 | 1 398 938.91 | |
8 | 435 357.94 | 1 398 941.16 | |
9 | 435 345.66 | 1 398 883.66 | |
10 | 435 354.03 | 1 398 881.20 | |
11 | 435 342.93 | 1 398 819.23 | |
12 | 435 333.62 | 1 398 820.65 | |
13 | 435 329.57 | 1 398 791.91 | |
14 | 435 315.16 | 1 398 689.49 | |
15 | 435 293.22 | 1 398 692.62 | |
16 | 435 287.56 | 1 398 690.43 | |
17 | 435 296.04 | 1 398 777.71 | |
18 | 435 266.43 | 1 398 782.67 | |
19 | 435 271.09 | 1 398 813.76 | |
20 | 435 273.93 | 1 398 828.97 | |
21 | 435 276.16 | 1 398 844.14 | |
22 | 435 278.30 | 1 398 856.06 | |
23 | 435 253.07 | 1 398 860.00 | |
24 | 435 258.14 | 1 398 886.24 | |
25 | 435 251.52 | 1 398 887.90 | |
26 | 435 245.90 | 1 398 889.12 | |
27 | 435 244.05 | 1 398 888.64 | |
28 | 435 243.22 | 1 398 888.80 | |
29 | 435 243.26 | 1 398 889.36 | |
30 | 435 248.03 | 1 398 921.36 | |
31 | 435 252.53 | 1 398 920.52 | |
32 | 435 259.79 | 1 398 919.16 | |
33 | 435 316.54 | 1 398 908.71 | |
34 | 435 317.51 | 1 398 914.92 | |
35 | 435 319.10 | 1 398 924.77 | |
36 | 435 322.40 | 1 398 936.04 | |
37 | 435 325.54 | 1 398 962.28 | |
38 | 435 326.27 | 1 398 969.28 | |
39 | 435 305.92 | 1 398 971.93 | |
40 | 435 312.25 | 1 399 001.83 | |
41 | 435 331.00 | 1 398 997.60 | |
42 | 435 341.00 | 1 398 995.35 | |
1 | 435 348.95 | 1 399 041.37 | |
II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника определены следующими территориями: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 1 (далее - ЗРЗ - 1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 2 (далее - ЗРЗ - 2).
2.1 Зона ЗРЗ-1 Памятника состоит из двух участков: ЗРЗ-1, участок 1 (далее - ЗРЗ-1 (участок 1)) и ЗРЗ-1, участок 2 (далее - ЗРЗ-1 (участок 2)).
2.1.1 Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ-1 (участок 1) Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 315.16 | 1 398 689.49 | Геодезический метод определения координат Mt=0.1 |
2 | 435 329.57 | 1 398 791.91 | |
3 | 435 372.07 | 1 398 785.33 | |
4 | 435 364.99 | 1 398 721.83 | |
5 | 435 364.39 | 1 398 715.54 | |
6 | 435 359.79 | 1 398 683.60 | |
1 | 435 315.16 | 1 398 689.49 | |
2.1.2 Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ-1 (участок 2) Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 296.04 | 1 398 777.71 |
|
2 | 435 266.43 | 1 398 782.67 | |
3 | 435 271.09 | 1 398 813.76 | |
4 | 435 273.93 | 1 398 828.97 | Геодезический метод определения координат Mt=0.1 |
5 | 435 276.16 | 1 398 844.14 | |
6 | 435 278.30 | 1 398 856.06 | |
7 | 435 253.07 | 1 398 860.00 | |
8 | 435 258.14 | 1 398 886.24 | |
9 | 435 251.52 | 1 398 887.90 | |
10 | 435 245.90 | 1 398 889.12 | |
11 | 435 244.05 | 1 398 888.64 | |
12 | 435 243.22 | 1 398 888.80 | |
13 | 435 243.19 | 1 398 888.37 | |
14 | 435 243.19 | 1 398 888.16 | |
15 | 435 241.44 | 1 398 861.82 | |
16 | 435 238.07 | 1 398 849.23 | |
17 | 435 235.93 | 1 398 835.86 | |
18 | 435 229.59 | 1 398 768.54 | |
19 | 435 241.66 | 1 398 766.95 | |
20 | 435 241.07 | 1 398 760.96 | |
21 | 435 239.17 | 1 398 745.55 | |
22 | 435 240.07 | 1 398 745.44 | |
23 | 435 243.53 | 1 398 744.98 | |
24 | 435 238.83 | 1 398 711.22 | |
25 | 435 237.18 | 1 398 698.28 | |
26 | 435 287.56 | 1 398 690.43 | |
1 | 435 296.04 | 1 398 777.71 | |
2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ-2.
Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ-2 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 329.57 | 1 398 791.91 | Геодезический метод определения координат Mt=0.1 |
2 | 435 372.07 | 1 398 785.33 | |
3 | 435 405.63 | 1 398 780.71 | |
4 | 435 420.34 | 1 398 862.20 | |
5 | 435 438.19 | 1 398 958.67 | |
6 | 435 420.87 | 1 398 962.38 | |
7 | 435 383.85 | 1 398 970.75 | |
8 | 435 380.83 | 1 398 956.96 | |
9 | 435 371.36 | 1 398 958.83 | |
10 | 435 367.20 | 1 398 938.91 | |
11 | 435 357.94 | 1 398 941.16 | |
12 | 435 345.66 | 1 398 883.66 | |
13 | 435 354.03 | 1 398 881.20 | |
14 | 435 342.93 | 1 398 819.23 | |
15 | 435 333.62 | 1 398 820.65 | |
1 | 435 329.57 | 1 398 791.91 | |
III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
| - объект культурного наследия регионального значения «Электростанция городская», 1909 год (далее - Памятник); |
| - территория Памятника; |
| - охранная зона ОЗ Памятника; |
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участки 1, 2) Памятника; |
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 Памятника; |
| - кадастровые границы земельных участков; |
| - характерные (поворотные) точки границ территорий зон охраны Памятника. |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 17.03.2023 N 167-пп
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Октябрьская, 28 (лит. А)
I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год
1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год (далее - Памятник) запрещается:
строительство объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение некапитальных строений и сооружений (за исключением остановочных павильонов, навесов, малых архитектурных форм), нарушающих условия визуального восприятия Памятника и его территории;
размещение вышек передающих радиотехнических объектов;
размещение отдельно стоящих рекламных объектов;
установка глухих ограждений;
применение в отделке фасадов и крыш ярких цветовых решений;
размещение огнеопасных материалов;
загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора.
1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:
реконструкция объектов капитального строительства, с соблюдением параметров разрешенной реконструкции, предусмотренных пунктом 1.2.1 настоящего режима;
снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений;
размещение некапитальных сооружений: (остановочных павильонов, навесов, малых архитектурных форм) высотой не более 4,0 метра от уровня земли и максимальными габаритами в плане не более 5,0 метра;
ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;
ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;
ремонт и реконструкция существующих автомобильных дорог без расширения поперечного профиля, устройство тротуаров, подъездов к зданиям и сооружениям;
установка указателей и дорожных знаков;
установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м;
проведение работ по благоустройству территории, в том числе:
озеленение территории, включая разбивку газонов и цветников, посадку и реконструкцию зеленых насаждений, с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника;
ремонт пешеходных площадок, тротуаров с использованием натуральных материалов (камень, гранит, гравийная крошка) или имитирующих натуральные, включая тротуарную плитку, нейтральных цветовых гамм (все оттенки серого и коричневого цветов);
установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;
установка систем видеонаблюдения и туристической навигации;
установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);
установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра);
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
1.2.1. Параметры разрешенной реконструкции в границах охранной зоны Памятника:
реконструкция объектов капитального строительства без увеличения габаритных характеристик (параметров по высоте и в плане).
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).
II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Электростанция городская», 1909 год
2.1. В границах территорий ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ-1 (участок 2), ЗРЗ-2 запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением трасс уличного освещения;
размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
размещение кондиционеров и антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;
применение в отделке фасадов и крыш зданий ярких цветовых решений;
установка глухих ограждений;
размещение огнеопасных материалов;
загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора.
2.2. В границах территорий ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ-1 (участок 2), ЗРЗ-2 разрешается:
капитальный ремонт существующих зданий, строений, сооружений;
реконструкция, строительство объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктами 2.2.1, 2.2.2 настоящего режима;
применение в цветовых решениях фасадов и крыш новых и реконструируемых капитальных объектов нейтральных пастельных тонов;
снос (демонтаж) зданий и сооружений;
ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;
ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;
установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по благоустройству территории, в том числе:
озеленение территорий перед постройками, просматриваемыми с улиц, включая сохранение существующих ценных пород деревьев и кустарников, разбивку газонов и цветников, посадку и реконструкцию зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника с основных точек визуального восприятия;
установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;
реконструкция существующих ограждений (забор, ворота, калитка), а также установка новых ограждений, формирующих территории общего пользования (улицы), из металлических элементов в виде решеток, высотой не более 2,0 метра, с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;
установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);
установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).
2.2.1. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2):
максимальная высота зданий, строений, сооружений (расстояние по вертикали, измеренное от нижней отметки уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши, выходы на кровлю, надстройки для размещения технического оборудования, выполненные в капитальных конструкциях, высотный акцент) - не более 15,0 метра.
2.2.2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах ЗРЗ- 2:
максимальная высота зданий, строений, сооружений (расстояние по вертикали, измеренное от нижней отметки уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши, выходы на кровлю, надстройки для размещения технического оборудования, выполненные в капитальных конструкциях, высотный акцент) - не более 10,0 метра;
реконструкция объектов капитального строительства высотой более 10,0 метра допускается без увеличения высоты.
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.