Постановление Правительства Приморского края от 22.11.2022 N 789-пп "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия федерального значения "Форт N 12", "Береговая батарея N 984", "Береговой противодесантный капонир N 5", расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.11.2022                          г. Владивосток                 N 789-пп

Об установлении зон охраны объектов культурного наследия федерального значения «Форт N 12», «Береговая батарея N 984», «Береговой противодесантный капонир N 5», расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края

постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Форт N 12», «Береговая батарея N 984», «Береговой противодесантный капонир N 5», расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке, согласно границам зон охраны, утвержденным настоящим постановлением.

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объектов культурного наследия федерального значения «Форт N 12», «Береговая батарея N 984», «Береговой противодесантный капонир N 5», расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке;

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Форт N 12», «Береговая батарея N 984», «Береговой противодесантный капонир N 5», расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке.

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Первый вице-губернатор Приморского края -

Председатель Правительства Приморского края          В.Г. Щербина

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства Приморского края

от 22.11.2022 N 789-пп

ГРАНИЦЫ

зон охраны объектов культурного наследия федерального значения «Форт N 12», «Береговая батарея N 984», «Береговой противодесантный капонир N 5», расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке

Зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке:

«Форт N 12», 1910 - 1917 гг., Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, гора Ахлестышева (высота 100,0) в 1,5 км юго-западнее мыса Ахлестышева, вершина, склоны горы;

«Береговая батарея N 984», 1931 - 1935 гг., Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, мыс Ахлестышева (высота 100,0), в 0,5 км южнее вершины;

«Береговой противодесантный капонир N 5», 1912 - 1914 гг., Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, мыс Ахлестышева, 1,2 км южнее мыса (далее - Памятники), устанавливаются в составе границ: охранных зон участки ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3, зоны охраняемого природного ландшафта участок ЗЛ-1 и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности участки ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3.

I. Охранные зоны объектов культурного наследия федерального значения «Форт N 12», «Береговая батарея N 984», «Береговой противодесантный капонир N 5», расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке

В охранных зонах Памятников расположены следующие участки: ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3.

1.1. Охранная зона участок ОЗ-1 «Форт N 12».

Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной зоны участок ОЗ-1 объекта культурного наследия «Форт N 12»

1.2. Охранная зона участок ОЗ-2 «Береговая батарея N 984», 1931-1935 гг.

Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной зоны участок ОЗ-2 «Береговая батарея N 984», 1931 - 1935 гг.

1.3. Охранная зона участок ОЗ-3 «Береговой противодесантный капонир N 5», 1912 - 1914 гг.

Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной зоны участок ОЗ-3 «Береговой противодесантный капонир N 5», 1912 - 1914 гг.

II. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Береговой противодесантный капонир N 5»

2.1. В зоне охраняемого природного ландшафта расположен участок ЗЛ-1.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия «Береговой противодесантный капонир N 5» участок ЗЛ-1.

III. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения «Форт N 12», «Береговая батарея N 984», «Береговой противодесантный капонир N 5», расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке

В зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников расположены участки: ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3.

3.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Форт N 12» участок ЗР-1.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участок ЗР-1 объекта культурного наследия «Форт N 12».

3.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности участок ЗР-2 объекта культурного наследия «Форт N 12».

Координаты точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участок ЗР-2 объекта культурного наследия
«Форт N 12».

3.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Береговая батарея N 984» участок ЗР-3.

Координаты точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Береговая
батарея N 984» участок ЗР-3.

IV. Схемы расположения границ территории зон охраны объектов культурного наследия федерального значения «Форт N 12», «Береговая батарея N 984», «Береговой противодесантный капонир N 5», расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке

Схема расположения границ территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Форт N 12»

Схема расположения границ территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Береговая батарея N984»

Схема расположения границ территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Береговой противодесантный капонир N 5»

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства Приморского края

от 22.11.2022 N 789-пп

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия федерального значения «Форт N 12», «Береговая батарея N 984», «Береговой противодесантный капонир N 5», расположенных в районе горы и мыса Ахлестышева, о. Русский, в г. Владивостоке

I. Зоны охраны объекта культурного наследия «Форт N 12»

1.1. Охранная зона объекта культурного наследия «Форт N 12» участок ОЗ-1.

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Форт N 12» участок ОЗ-1 запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

прокладка дорог;

нарушение или разрушение исторической планировочной структуры и конструкций: дорог, мостов, проходов и проездов, ведущих к объекту культурного наследия, а также сопряжений дорог;

повреждение или разрушение природного ландшафта, исторических земляных сооружений;

изменение местоположения зелёных насаждений;

хозяйственная деятельность, нарушающая или перекрывающая основные точки и направления визуального восприятия объекта культурного наследия;

хозяйственная деятельность, нарушающая или перекрывающая основные направления раскрытия панорам ландшафта и морских акваторий с территории объекта культурного наследия;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов, а также рекламных объектов и инженерного оборудования на подпорных стенах и ограждениях;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

размещение автостоянок для хранения автомобилей;

строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

установка глухих ограждений;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, нарушающая визуальное восприятие объектов культурного наследия, затрудняющая доступ к объектам культурного наследия, не соответствующая историко-культурному назначению территории;

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Форт N 12» участок ОЗ-1 разрешается:

землеустроительные работы по формированию земельных участков для целей обеспечения сохранности исторической среды объектов культурного наследия;

использование земельных участков в целях рекреации;

благоустройство территории, устройство рекреационных и видовых площадок с применением элементов, соответствующих характеристикам исторической среды;

земляные работы, террасирование с целью устройства рекреационных и видовых площадок, с возведением подпорных стен не выше трех метров из природного камня или из железобетона с облицовкой природным камнем;

рекультивация участков ландшафта с нарушенными природными формами;

посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора объектов культурного наследия и не перекрывающих секторы раскрытия панорам;

ремонт, реконструкция, восстановление утраченных исторических дорог с условием устройства сопряжений с современными планировочными направлениями;

строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, не возвышающихся над поверхностью земли, с условием восстановления исторического ландшафта;

размещение малых архитектурных форм, временных сезонных построек рекреационного назначения и (или) функционально связанных с использованием объекта культурного наследия, соответствующих характеристикам элементов исторической среды, не нарушающих обзор объекта культурного наследия с основных направлений и не перекрывающих панорамы, открывающиеся с его территории;

создание мест временного размещения автомобилей для посетителей объекта культурного наследия;

установка указателей и дорожных знаков;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м, высотой не более 2,5 м;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

информационных объектов размером не более 2,0 м х 2,0 м, относящихся к деятельности собственников и пользователей объекта культурного наследия и земельных участков, к носителям информации об объекте культурного наследия;

настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,5 м, с размещением на внешних поверхностях строений, сооружений не выше 3,0 м от уровня земли; консольная конструкция не должна находиться на расстоянии более чем 0,2 м от плоскости фасада, а крайняя точка её лицевой стороны - на расстоянии более 0,8 м. Расстояние от уровня земли до нижнего края консольной конструкции должно быть не менее 2,5 м;

вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в строение, сооружение. Допустимый размер вывесок составляет не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали. Расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 м.

Земляные, хозяйственные, мелиоративные и иные разрешенные данным режимом работы необходимо проводить в соответствии с требованиями ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ).

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Форт N 12» участок ОЗ-1:

высота некапитальных объектов - не выше 6,0 м от планировочной отметки земли;

размеры в плане некапитальных объектов - не более 10,0 м х 10,0 м;

использование при проектировании и строительстве временных, некапитальных сооружений неярких цветовых решений, с предпочтительным использованием естественных, охристых, коричневых, бежевых оттенков, характерных для исторической застройки начала ХХ века.

В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Форт N 12» участок ЗР-1.

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Форт N 12» участок ЗР-1 запрещается:

строительная и хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие объекта культурного наследия, образующая негативный фон и окружение при его восприятии с основных точек и направлений восприятия;

использование земельных участков, проектирование и строительство, не соответствующее утвержденной в надлежащем порядке и согласованной с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия градостроительной документацией (документацией территориального планирования, документации по планировке территории);

снос и разрушение ценных элементов исторической среды объекта культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия;

разрушение исторической планировочной структуры (ликвидация, перекрытие планировочных связей);

применение в отделке фасадов и крыш новых объектов капитального строительства ярких и контрастных цветовых решений;

установка глухих ограждений;

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Форт N 12» участок ЗР-1 разрешается:

землеустроительные работы по формированию земельных участков для целей, не противоречащих настоящему режиму, с условием обеспечения сохранности ценных элементов исторической среды объектов культурного наследия;

прокладка новых дорог, ремонт и реконструкция существующих дорог с условием устройства их сопряжения с историческими планировочными направлениями, ведущими к объектам культурного наследия;

возведение объектов капитального строительства, некапитальных строений и инженерных сооружений, соответствующих настоящему режиму и требованиям к градостроительным регламентам, по индивидуальным проектам, с обязательным условием выполнения исследований сочетания проектируемых объектов с объектами культурного наследия - фотомонтажей, разверток и т.п.;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением настоящего режима и требований к градостроительным регламентам;

ремонт и реконструкция объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, производится с сохранением их исторических частей, включая земляные сооружения;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство и озеленение территории;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м, высотой не более 1,5 м;

возведение подпорных стен; 

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

прокладка инженерных сетей;

размещение временных автостоянок и автопарковок;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 м, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений не выше 3,0 м от уровня земли; консольная конструкция не должна находиться на расстоянии более чем 0,2 м от плоскости фасада, а крайняя точка её лицевой стороны - на расстоянии более 0,8 м. Расстояние от уровня земли до нижнего края консольной конструкции должно быть не менее 2,5 м;

вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение. Допустимый размер вывесок составляет не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали. Расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 м;

отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля не более 2,0 м².

Строительные, земляные, хозяйственные, мелиоративные и иные разрешенные данным режимом работы необходимо проводить в соответствии с требованиями ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Форт N 12» участок ЗР-1:

высота капитальных объектов - до 25 м от нижней планировочной отметки земли у стен здания до верха конструкций крыши, но не выше 75,0 м в абсолютных отметках;

длина фасадов в плане капитальных объектов - не более 40,0 м;

использование при проектировании и строительстве капитальных, а также временных, некапитальных сооружений неярких цветовых решений, с предпочтительным использованием естественных, охристых, коричневых, бежевых оттенков, характерных для исторической застройки начала ХХ века.

В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N73-ФЗ.

1.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Форт N 12» участок ЗР-2.

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Форт N 12» участок ЗР-2 запрещается:

строительство зданий, перекрывающих направления визуального восприятия панорам с территории памятника;

использование земельных участков, проектирование и строительство, не соответствующее утвержденной в надлежащем порядке и согласованной с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия градостроительной документацией (документацией территориального планирования, документацией по планировке территории);

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка глухих ограждений;

снос и разрушение ценных элементов исторической среды объекта культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия;

разрушение исторической планировочной структуры (ликвидация, перекрытие планировочных связей);

применение в отделке фасадов и крыш новых объектов капитального строительства ярких и контрастных цветовых решений.

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Форт N 12» участок ЗР-2 разрешается:

землеустроительные работы по формированию земельных участков для целей, не противоречащих настоящему режиму с условием обеспечения сохранности ценных элементов исторической среды объектов культурного наследия;

прокладка новых дорог, ремонт, реконструкция и благоустройство существующих дорог с условием устройства их сопряжения с историческими планировочными направлениями, ведущими к объектам культурного наследия;

возведение объектов капитального строительства, некапитальных строений и инженерных сооружений, соответствующих настоящему режиму и требованиям к градостроительным регламентам, по индивидуальным проектам, с обязательным условием выполнения исследований сочетания проектируемых объектов с объектами культурного наследия - фотомонтажей, разверток, и т.п.;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением настоящего режима и требований к градостроительным регламентам;

ремонт и реконструкция объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, производится с сохранением их исторических частей, включая земляные сооружения;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство и озеленение территории;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м, высотой не более 1,5 м;

возведение подпорных стен; 

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

прокладка инженерных сетей;

размещение временных автостоянок и автопарковок;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков, высотой не более 0,6 м, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений не выше 3,0 м от уровня земли; консольная конструкция не должна находиться на расстоянии более чем 0,2 м от плоскости фасада, а крайняя точка её лицевой стороны - на расстоянии более 0,8 м. Расстояние от уровня земли до нижнего края консольной конструкции должно быть не менее 2,5 м;

вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение. Допустимый размер вывесок составляет не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали. Расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 м;

отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля не более 2,0 м².

Строительные, земляные, хозяйственные, мелиоративные и иные разрешенные данным режимом работы необходимо проводить в соответствии с требованиями ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «Форт N 12» участок ЗР-2:

максимальная высота возводимых объектов капитального строительства - 15,0 м от уровня нижней планировочной отметки до верха конструкции;

протяжённость фасадов возводимых капитальных объектов - не более 15,0 м;

высота некапитальных объектов - не выше 6,0 м от планировочной отметки земли;

размеры в плане некапитальных объектов - не более 10,0 м х 10,0 м;

расстояния вдоль Университетского проспекта между северными и южными фасадами капитальных и некапитальных зданий не менее 25 м;

использование при проектировании и строительстве капитальных и некапитальных сооружений неярких цветовых решений, с предпочтительным использованием естественных, охристых, коричневых, бежевых оттенков, характерных для исторической застройки начала ХХ века.

В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

II. Зоны охраны объекта культурного наследия «Береговая батарея N 984»

2.1. Охранная зона объекта культурного наследия «Береговая батарея N 984» участок ОЗ-2.

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия «Береговая батарея N 984» участок ОЗ-2 запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

нарушение или разрушение исторической планировочной структуры и конструкций: дорог, проходов и проездов, ведущих к объекту культурного наследия, а также сопряжений дорог;

повреждение или разрушение природного ландшафта;

изменение местоположения зелёных насаждений;

хозяйственная деятельность, нарушающая или перекрывающая основные точки и направления визуального восприятия сооружений объекта культурного наследия;

хозяйственная деятельность, нарушающая или перекрывающая основные направления раскрытия панорам ландшафта и морских акваторий с территории объекта культурного наследия;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов, а также рекламных объектов и инженерного оборудования на подпорных стенах и ограждениях;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

размещение автостоянок для хранения автомобилей;

строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

установка глухих ограждений;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, нарушающая визуальное восприятие объектов культурного наследия, затрудняющая доступ к объектам культурного наследия, не соответствующая историко-культурному назначению территории.

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия «Береговая батарея N 984» участок ОЗ-2 разрешается:

землеустроительные работы по формированию земельных участков для целей обеспечения сохранности исторической среды объектов культурного наследия;

использование земельных участков в целях рекреации;

благоустройство территории, устройство рекреационных и видовых площадок с применением элементов, соответствующих характеристикам исторической среды;

земляные работы, террасирование с целью устройства рекреационных и видовых площадок с возведением подпорных стен не выше трех метров из природного камня или из железобетона с облицовкой природным камнем;

рекультивация участков ландшафта с нарушенными природными формами;

посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора объектов культурного наследия и не перекрывающих секторы раскрытия панорам;

восстановление утраченных планировочных связей, исторических дорог с условием их сопряжения с современными планировочными направлениями;

прокладка инженерных коммуникаций, не возвышающихся над поверхностью земли, с условием восстановления исторического ландшафта;

размещение малых архитектурных форм, временных сезонных построек рекреационного назначения и (или) функционально связанных с использованием объекта культурного наследия, соответствующих характеристикам элементов исторической среды, не нарушающих обзор объекта культурного наследия с основных направлений и не перекрывающих панорамы, открывающиеся с его территории;

создание мест временного размещения автомобилей для посетителей объекта культурного наследия;

установка указателей и дорожных знаков;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м, высотой не более 2,5 м;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

информационных объектов размером не более 2,0 м х 2,0 м, относящихся к деятельности собственников и пользователей объекта культурного наследия и земельных участков, к носителям информации об объекте культурного наследия;

настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков, высотой не более 0,5 м, с размещением на внешних поверхностях строений, сооружений не выше 3,0 м от уровня земли; консольная конструкция не должна находиться на расстоянии более чем 0,2 м от плоскости фасада, а крайняя точка её лицевой стороны - на расстоянии более 0,8 м. Расстояние от уровня земли до нижнего края консольной конструкции должно быть не менее 2,5 м;

вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в строение, сооружение. Допустимый размер вывесок составляет не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали. Расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 м.

Земляные, хозяйственные, мелиоративные и иные разрешенные данным режимом работы необходимо проводить в соответствии с требованиями ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны ОЗ-2:

высота некапитальных объектов - не выше 6,0 м от планировочной отметки земли;

размеры в плане некапитальных объектов - не более 10,0 м х 10,0 м;

использование при проектировании и строительстве временных, некапитальных сооружений неярких цветовых решений, с предпочтительным использованием естественных, охристых, коричневых, бежевых оттенков, характерных для исторической застройки начала ХХ века.

В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Береговая батарея N 984» участок ЗР-3.

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Береговая батарея N984» участок ЗР-3 запрещается:

строительство зданий, перекрывающих направления визуального восприятия панорам с территории памятника;

использование земельных участков, проектирование и строительство, не соответствующее утвержденной в надлежащем порядке и согласованной с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия градостроительной документацией (документацией территориального планирования, документацией по планировке территории);

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка глухих ограждений;

снос и разрушение ценных элементов исторической среды объекта культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия;

разрушение исторической планировочной структуры (ликвидация, перекрытие планировочных связей);

применение в отделке фасадов и крыш новых объектов капитального строительства ярких и контрастных цветовых решений.

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Береговая батарея N 984» участок ЗР-3 разрешается:

землеустроительные работы по формированию земельных участков для целей, не противоречащих настоящему режиму с условием обеспечения сохранности ценных элементов исторической среды объектов культурного наследия;

прокладка новых дорог, ремонт, реконструкция и благоустройство существующих дорог с условием устройства их сопряжения с историческими планировочными связями;

возведение объектов капитального строительства, некапитальных строений и инженерных сооружений, соответствующих настоящему режиму и требованиям к градостроительным регламентам, по индивидуальным проектам, с обязательным условием выполнения исследований сочетания проектируемых объектов с объектами культурного наследия - фотомонтажей, разверток, и т.п.;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением настоящего режима и требований к градостроительным регламентам;

ремонт и реконструкция объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, производится с сохранением их исторических частей, включая земляные сооружения;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство и озеленение территории;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м, высотой не более 1,5 м;

возведение подпорных стен; 

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

прокладка инженерных сетей;

размещение временных автостоянок и автопарковок;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков, высотой не более 0,6 м, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений не выше 3,0 м от уровня земли; консольная конструкция не должна находиться на расстоянии более чем 0,2 м от плоскости фасада, а крайняя точка её лицевой стороны - на расстоянии более 0,8 м. Расстояние от уровня земли до нижнего края консольной конструкции должно быть не менее 2,5 м;

вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение. Допустимый размер вывесок составляет не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали. Расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 м;

отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля не более 2,0 м².

Строительные, земляные, хозяйственные, мелиоративные и иные разрешенные данным режимом работы необходимо проводить в соответствии с требованиями ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3:

максимальная высота возводимых объектов капитального строительства - 15,0 м от уровня земли;

протяжённость фасадов возводимых зданий и сооружений - не более 15,0 м;

высота некапитальных объектов - не выше 6,0 м от планировочной отметки земли;

размеры в плане некапитальных объектов - не более 10,0 м х 10,0 м;

расстояния вдоль Университетского проспекта между северными и южными фасадами капитальных и некапитальных зданий не менее 25 м;

использование при проектировании и строительстве капитальных и некапитальных сооружений неярких цветовых решений, с предпочтительным использованием естественных, охристых, коричневых, бежевых оттенков, характерных для исторической застройки начала ХХ века.

В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

III. Зоны охраны объекта культурного наследия «Береговой противодесантный капонир N 5»

3.1. Охранная зона объекта культурного наследия «Береговой противодесантный капонир N 5» участок ОЗ-3.

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия «Береговой противодесантный капонир N 5» участок ОЗ-3 запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

нарушение или разрушение исторической планировочной структуры: дорог, проходов и проездов, ведущих к объекту культурного наследия, а также сопряжений дорог;

повреждение или разрушение исторических земляных сооружений;

изменение ландшафта и береговой линии, расширение территории в сторону моря методом подсыпки или намыва грунта;

хозяйственная деятельность, нарушающая или перекрывающая основные точки и направления визуального восприятия объекта культурного наследия;

 хозяйственная деятельность, нарушающая или перекрывающая основные направления раскрытия панорам с территории объекта культурного наследия;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов, а также рекламных объектов и инженерного оборудования на подпорных стенах и ограждениях;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

размещение автостоянок для хранения автомобилей;

строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

строительство новых улиц и дорог, мостов и эстакад, размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

установка глухих ограждений;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние природного ландшафта и нарушающая его визуальное восприятие.

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия «Береговой противодесантный капонир N 5» участок ОЗ-3 разрешается:

землеустроительные работы по формированию земельных участков для целей обеспечения сохранности исторической среды объектов культурного наследия;

использование территорий в качестве рекреационных;

рекультивация участков ландшафта с нарушенными природными формами;

земляные работы по восстановлению разрушенных участков ландшафта, благоустройству территории, а также необходимые для обеспечения использования объектов культурного наследия, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей с условием восстановления ландшафта;

террасирование с целью устройства рекреационных и видовых площадок, с возведением подпорных стен высотой не более трех метров из природного камня или из железобетона с облицовкой природным камнем;

посадка зеленых насаждений, не образующих во взрослом возрасте препятствий для визуального восприятия панорам;

ремонт и реконструкция существующих дорог с условием устройства их сопряжения с историческими дорогами; 

благоустройство территории, устройство рекреационных и видовых площадок с применением элементов, соответствующих характеристикам исторической среды;

возведение оград в виде металлических решеток;

размещение малых архитектурных форм, временных сезонных построек рекреационного назначения и (или) функционально связанных с использованием объекта культурного наследия, соответствующих характеристикам элементов исторической среды, не нарушающих обзор объекта культурного наследия с основных направлений и не перекрывающих панорамы, открывающиеся с его территории;

создание мест временного размещения автомобилей для посетителей объекта культурного наследия;

посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора объектов культурного наследия и не перекрывающих сектора раскрытия панорам;

ремонт, реконструкция или восстановление утраченных исторических планировочных связей;

ремонт, реконструкция инженерных сетей и сооружений;

создание новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, не возвышающихся над поверхностью земли, с условием восстановления исторического ландшафта;

установка указателей и дорожных знаков;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м, высотой не более 2,5 м;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение информационных объектов размером не более 2,0 м х 2,0 м, относящихся к деятельности собственников и пользователей объекта культурного наследия и его земельного участка;

настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,5 м, с размещением на внешних поверхностях строений, сооружений не выше 3,0 м от уровня земли; консольная конструкция не должна находиться на расстоянии более чем 0,2 м от плоскости фасада, а крайняя точка её лицевой стороны - на расстоянии более 0,8 м. Расстояние от уровня земли до нижнего края консольной конструкции должно быть не менее 2,5 м;

вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в строение, сооружение. Допустимый размер вывесок составляет не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали. Расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 м.

Земляные, хозяйственные, мелиоративные и иные разрешенные данным режимом работы необходимо проводить в соответствии с требованиями ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны «Береговой противодесантный капонир N 5» участок ОЗ-3:

высота некапитальных объектов - не выше 6,0 м от планировочной отметки земли;

размеры в плане некапитальных объектов - не более 10,0 м х 10,0 м.

использование при проектировании и строительстве временных, некапитальных сооружений неярких цветовых решений, с предпочтительным использованием естественных, охристых, коричневых, бежевых оттенков, характерных для исторической застройки начала ХХ века.

В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

3.2. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия «Береговой противодесантный капонир N 5» участок ЗЛ-1.

В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия «Береговой противодесантный капонир N 5» участок ЗЛ-1 запрещается:

снос и повреждение малых оборонительных сооружений постройки советского периода времени;

строительство капитальных зданий и сооружений, устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования, а также инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

прокладка новых улиц и автомобильных дорог;

разрушение или перекрытие исторической планировочной структуры;

разрушение исторических земляных сооружений;

изменение ландшафта, береговой линии, расширение территории в сторону моря методом подсыпки или намыва грунта;

использование земельных участков в целях, не соответствующих рекреационному назначению, для размещения производств и процессов, загрязняющих окружающую среду и ухудшающих экологическое состояние территории, в том числе: для размещения промышленных и коммунально-складских объектов, кладбищ, скотомогильников, полигонов для хранения и утилизации бытовых отходов, хранения горючих и легковоспламеняющихся материалов, хранения химических веществ; хранения и сжигания мусора т.п.;

изменение планировочного положения зеленых насаждений;

размещение автостоянок длительного хранения;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов, а также рекламных объектов и инженерного оборудования на подпорных стенах и ограждениях;

хозяйственная деятельность и земляные работы, в том числе по планировке территории, ухудшающие гидрогеологические условия, необходимые для сохранения природного ландшафта, а также изменяющие существующий рельеф местности;

организация временной торговли: ярмарок, ярмарок-выставок, рынков;

 установка глухих ограждений;

 разведение костров, пал сухой травы, использование пиротехнических средств и фейерверков.

В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия «Береговой противодесантный капонир N 5» участок ЗЛ-1 разрешается:

использование территории зоны по рекреационному назначению;

землеустроительные работы по формированию земельных участков в целях обеспечения сохранности исторической среды объекта культурного наследия, а также для рекреационных целях;

рекультивация и восстановление участков ландшафта с нарушенными природными формами;

санитарные рубки, кронирование древесных и кустарниковых насаждений;

благоустройство территории, устройство пляжей, прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, видовых площадок;

создание проездов не шире трех метров для обслуживания территории;

ремонт и реконструкция исторических дорог с устройством сопряжений с современной улично-дорожной сетью, с сохранением первоначального типа покрытия (грунт, камень);

восстановление утраченной исторической планировочной структуры;

возведение некапитальных строений и сооружений для обеспечения рекреационных функций территории (павильонов, киосков, навесов, малых архитектурных форм и т.п.);

земляные работы, террасирование с целью устройства рекреационных и видовых площадок с возведением подпорных стен не выше трех метров из природного камня или из железобетона с облицовкой природным камнем;

прокладка инженерных сетей подземным способом с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя;

ремонт, реконструкция инженерных сетей и сооружений;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м, высотой не более 2,5 м; 

проведение инженерных мероприятий по защите исторических элементов рельефа от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв);

посадка зеленых насаждений, не препятствующих обзору панорам с основных площадок и трасс визуального восприятия;

установка следующих средств наружной информации:

размещение информационных конструкций размером не более 2,0 м х 2,0 м, разработанных по специальным проектам и согласованных с государственным органом охраны объектов культурного наследия, с учётом сохранения условий восприятия ландшафта и отсутствия негативного влияния на композиционно-видовые связи и видовые раскрытия объекта культурного наследия;

настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,5 м, с размещением на внешних поверхностях строений, сооружений не выше 3,0 м от уровня земли; консольная конструкция не должна находиться на расстоянии более чем 0,2 м от плоскости фасада, а крайняя точка её лицевой стороны - на расстоянии более 0,8 м. Расстояние от уровня земли до нижнего края консольной конструкции должно быть не менее 2,5 м;

вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в строение, сооружение. Допустимый размер вывесок составляет не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали. Расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 м;

защита рельефа от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв);

организация мест для сбора мусора;

размещение малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта «Береговой противодесантный капонир N 5» участок ЗЛ-1:

высота некапитальных объектов - не выше 6,0 м от планировочной отметки земли;

размеры в плане некапитальных объектов - не более 10,0 м х 10,0 м;

использование при проектировании и строительстве временных, некапитальных сооружений неярких цветовых решений, с предпочтительным использованием естественных, охристых, коричневых, бежевых оттенков, характерных для исторической застройки начала ХХ века.

В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.