Постановление Администрации г. Владивостока от 07.09.2022 N 2139 "О заключении концессионного соглашения о создании и эксплуатации объекта спорта "Дворец боевых искусств в г. Владивостоке"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О заключении концессионного соглашения о создании и эксплуатации объекта спорта «Дворец боевых искусств в г. Владивостоке»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Уставом города Владивостока, постановлением администрации города Владивостока от 30.06.2020 N 2400 «Об утверждении Порядка взаимодействия органов администрации города Владивостока при рассмотрении предложений о заключении, принятии решений о заключении, при заключении и исполнении концессионных соглашений», приказом начальника управления экономического развития администрации города Владивостока от 30.03.2022 N 4-5 «О возможности заключения концессионного соглашения в отношении создания и эксплуатации объекта «Дворец боевых искусств в г. Владивостоке», в связи с отсутствием заявок о готовности к участию в конкурсе на заключение концессионного соглашения на условиях, предусмотренных в предложении о заключении концессионного соглашения, от иных лиц, а также учитывая подтверждение возможности получения лицом, выступившим с инициативой заключения концессионного соглашения, финансирования деятельности по исполнению концессионного соглашения, администрация города Владивостока

п о с т а н о в л я е т:

1. Заключить без проведения конкурса концессионное соглашение о создании и эксплуатации объекта спорта «Дворец боевых искусств в г. Владивостоке» с обществом с ограниченной ответственностью «Восточный Центр Боевых Искусств» (ОГРН 1222500003461, КПП 254001001, ИНН 2540266993), выступившим с инициативой о его заключении (далее - концессионер).

2. Установить, что концессионер должен соответствовать требованиям, предусмотренным частью 4.11 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

3. Установить условия концессионного соглашения в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

4. Установить, что концедентом является город Владивосток, от имени которого выступает администрация города Владивостока.

5. Установить, что полномочия концедента при заключении, изменении, расторжении концессионного соглашения осуществляет управление физической культуры и спорта администрации города Владивостока.

6. Установить, что полномочия концедента - администрации города Владивостока при исполнении концессионного соглашения осуществляют органы администрации города Владивостока в соответствии с правовым актом администрации города Владивостока.

7. Управлению экономического развития администрации города Владивостока (Вициенко А.Ю.) направить концессионеру проект концессионного соглашения в течение пяти рабочих дней после подписания настоящего постановления и установить срок для подписания концессионного соглашения, который не может превышать один месяц.

8. Управлению по физической культуры и спорта администрации города Владивостока (Вельбик Ю.А.) подписать от имени города Владивостока концессионное соглашение в течение пяти рабочих дней со дня получения подписанного концессионером концессионного соглашения.

9. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Козлова В.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.

10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Дмитриенко С.М.

Глава города          К.В. Шестаков

Приложение

к постановлению

администрации города Владивостока

от 07.09.2022 N 2139

Условия

концессионного соглашения о создании и эксплуатации объекта спорта «Дворец боевых искусств в г. Владивостоке»

1. Обязательства концессионера по созданию объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания

Концессионер обязуется:

- за счет собственных и (или) привлеченных средств создать объект концессионного соглашения объект спорта «Дворец боевых искусств в г. Владивостоке» (далее - Объект) в соответствии с требованиями концессионного соглашения и проектной документации, соблюдать сроки его создания;

- осуществить подготовку проектно-сметной документации и обеспечить получение на нее положительного заключения государственной экспертизы;

- выполнить подготовительные работы на предоставленном в аренду земельном участке, указанном в разделе 6, в объеме, предусмотренном в концессионном соглашении;

- обеспечить государственную регистрацию права собственности концедента на Объект;

- в ходе эксплуатации Объекта осуществлять техническое обслуживание Объекта в соответствии с эксплуатационными требованиями;

- предоставлять потребителям льготы в случаях, установленных федеральными законами, законами Приморского края, муниципальными правовыми актами Владивостокского городского округа;

- заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки коммунальных услуг, потребляемых при исполнении концессионного соглашения, а также оплачивать указанные коммунальные услуги;

- своевременно, самостоятельно и за свой счет получать и поддерживать в силе все разрешения (и все их последующие продления или обновления), необходимые для надлежащего исполнения обязательств по концессионному соглашению в соответствии с действующим законодательством;

- обеспечить формирование и ведение информационной модели в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2021 N 331 «Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства» в течение срока действия концессионного соглашения.

2. Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

Концессионер обязуется:

- осуществлять эксплуатацию в целях, порядке и на условиях, определенных концессионном соглашением, в том числе техническое обслуживание, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- осуществлять деятельность, предусмотренную концессионным соглашением, не прекращать, не приостанавливать деятельность по эксплуатации и содержанию Объекта, за исключением случаев, установленных концессионным соглашением или действующим законодательством Российской Федерации;

- предоставлять концеденту возможность осуществления контроля и проверки деятельности концессионера по концессионному соглашению в соответствии с условиями действующего законодательства Российской Федерации и концессионного соглашения;

- исполнять иные обязанности концессионера, предусмотренные концессионным соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.

3. Срок действия концессионного соглашения

Срок действия концессионного соглашения составляет 17 (семнадцать) лет 4 (четыре) месяца с даты заключения концессионного соглашения.

4. Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта

4.1. Объектом является создание и эксплуатация объекта спорта.

4.2.Технико-экономические показатели Объекта:

5. Срок передачи концессионеру Объекта

Срок передачи концедентом концессионеру Объекта: в течение 1 (одного) месяца с даты получения концессионером разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

6. Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и срок заключения с концессионером договоров аренды (субаренды) этих земельных участков, размер арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком или земельными участками в течение срока действия концессионного соглашения

6.1. Концедент обязан предоставить концессионеру в целях создания Объекта, эксплуатации Объекта земельный участок, который обладает такими техническими характеристиками и правовым статусом (в том числе категория земель, виды разрешенного использования, площадь, градостроительный регламент), которые позволяют использовать земельный участок в соответствии с концессионным соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор аренды земельного участка заключается на срок не менее срока действия концессионного соглашения.

Срок предоставления земельного участка концессионеру составляет не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.

6.3. Сведения о земельном участке:

6.4. Концедент обязуется заключить с концессионером договор аренды земельного участка не позднее срока, предусмотренного пунктом 6.2 настоящих условий.

Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Концессионер обязуется предоставить концеденту необходимые для государственной регистрации договора аренды земельного участка документы, предоставление которых зависит от концессионера, не позднее следующего рабочего дня после подписания договора аренды земельного участка.

Концедент считается исполнившим свои обязательства по предоставлению земельного участка с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка и подписания актов приема-передачи земельного участка.

6.5. Размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в соответствии с муниципальным правовым актом города Владивостока от 10.08.2015 N 208-МПА «Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Владивостокского городского округа, предоставленные в аренду без торгов».

6.6. В случае изменения или отмены указанного в пункте 6.5 настоящих условий муниципального правового акта города Владивостока размер арендной платы за земельный участок будет определяться действующим законодательством Российской Федерации. В отсутствие нового порядка определения размера арендной платы и до его принятия стороны договариваются применять действовавший на момент изменения или отмены указанного в пункте 6.5 настоящих условий муниципального правового акта города Владивостока порядок расчета арендной платы.

7. Цели и срок использования (эксплуатации) Объекта

7.1. Целью использования (эксплуатации) Объекта является осуществление деятельности в области спорта, включая деятельность объекта спорта, иную деятельность в области спорта, в том числе путем предоставления Объекта в аренду для осуществления такой деятельности.

7.2. В ходе использования (эксплуатации) Объекта концессионер обязуется также осуществлять техническое обслуживание Объекта в соответствии с эксплуатационными требованиями.

7.3. Срок использования (эксплуатации) Объекта составляет период, начинающийся с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию и заканчивающийся со дня прекращения концессионного соглашения. При этом концессионер приступает к осуществлению деятельности по использованию (эксплуатации) Объекта с даты государственной регистрации прав на деятельность по использованию (эксплуатации) Объекта. Срок использования (эксплуатации) Объекта - 14 лет. Дата окончания стадии использования (эксплуатации) объекта концессионером - 31.12.2039.

8. Способы обеспечения исполнения концессионером

обязательств по концессионному соглашению

8.1. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения им обязательств одним из следующих способов (или их комбинацией):

1) предоставление безотзывной банковской гарантии;

2) страхование риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.

8.2. Обеспечение исполнения обязательств предоставляется концессионером в администрацию города Владивостока не позднее даты подписания концессионного соглашения.

8.3. Срок обеспечения обязательств - на весь период действия концессионного соглашения.

9. Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения

9.1. Размер концессионной платы (без НДС) определяется за период с даты заключения концессионного соглашения до даты прекращения действия концессионного соглашения и составляет 1 000 (одну тысячу) рублей.

9.2. Концессионная плата облагается НДС. Если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации, концессионер является налоговым агентом, на которого возлагается обязанность по исчислению, удержанию из концессионной платы и уплате в соответствующий бюджет сумм НДС.

9.3. Концессионная плата выплачивается концессионером в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию единовременно.

10. Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

10.1. Размер суммы возмещения в случае досрочного прекращения концессионного соглашения до даты выполнения условий, предусмотренных концессионным соглашением, необходимых для подписания акта о финансовом закрытии (далее - финансовое закрытие):

10.1.1 в случае досрочного прекращения концессионного соглашения до даты финансового закрытия концедент обязан выплатить сумму возмещения, направленную на компенсацию расходов, фактически понесенных концессионером (как после подписания концессионного соглашения, так и до подписания концессионного соглашения, но в связи с концессионным соглашением).

10.2. Размер суммы возмещения в случае досрочного прекращения концессионного соглашения после даты финансового закрытия:

10.2.1 в случае досрочного прекращения концессионного соглашения после даты финансового закрытия концедент обязуется выплатить сумму возмещения. Состав суммы возмещения, направленной на цели финансирования расходов концессионера, которые вложены в создание Объекта, а также порядок определения ограничений размера суммы возмещения и иные условия будут уточнены сторонами до даты финансового закрытия путем заключения дополнительного соглашения к концессионному соглашению.

11. Обязательства концедента и (или) концессионера по подготовке территории, необходимой для создания Объекта и (или) для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

11.1. Концессионер выполняет мероприятия по подготовке территории в соответствии с проектно-сметной документацией, в отношении которой получено положительное заключение государственной экспертизы, рабочей документацией и действующим законодательством Российской Федерации.

11.2. Концедент обязуется в рамках своих полномочий содействовать выполнению мероприятий по подготовке территории, необходимой для создания Объекта.

12. Обязательства концедента по финансированию части расходов на создание Объекта, расходов на использование (эксплуатацию) указанного Объекта по предоставлению концессионеру муниципальных гарантий, размер принимаемых концедентом на себя расходов, размер платы концедента по концессионному соглашению, а также размер, порядок и условия предоставления концедентом концессионеру муниципальных гарантий

12.1. Концедент обязуется выполнять все необходимые действия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, в том числе бюджетным законодательством, для исполнения денежных обязательств на создание Объекта, в том числе:

12.1.1 подтверждать наличие в расходных статьях бюджета Владивостокского городского округа средств, необходимых для исполнения денежных обязательств концедента на следующий календарный год действия концессионного соглашения, путем направления уведомления концессионеру не позднее чем за 5 (пять) календарных дней до окончания каждого предшествующего календарного года в пределах срока действия концессионного соглашения;

12.1.2 уведомлять концессионера о любом получении от Приморского края бюджетных ассигнований в порядке межбюджетных трансфертов в целях софинансирования денежных обязательств концедента в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения соответствующих средств;

12.1.3 обеспечивать возможность получения концедентом межбюджетных трансфертов из краевого бюджета, источником финансового обеспечения которых будут являться межбюджетные трансферты из федерального бюджета, в течение срока выплаты соответствующих денежных обязательств концедента.

12.2. Концедент обязан предусмотреть по состоянию на начало очередного финансового года в муниципальном правовом акте города Владивостока о бюджете Владивостокского городского округа на соответствующий год (соответствующий год и плановый период) денежные средства в размере, достаточном для финансирования концедентом своих обязательств по концессионному соглашению в данном финансовом году.

Первый заместитель главы администрации          С.М. Дмитриенко