Постановление Правительства Приморского края от 12.03.2024 N 155-пп "Об утверждении Перечня услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 19 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае"

N п/п

Виды услуг и(или) работ

Состав услуг и(или) работ

1.

Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения:

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена главных и вводно-распределительных щитов (ГРЩ, ВРУ), распределительных и групповых щитов (этажных);

- замена внутридомовых разводящих магистралей и вертикальных частей (стояков) питающих линий;

- замена кабельных линий питания квартир до приборов учета (при размещении индивидуальных приборов учета электроэнергии в квартире);

- установка устройств защитного отключения для каждой квартиры;

- замена осветительных приборов в местах общего пользования, монтаж системы автоматического управления осветительными приборами, входов в подъезды, уличных указателей;

- разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций;

- восстановление ограждения ВРУ;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена кабельных линий, выключателей, рубильников, штепселей, патронов, розеток и т. п. в местах общего пользования;

- демонтаж, монтаж, восстановление, устройство контура заземления;

- монтаж системы дополнительного уравнивания потенциалов;

- проведение пусконаладочных работ;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

2.

Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения:

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена разводящих трубопроводов, стояков, и подводок к отопительным приборам (без замены отопительных приборов и полотенцесушителей);

- замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру;

- изоляция трубопроводов;

- демонтаж, монтаж, восстановление или замена расширительных баков, воздухосборников и воздухоотводчиков;

- установка автоматических балансировочных клапанов на стояках, ветках и кольцах системы отопления;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка регуляторов параметров теплоносителя, теплообменников, бойлеров, насосных установок, автоматических узлов погодного регулирования и другого оборудования в комплексе для приготовления и подачи горячей воды;

- замена отопительных приборов (регистров, радиаторов, полотенцесушителей) в местах общего пользования в многоквартирных домах коридорного типа (имеющих санитарные места общего пользования) и на лестничных клетках;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка повысительных насосных установок (при отсутствии нормативного давления);

- восстановление или устройство технических мест для размещения узлов ввода коммунальных ресурсов;

- разборка и восстановление черновых полов при ремонте, замене трубопроводов в техподполье или под полом первого этажа;

- разборка и восстановление черновых конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций (шахты);

- герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;

- гидравлические испытания;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

3.

Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения:

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена внутридомовых и фасадных разводящих трубопроводов и стояков;

- замена стояков газопроводов и перенос их из зон, расположенных рядом с мойками;

- замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в помещениях;

- демонтаж, монтаж, восстановление, утепление, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов;

- разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций;

- ремонт/установка приборов контроля загазованности помещений;

- гидравлические испытания;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

4.

Ремонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения:

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена разводящих трубопроводов и стояков ввода в квартиру (кроме трубопроводов в квартирах);

- замена, установка запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру;

- устройство циркуляционной линии при ее отсутствии (при наличии технической возможности и согласия о предоставлении доступа от всех собственников помещений, где необходимо проложить циркуляционный трубопровод);

- изоляция трубопроводов;

- замена трубопроводов, водоразборных устройств, гибких подводок к санитарно-техническим приборам в местах общего пользования в многоквартирных домах коридорного типа (оборудованных санитарными местами общего пользования);

- замена трапов и душевых поддонов в местах общего пользования в многоквартирных домах коридорного типа (оборудованных санитарными местами общего пользования);

- замена сантехприборов (моек, раковин, ванн) в местах общего пользования в многоквартирных домах коридорного типа (оборудованных санитарными местами общего пользования);

- замена стояков полотенцесушителей (без замены полотенцесушителей, с устройством запорной арматуры);

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка повысительных насосных установок (при отсутствии нормативного давления);

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка регуляторов параметров горячей воды, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования в комплексе для приготовления и подачи горячей воды;

- восстановление или устройство технических мест для размещения узлов ввода коммунальных ресурсов;

- разборка и восстановление черновых полов при ремонте, замене трубопроводов в техподполье или под полом первого этажа;

- разборка и восстановление черновых конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций (шахты);

- герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;

- гидравлические испытания;

- замена системы пожарного водопровода при наличии существующей;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

5.

Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения:

- замена канализационных выпусков;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена сборного отводного (горизонтального) трубопровода и стояков;

- замена сантехприборов (унитазов) в местах общего пользования в многоквартирных домах коридорного типа (имеющих санитарные места общего пользования);

- замена трубопроводов, подводок к санитарно-техническим приборам в местах общего пользования в многоквартирных домах коридорного типа (имеющих санитарные места общего пользования);

- разборка и восстановление черновых полов при ремонте, замене трубопроводов в техподполье или под полом первого этажа;

- разборка и восстановление черновых конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций (шахты);

- герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;

- гидравлические испытания;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена фановых труб с утеплением, герметизацией и восстановлением конструкций в местах проходов.

6.

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений:

- демонтаж, монтаж, замена, модернизация лифта, признанного непригодным для эксплуатации на основании заключения по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы в соответствии со статьей 6 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824. В случае если лифт в многоквартирном доме отсутствует (не был установлен, демонтирован), заключение не требуется;

- ремонт лифтовых шахт;

- ремонт освещения лифтовых шахт и машинного помещения;

- ремонт машинных помещений;

- замена дверей в машинные помещения;

- ремонт, замена, установка элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования;

- замена кабелей питания лифта;

- замена оборудования в машинном помещении;

- демонтаж, монтаж, восстановление, устройство контура заземления лифтового оборудования;

- проведение пусконаладочных работ;

- проведение полного технического освидетельствования смонтированного оборудования и получение Декларации о соответствии лифта требованиям Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

7.

Ремонт крыши, в том числе ремонт и (или) усиление, замена чердачного перекрытия:

1. Ремонт плоской (наплавляемой) крыши (в том числе выходов на крышу, лифтовых шахт):

- замена рулонного покрытия;

- демонтаж/устройство стяжки;

- замена утеплителя;

- грунтование стяжки перед устройством наплавляемого материала;

- демонтаж/монтаж вентиляционных шахт, выходов на кровлю, парапета;

- смена/устройство водосточной системы (наружной или внутренней, в зависимости от существующей конструкции);

- смена/устройство ограждения;

- смена/устройство колпаков (дефлекторов) над вентиляционными шахтами (или ремонт бетонных крышек), мусоропроводами;

- смена/восстановление парапетных плит;

- устройство примыканий;

- устройство аэраторов;

- замена люков/дверей выходов на крышу на противопожарные;

- оштукатуривание /облицовка вентиляционных шахт, выходов на крышу, машинных помещений;

- замена/ремонт лестницы подъема на крышу;

- установка защитной сетки на продухи воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов (от птиц);

- установка решеток по периметру стен фасада на продухи чердачного помещения;

- демонтаж, монтаж, восстановление или замена покрытий козырьков балконов, лоджий верхних этажей, бетонных покрытий воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов;

- демонтаж, монтаж, восстановление, утепление, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов;

- ремонт плит перекрытия (подлежащих восстановлению);

- замена, установка зонтов на оголовках воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена металлических пожарных лестниц;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

2. Ремонт скатной (стропильной) крыши:

- демонтаж существующего покрытия, обрешетки, контробрешетки, стропильной системы (полный, или частичный с последующим усилением), ограждения, зонтов над вентиляционными шахтами, обделок;

- демонтаж/монтаж, кладка вентиляционных шахт с выводом за пределы чердачного помещения;

- устройство зонтов (дефлекторов) над вентиляционными шахтами, мусоропроводами;

- устройство стропильной системы в объеме, определенном результатами обследования;

- устройство огне-биозащитной обработки всех деревянных элементов крыши;

- устройство пароизоляции под/на утеплитель, под покрытие кровли;

- замена деревянного чердачного перекрытия;

- устройство/замена утеплителя;

- устройство слуховых окон;

- устройство покрытия кровли с устройством дополнительных элементов кровли (конек, различные обделки, ендовы, примыкания, отливы);

- устройство карнизов в зависимости от конструкции карниза;

- устройство ходовых мостов (по мягкому утеплителю);

- замена люков/дверей выходов на крышу на противопожарные;

- устройство проходок канализационных стояков за пределы чердачного помещения;

- утепление канализационных стояков в чердачном помещении;

- оштукатуривание/облицовка вентиляционных шахт, выходов на крышу, машинных помещений;

- замена/ремонт лестницы подъема на крышу;

- смена/устройство водосточной системы;

-смена/устройство ограждения, снегозадержателей;

- устройство элементов безопасности (кровельные лестницы, ходовые мостики, страховочные тросы, крюки);

- устройство противопожарной перегородки (при площади чердачного помещения более 500 м2);

- установка защитной сетки на продухи воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов (от птиц);

- демонтаж, монтаж, восстановление, устройство боровов в чердачном помещении;

- установка решеток по периметру стен фасада на продухи чердачного помещения;

- демонтаж, монтаж, восстановление или замена покрытий козырьков балконов, лоджий верхних этажей, бетонных покрытий воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов;

- демонтаж, монтаж, восстановление, утепление, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов;

- замена, установка зонтов на оголовках воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена металлических пожарных лестниц;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

8.

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

- устройство полов в подвале (бетонных или щебеночных);

- демонтаж, монтаж, восстановление, бетонных или щебеночных дорожек в подвальном помещении.

- усиление (ремонт) плит перекрытия первого этажа;

- оштукатуривание (выравнивание) и окраска стен и потолков;

- устройство противопожарной перегородки;

- замена дверей входа в подвал, замена внутренних дверей между секциями в подвальном помещении;

- восстановление, усиление и гидроизоляция (в том числе антисептирование) наружных стен (железобетонных, деревянных) с внутренней стороны;

- восстановление помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов;

- демонтаж, монтаж, восстановление, замена, устройство подвальных окон, приямков, спусков в подвал с устройством козырьков;

- демонтаж, монтаж, восстановление, устройство продухов для вентиляции подвального помещения с установкой жалюзийных решеток с утепленными открывающимися створками или вывод выше уровня пола 1 этажа полипропиленовыми трубами;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

9.

Ремонт фасада:

1. Фасад с оштукатуриванием и окраской (оштукатуренные, кирпичные, панельные стены):

- отбивка штукатурки (по фасаду, по цоколю);

- ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами;

- оштукатуривание фасадов раствором по сетке;

- грунтование фасада;

- выравнивание поверхности штукатурными смесями;

- ремонт межпанельных швов;

- шпатлевание поверхности;

- окраска поверхности;

- очистка поверхности кирпича;

- ремонт, заделка, стяжка трещин металлическими обоймами;

- демонтаж, монтаж, восстановление архитектурных элементов фасада (рустов, карнизов, кронштейнов, пилястры и т. д.);

- гидрофобизация поверхности фасада;

- устройство обделок на фасаде из металла (пояски, сандрики, отливы по всем окнам);

- смена водосточных труб (при наличии существующих и в зависимости от их текущего состояния, без замены желобов);

- устройство, восстановление отмостки;

- устройство, восстановление крылец входа в подъезды;

- замена дверей входа в подъезды, входов в мусорокамеры, подвалы;

- замена окон в местах общего пользования, устройство/замена подоконников в местах общего пользования после замены окон;

- ремонт/устройство откосов в местах общего пользования после замены окон;

- замена дверей балконов в местах общего пользования;

- ремонт/замена козырьков входных групп, входов в подвалы;

- иньектирование трещин;

- ремонт входных групп, входов и спусков в подвалы;

- ремонт/усиление цоколя (устройство железобетонной обоймы);

- демонтаж, монтаж, восстановление деформационных швов;

- демонтаж, монтаж, восстановление, установка решеток по периметру стен фасада на продухи чердачного помещения;

- ремонт, восстановление или замена покрытий козырьков плит балконов, лоджий верхних этажей;

- ремонт, восстановление или замена ограждающих конструкций открытых балконов и лоджий мест общего пользования;

- ремонт наружных стен лифтовых шахт;

- ремонт/замена пожарных лестниц;

- устройство входных групп, с учетом мероприятий по доступности для маломобильных групп населения;

- замена, устройство подвальных окон, приямков;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

2. Фасад навесной вентилируемый (оштукатуренные, кирпичные, деревянные стены):

- ремонт стен фасада (ремонт кирпичной кладки, оштукатуривание, заделка межпанельных швов, трещин, замена деревянных участков - в зависимости от вида наружных стен);

- огне-биозащитная обработка деревянных стен;

- устройство навесного вентилируемого фасада с пароизоляционной негорючей пленкой;

- устройство, восстановление отмостки;

- замена окон в местах общего пользования, устройство/замена подоконников в местах общего пользования после замены окон;

- ремонт/устройство откосов в местах общего пользования после замены окон;

- смена водосточных труб (при наличии существующих и в зависимости от их текущего состояния, без замены желобов);

- ремонт/замена козырьков входных групп, входов в подвалы;

- ремонт входных групп, входов и спусков в подвалы;

- иньектирование трещин;

- ремонт/усиление цоколя (устройство железобетонной обоймы);

- демонтаж, монтаж, восстановление деформационных швов;

- гидрофобизация поверхности фасада;

- демонтаж, монтаж, восстановление, установка решеток по периметру стен фасада на продухи чердачного помещения;

- ремонт, восстановление или замена покрытий козырьков плит балконов, лоджий верхних этажей;

- ремонт, восстановление или замена ограждающих конструкций открытых балконов и лоджий мест общего пользования;

- ремонт наружных стен лифтовых шахт;

- ремонт/замена пожарных лестниц;

- устройство входных групп, с учетом мероприятий по доступности для маломобильных групп населения;

- замена, устройство подвальных окон, приямков;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

10.

Ремонт фундамента многоквартирного дома:

- гидроизоляция фундамента;

- демонтаж, восстановление, устройство отмостки;

- антисептирование конструктивных элементов фундамента;

- усиление, восстановление фундамента;

- заделка и расшивка, инъектирование стыков, швов, трещин элементов фундамента;

- демонтаж, монтаж, восстановление (включая усиление) приямков, входов в подвалы;

- герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания;

- установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома.

11.

Разработка проектно-сметной, сметной документации, в том числе проверка правильности применения расценок в сметной документации:

- обследование конструктивных элементов и инженерных систем в многоквартирном доме;

- подготовка проектной документации (при необходимости), включая получение технических условий;

- подготовка сметной документации;

- проверка достоверности определения сметной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

12.

Осуществление строительного контроля (технического надзора):

- оказание услуг по осуществлению строительного контроля в ходе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

13.

Проведение энергетического обследования многоквартирного дома:

- энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».