Постановление Правительства Приморского края от 23.03.2023 N 185-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание административное торгового дома "М. Пьянков с братьями", где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма", конец XIX -начало XX века, 1918 -1922 годы, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.03.2023 г. Владивосток N 185-пп
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края
постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Октябрьская, д. 100 (лит. А).
2. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и
культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Октябрьская, д. 100 (лит. А);
особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Октябрьская, д. 100 (лит. А).
3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
И.о. Первого вице-губернатора Приморского края -
Председателя Правительства Приморского края Д.А. Мариза
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 23.03.2023 N 185-пп
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Октябрьская, д. 100 (лит. А)
I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы
Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
Внешний контур | |||
1 | 435 584.77 | 1 400 200.95 |
|
2 | 435 573.64 | 1 400 163.62 | |
3 | 435 567.30 | 1 400 146.23 | |
4 | 435 557.72 | 1 400 117.87 |
|
5 | 435 549.47 | 1 400 091.11 | |
6 | 435 517.53 | 1 400 100.03 | |
7 | 435 479.70 | 1 400 108.07 | |
8 | 435 464.65 | 1 400 111.73 | |
9 | 435 458.06 | 1 400 090.50 | |
10 | 435 510.32 | 1 400 079.59 | |
11 | 435 505.52 | 1 400 062.59 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
12 | 435 502.62 | 1 400 053.72 | |
13 | 435 500.95 | 1 400 047.40 | |
14 | 435 515.62 | 1 400 043.14 | |
15 | 435 509.17 | 1 400 019.82 |
|
16 | 435 513.42 | 1 400 018.14 | |
17 | 435 526.07 | 1 400 014.39 | |
18 | 435 526.26 | 1 400 014.34 | |
19 | 435 509.97 | 1 399 956.84 | |
20 | 435 501.26 | 1 399 920.94 | |
21 | 435 523.97 | 1 399 918.17 | |
22 | 435 521.53 | 1 399 923.17 | |
23 | 435 523.50 | 1 399 933.24 | |
24 | 435 526.67 | 1 399 944.99 | |
25 | 435 528.40 | 1 399 951.31 | |
26 | 435 533.74 | 1 399 970.77 | |
27 | 435 563.11 | 1 400 064.31 | |
28 | 435 666.83 | 1 400 041.87 | |
29 | 435 670.22 | 1 400 062.54 | |
30 | 435 568.28 | 1 400 085.13 | |
31 | 435 603.42 | 1 400 199.75 | |
1 | 435 584.77 | 1 400 200.95 | |
Внутренний контур | |||
32 | 435 535.12 | 1 400 048.62 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
33 | 435 541.18 | 1 400 070.89 | |
34 | 435 517.61 | 1 400 076.86 | |
35 | 435 512.10 | 1 400 054.68 | |
32 | 435 535.12 | 1 400 048.62 | |
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы (далее - ЗРЗ) состоит из четырех участков: ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2), ЗРЗ (участок 3), ЗРЗ (участок 4).
2.1. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ (участок 1).
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 606.31 | 1 399 924.50 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
2 | 435 606.44 | 1 399 929.07 | |
3 | 435 609.36 | 1 399 949.36 | |
4 | 435 614.09 | 1 399 975.18 | |
5 | 435 617.47 | 1 399 994.59 | |
6 | 435 632.43 | 1 399 991.31 | |
7 | 435 659.16 | 1 399 986.45 | |
8 | 435 666.83 | 1 400 041.87 | |
9 | 435 563.11 | 1 400 064.31 | |
10 | 435 533.74 | 1 399 970.77 | |
11 | 435 528.40 | 1 399 951.31 | |
12 | 435 526.67 | 1 399 944.99 | |
13 | 435 523.50 | 1 399 933.24 | |
14 | 435 521.53 | 1 399 923.17 | |
15 | 435 523.97 | 1 399 918.17 | |
16 | 435 550.27 | 1 399 919.84 | |
17 | 435 579.84 | 1 399 922.60 | |
1 | 435 606.31 | 1 399 924.50 | |
2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ (участок 2).
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м |
| |
X | Y |
| ||
1 | 435 458.06 | 1 400 090.50 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 | |
2 | 435 510.32 | 1 400 079.59 | ||
3 | 435 505.52 | 1 400 062.59 | ||
4 | 435 502.62 | 1 400 053.72 | ||
5 | 435 500.95 | 1 400 047.40 | ||
6 | 435 515.62 | 1 400 043.14 | ||
7 | 435 509.17 | 1 400 019.82 | ||
8 | 435 513.42 | 1 400 018.14 | ||
9 | 435 526.07 | 1 400 014.39 | ||
10 | 435 526.26 | 1 400 014.34 | ||
11 | 435 509.97 | 1 399 956.84 | ||
12 | 435 501.26 | 1 399 920.94 | ||
13 | 435 469.49 | 1 399 928.74 | ||
14 | 435 454.66 | 1 399 932.17 | ||
15 | 435 419.67 | 1 399 939.62 | ||
16 | 435 423.54 | 1 399 959.58 | ||
17 | 435 439.47 | 1 400 018.53 | ||
1 | 435 458.06 | 1 400 090.50 | ||
2.3. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ (участок 3).
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 517.53 | 1 400 100.03 |
|
2 | 435 479.70 | 1 400 108.07 |
|
3 | 435 464.65 | 1 400 111.73 |
|
4 | 435 476.20 | 1 400 161.56 |
|
5 | 435 513.11 | 1 400 152.98 |
|
6 | 435 532.30 | 1 400 147.73 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
7 | 435 538.56 | 1 400 171.09 | |
8 | 435 548.67 | 1 400 205.46 | |
9 | 435 584.77 | 1 400 200.95 | |
10 | 435 573.64 | 1 400 163.62 |
|
11 | 435 567.30 | 1 400 146.23 |
|
12 | 435 557.72 | 1 400 117.87 |
|
13 | 435 549.47 | 1 400 091.11 |
|
1 | 435 517.53 | 1 400 100.03 |
|
2.4 Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ (участок 4).
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y |
| |
1 | 435 603.42 | 1 400 199.75 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
2 | 435 632.42 | 1 400 195.57 | |
3 | 435 622.89 | 1 400 151.54 | |
4 | 435 618.07 | 1 400 138.94 | |
5 | 435 611.82 | 1 400 117.77 | |
6 | 435 608.53 | 1 400 106.38 | |
7 | 435 674.11 | 1 400 092.26 | |
8 | 435 670.22 | 1 400 062.54 | |
9 | 435 568.28 | 1 400 085.13 | |
1 | 435 603.42 | 1 400 199.75 | |
III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
| - объект культурного наследия регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы (далее - Памятник); |
| - территория Памятника; |
| - охранная зона ОЗ Памятника; |
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участки 1, 2, 3, 4) Памятника; |
| - кадастровые границы земельных участков; |
| - характерные (поворотные) точки границ территорий зон охраны Памятника. |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 23.03.2023 N 185-пп
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Октябрьская, д. 100 (лит. А)
I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы
1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы (далее - Памятник) запрещается:
строительство объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение некапитальных строений и сооружений (за исключением остановочных павильонов, малых архитектурных форм), нарушающих условия визуального восприятия Памятника и его территории;
размещение вышек передающих радиотехнических объектов;
размещение отдельно стоящих рекламных объектов;
установка глухих ограждений;
применение в отделке фасадов и крыш ярких цветовых решений;
размещение огнеопасных материалов;
загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами.
1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:
ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;
ремонт и реконструкция существующих автомобильных дорог без расширения поперечного профиля, устройство тротуаров, подъездов к зданиям и сооружениям;
установка указателей и дорожных знаков;
размещение некапитальных сооружений (остановочных павильонов, малых архитектурных форм) высотой не более 4,0 метра и максимальными габаритами в плане не более 5,0 метра;
установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, на срок проведения публичных мероприятий;
проведение работ по благоустройству территории, в том числе:
озеленение территории, включая разбивку газонов и цветников, посадку и реконструкцию зеленых насаждений, с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника;
установка отдельно стоящих средств наружного освещения;
ремонт пешеходных площадок, тротуаров с использованием натуральных материалов (камень, гранит, гравийная крошка) или материалов, имитирующих натуральные, включая тротуарную плитку нейтральных цветовых гамм (все оттенки серого и коричневого цветов).
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).
II. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание административное торгового дома «М. Пьянков с братьями», где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма», конец XIX - начало XX века, 1918 - 1922 годы
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника состоит из четырех участков: ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2), ЗРЗ (участок 3), ЗРЗ (участок 4).
2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2), ЗРЗ (участок 3), ЗРЗ (участок 4) Памятника запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением трасс уличного освещения;
размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;
применение в отделке фасадов и крыш зданий ярких цветовых решений;
установка глухих ограждений;
размещение огнеопасных материалов;
загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами.
2.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2), ЗРЗ (участок 3), ЗРЗ (участок 4) Памятника разрешается:
капитальный ремонт существующих зданий, строений, сооружений;
реконструкция, строительство объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктом 2.2.1 настоящего режима;
применение при отделке фасадов существующих зданий и объектов нового строительства натуральных (керамический лицевой кирпич, дерево, минеральная штукатурка с окраской, натуральный камень) или имитирующих натуральные по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам отделочных материалов;
применение в цветовых решениях фасадов и крыш новых и существующих капитальных объектов нейтральных пастельных тонов;
снос (демонтаж) зданий и сооружений;
ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;
ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по благоустройству территории, в том числе:
озеленение территорий перед постройками, просматриваемыми с улиц, включая сохранение существующих ценных пород деревьев и кустарников, разбивку газонов и цветников, посадку и реконструкцию зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника и его территории;
установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;
реконструкция существующих ограждений (забор, ворота, калитка), а также установка новых ограждений, формирующих территории общего пользования (улицы), из металлических элементов в виде решеток, высотой не более 2,0 метра, с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;
установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);
установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).
2.2.1. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории зоны ЗРЗ (участок 1), ЗРЗ (участок 2), ЗРЗ (участок 3), ЗРЗ (участок 4) Памятника:
максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши, выходы на кровлю, надстройки для размещения технического оборудования, выполненные в капитальных конструкциях, высотный акцент) - не более 9,0 метра;
реконструкция существующих капитальных объектов высотой более 9,0 метра допускается с сохранением высотных параметров.
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.