Постановление Правительства Приморского края от 25.11.2022 N 799-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание бывшей церкви св. Богородицы", 1912 год, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.11.2022 г. Владивосток N 799-пп
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края
постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артём, ул. Гагарина, 70.
2. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артём, ул. Гагарина, 70;
особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артём, ул. Гагарина, 70.
3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Первый вице-губернатор Приморского края-
Председатель Правительства Приморского края В.Г. Щербина
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 25.11.2022 N 799-пп
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артём, ул. Гагарина, 70
I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год
Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Артём, ул. Гагарина, 70 (далее - Памятник).
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 384045.93 | 1410558.04 | Картометрический метод определения координат Mt=0,14 |
2 | 384045.37 | 1410556.63 | |
3 | 384006.80 | 1410572.11 | |
4 | 383966.53 | 1410585.79 | |
5 | 383944.85 | 1410593.05 | |
6 | 383901.34 | 1410606.60 | |
7 | 383875.32 | 1410614.75 | |
8 | 383833.15 | 1410628.67 | |
9 | 383767.67 | 1410647.61 | |
10 | 383739.24 | 1410657.02 | |
11 | 383725.46 | 1410658.81 | |
12 | 383706.31 | 1410665.46 | |
13 | 383715.83 | 1410702.68 | |
14 | 383733.73 | 1410695.76 | |
15 | 383822.26 | 1410672.49 | |
16 | 383867.06 | 1410660.72 |
|
17 | 383884.78 | 1410731.57 |
|
18 | 383844.42 | 1410741.31 |
|
19 | 383873.07 | 1410798.36 |
|
20 | 383905.77 | 1410789.94 |
|
21 | 383899.42 | 1410778.22 |
|
22 | 383934.33 | 1410769.22 |
|
23 | 383943.36 | 1410766.46 |
|
24 | 383938.61 | 1410744.31 |
|
25 | 383934.86 | 1410726.73 |
|
26 | 383933.49 | 1410720.34 |
|
27 | 383921.19 | 1410662.87 |
|
28 | 383917.67 | 1410647.46 |
|
29 | 383983.46 | 1410630.20 |
|
30 | 383993.27 | 1410628.19 |
|
31 | 383992.76 | 1410625.70 |
|
32 | 384074.03 | 1410596.66 |
|
1 | 384045.93 | 1410558.04 |
|
II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника определены следующими территориями: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 1 (далее - ЗРЗ 1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 2 (далее - ЗРЗ 2).
2.1. Зона ЗРЗ 1 Памятника.
Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ 1 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 383993.27 | 1410628.19 |
|
2 | 383983.46 | 1410630.20 |
|
3 | 383917.67 | 1410647.46 |
|
4 | 383921.19 | 1410662.87 |
|
5 | 383933.49 | 1410720.34 |
|
6 | 383934.86 | 1410726.73 |
|
7 | 383938.61 | 1410744.31 |
|
8 | 383943.36 | 1410766.46 |
|
9 | 383934.33 | 1410769.22 |
|
10 | 383899.42 | 1410778.22 | Картометрический метод определения координат Mt=0.14 |
11 | 383905.77 | 1410789.94 | |
12 | 383873.07 | 1410798.36 | |
13 | 383844.42 | 1410741.31 | |
14 | 383884.78 | 1410731.57 | |
15 | 383867.06 | 1410660.72 |
|
16 | 383822.26 | 1410672.49 |
|
17 | 383733.73 | 1410695.76 |
|
18 | 383715.83 | 1410702.68 |
|
19 | 383740.46 | 1410717.73 |
|
20 | 383748.53 | 1410722.24 |
|
21 | 383785.54 | 1410747.41 |
|
22 | 383822.54 | 1410777.83 |
|
23 | 383841.59 | 1410795.87 |
|
24 | 383869.99 | 1410827.14 |
|
25 | 383894.16 | 1410817.33 |
|
26 | 383919.45 | 1410807.23 |
|
27 | 383919.15 | 1410806.50 |
|
28 | 383944.21 | 1410797.51 |
|
29 | 384022.78 | 1410770.97 |
|
1 | 383993.27 | 1410628.19 |
|
2.2. Зона ЗРЗ 2 Памятника.
Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ 2 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 384074.03 | 1410596.66 |
|
2 | 383992.76 | 1410625.70 |
|
3 | 383993.27 | 1410628.19 |
|
4 | 384022.78 | 1410770.97 |
|
5 | 383944.21 | 1410797.51 |
|
6 | 383919.15 | 1410806.50 |
|
7 | 383919.45 | 1410807.23 |
|
8 | 383914.21 | 1410809.34 |
|
9 | 383894.16 | 1410817.33 |
|
10 | 383869.99 | 1410827.14 |
|
11 | 383876.33 | 1410834.11 |
|
12 | 383905.16 | 1410872.69 |
|
13 | 383931.53 | 1410913.73 |
|
14 | 383938.32 | 1410924.34 |
|
15 | 383963.19 | 1410914.72 |
|
16 | 384008.09 | 1410897.52 |
|
17 | 384037.95 | 1410881.34 |
|
18 | 384044.19 | 1410879.02 |
|
19 | 384044.31 | 1410878.38 |
|
20 | 384061.72 | 1410871.05 |
|
21 | 384079.91 | 1410859.93 |
|
22 | 384110.64 | 1410843.97 |
|
23 | 384137.11 | 1410830.96 |
|
24 | 384123.77 | 1410792.30 |
|
25 | 384115.84 | 1410796.04 |
|
26 | 384113.28 | 1410789.38 |
|
27 | 384102.69 | 1410761.30 |
|
28 | 384096.56 | 1410743.37 |
|
29 | 384111.00 | 1410737.97 |
|
1 | 384074.03 | 1410596.66 |
|
III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
| - объект культурного наследия регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год (далее - Памятник); |
| - нумерация домов; |
| - граница территории Памятника; |
| - характерные (поворотные) точки и граница охранной зоны Памятника; |
| - характерные (поворотные) точки и граница ЗРЗ 1 Памятника; |
| - характерные (поворотные) точки и граница ЗРЗ 2 Памятника; |
| Историческая планировочная структура: |
| - транспортная; |
| - пешеходная; |
| Высота здания: |
| - до 6,0 метра; |
| - от 6,0 до 11,0 метра; |
| - от 11,0 до 22,0 метра. |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 25.11.2022 N 799-пп
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артём, ул. Гагарина, 70
I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год
1.1 Режим использования земель в границах территории охранной зоны (далее - ОЗ) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Артём, ул. Гагарина, 70 (далее - Памятник).
1.1.1. В границах ОЗ запрещается:
хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника и его территории;
строительство объектов капитального строительства;
строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли;
прокладка инженерных сетей, возвышающихся над поверхностью земли;
установка антенн и мачт;
размещение автостоянок;
размещение отдельно стоящих рекламных объектов, не относящихся к Памятнику;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и (или) оказывающих негативное воздействие на Памятник;
хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и (или) гидрогеологические условия территории;
хозяйственная деятельность, ухудшающая пожарную безопасность Памятника, в том числе: свалка мусора, бытовых, строительных и иных отходов;
применение в отделке фасадов материалов из алюминиевых композитных панелей (алюкобонд), тонированного, зеркального стекла;
устройство глухих ограждений.
1.1.2. В границах ОЗ разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенной реконструкции, предусмотренных пунктом 1.1.3 настоящего режима;
ремонт, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
ремонт и реконструкция инженерных сетей;
прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом с последующим проведением рекультивации и благоустройства территории;
размещение временных сезонных построек рекреационного назначения и (или) функционально связанных с использованием Памятника, соответствующих характеристикам элементов исторической среды, не нарушающих условия визуального восприятия Памятника, высотой не более 3,0 метра и максимальными габаритами в плане не более 6,0 метра;
благоустройство территории, в том числе:
озеленение территории;
проведение санитарных рубок, рубок ухода, кронирование и подрезка ветвей древесно-кустарниковой растительности;
ремонт существующих элементов благоустройства;
замена или размещение новых элементов благоустройства (малых архитектурных форм, оборудования наружного освещения), соответствующих характеристикам исторической среды Памятника;
ограждение территории в виде кованых или литых металлических решеток.
1.1.3. Параметры разрешенной реконструкции в границах ОЗ:
капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства и их частей осуществляются без изменения их объемных параметров, с сохранением архитектурно-стилистического и цветового оформления фасадов;
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Артемовского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).
II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей церкви св. Богородицы», 1912 год
2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 1 (далее - ЗРЗ 1).
2.1.1. В границах ЗРЗ 1 запрещается:
строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
размещение многоярусных автостоянок;
размещение объектов, оказывающих негативное влияние на окружающую среду;
размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
прокладка инженерных сетей наземным способом;
строительство вышек связи;
размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;
ограждение земельных участков глухими заборами.
2.1.2. В границах ЗРЗ 1 разрешается:
строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктом 2.1.3 настоящего режима;
прокладка подземных инженерных сетей, ремонт, реконструкция существующих инженерных сетей (в том числе наземных и надземных с их перекладкой в подземные трассы) с последующей рекультивацией нарушенных земель и благоустройством территории;
благоустройство территории, в том числе:
озеленение территории;
проведение санитарных рубок, рубок ухода, кронирование и подрезка ветвей древесно-кустарниковой растительности;
ремонт существующих элементов благоустройства;
замена или размещение новых элементов благоустройства (малых архитектурных форм, оборудования наружного освещения).
2.1.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах зоны ЗРЗ 1:
максимальная высота возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (верхней отметки конька скатной крыши или верхней отметки наиболее выступающих объемов) - не более 12,0 метра;
тип крыши - скатная;
ритм архитектурных членений фасадов новых и реконструируемых объектов капитального строительства выполняется в соответствии с архитектурными решениями исторической застройки, расположенной на окружающей территории;
для наружной отделки фасадов существующих и возводимых зданий применяются традиционные строительные материалы (керамический лицевой кирпич, минеральная штукатурка с покраской, дерево, камень) либо фасадные материалы, соответствующие традиционным по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам;
в цветовых решениях фасадов существующих и возводимых капитальных объектов принимаются нейтральные пастельные тона.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Артемовского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.
2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 2 (далее - ЗРЗ 2).
2.2.1. В границах территории зоны ЗРЗ 2 запрещается:
строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
размещение объектов, оказывающих негативное влияние на окружающую среду;
прокладка инженерных сетей наземным способом;
строительство вышек связи;
размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц.
2.2.2. В границах ЗРЗ 2 разрешается:
строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктом 2.2.3 настоящего режима;
прокладка подземных инженерных сетей, ремонт, реконструкция существующих инженерных сетей (в том числе наземных и надземных с их перекладкой в подземные трассы) с последующей рекультивацией нарушенных земель и благоустройством территории;
благоустройство территории, в том числе:
озеленение территории;
проведение санитарных рубок, рубок ухода, кронирование и подрезка ветвей древесно-кустарниковой растительности;
ремонт существующих элементов благоустройства;
замена или размещение новых элементов благоустройства (малых архитектурных форм, оборудования наружного освещения).
2.2.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах зоны ЗРЗ 2:
максимальная высота возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства - не более 28,5 метра в абсолютных отметках;
для наружной отделки фасадов существующих и возводимых зданий применяются традиционные строительные материалы (керамический лицевой кирпич, минеральная штукатурка с покраской, дерево, камень) либо фасадные материалы, соответствующие традиционным по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам;
в цветовых решениях фасадов существующих и возводимых капитальных объектов принимаются нейтральные пастельные тона.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Артемовского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.