Постановление Администрации г. Владивостока от 25.04.2022 N 915 "Об утверждении документации по планировке территории в части проекта межевания территории в районе ул. Аллилуева в городе Владивостоке"

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.04.2022

г. Владивосток

N 915

Об утверждении документации по планировке территории в части проекта межевания территории в районе ул. Аллилуева в городе Владивостоке

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 N 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток», Уставом города Владивостока, Генеральным планом Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 N 119, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462, постановлением администрации города Владивостока от 12.07.2021 N 2842 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта межевания территории в районе ул. Аллилуева в городе Владивостоке» администрация города Владивостока

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить документацию по планировке территории в части разработки проекта межевания территории в районе ул. Аллилуева в городе Владивостоке (приложения N 1 - 3).

2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Козлова В.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ляйфера А.И.

Глава города К.В. Шестаков

Постановление Администрации г. Владивостока от 25.04.2022 N 915 "Об утверждении документации по планировке территории в части проекта межевания территории в районе ул. Аллилуева в городе Владивостоке"

Приложение N 3

к постановлению

администрации

города Владивостока

от 25.04.2022 N915

Положение

проекта межевания территории

1. Сведения о границах Территории, в отношении которой утвержден настоящий проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Приморского края

Границы Территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания территории, определены постановлением администрации города Владивостока от 12.07.2021 N 2842 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта межевания территории в районе ул. Аллилуева в городе Владивостоке» (далее - Документация, ПМТ).

Проектируемая Территория полностью находится в границах кадастрового квартала 25:28:040010.

Площадь проектируемой Территории составляет 11,4 га (113 522 кв. м).

Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, приведены в таблице 1.

Таблица 1

Ведомость координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания

N п/п	Координаты, м
N п/п	X	Y
1	361049.86	1398356.12
2	360990.96	1398333.36
3	360877.78	1398317.05
4	360817.71	1398329.48
5	360761.89	1398348.40
6	360672.34	1398358.60
7	360676.00	1398351.14
8	360664.00	1398338.99
9	360664.81	1398330.87
10	360668.24	1398314.95
11	360687.20	1398292.90
12	360689.70	1398282.81
13	360689.90	1398281.97
14	360705.67	1398266.73
15	360712.90	1398256.41
16	360817.67	1398168.22
17	360845.26	1398146.26
18	360863.06	1398136.00
19	360937.46	1398088.87
20	360989.00	1398058.99
21	360998.01	1398054.17
22	361013.42	1398047.69
23	361017.17	1398057.25
24	361028.10	1398052.32
25	361040.83	1398047.37
26	361082.00	1398033.36
27	361096.26	1398028.42
28	361115.95	1398020.74
29	361132.34	1398013.24
30	361186.16	1397988.30
31	361202.22	1398022.02
32	361205.75	1398030.36
33	361216.50	1398055.29
34	361220.90	1398078.59
35	361220.15	1398094.75
36	361217.19	1398110.83
37	361214.74	1398124.33
38	361211.00	1398142.76
39	361205.89	1398155.76
40	361195.70	1398171.80
41	361166.17	1398215.72
42	361151.68	1398236.72
43	361143.29	1398259.87
44	361123.21	1398315.81
45	361111.67	1398334.36
1	361049.86	1398356.12

Координаты устанавливаемых красных линий в рамках разработки документации по планировке территории в части разработки проекта межевания территории приведены в таблице 2.

Таблица 2

Ведомость координат характерных точек устанавливаемых красных линий в рамках разработки документации по планировке территории в части разработки проекта межевания территории

N п/п	Координаты, м
N п/п	X	Y
1	361143.61	1398042.85
2	361190.01	1398020.04
3	361190.24	1398020.12
4	361192.95	1398026.20
5	361192.46	1398026.43
6	361195.27	1398035.08
7	361196.56	1398034.29
8	361204.26	1398051.56
9	361206.87	1398058.23
10	361208.85	1398065.12
11	361210.18	1398072.17
12	361210.85	1398079.30
13	361210.86	1398086.47
14	361210.16	1398093.77
15	361208.58	1398093.45
16	361205.03	1398108.55
17	361207.35	1398109.04
18	361204.92	1398122.45
19	361202.53	1398120.81
20	361200.33	1398124.90
21	361199.06	1398127.62
22	361194.41	1398137.13
23	361201.37	1398139.92
24	361199.51	1398145.44
25	361196.93	1398151.21
26	361193.81	1398156.69
27	361187.33	1398166.33
28	361157.90	1398210.09
29	361142.72	1398232.11
30	361133.88	1398256.48
31	361129.28	1398263.00
32	361124.13	1398272.89
33	361115.37	1398266.89
34	361102.69	1398258.99
35	361077.73	1398236.44
36	361065.43	1398231.96
37	361062.85	1398231.49
38	361048.88	1398230.01
39	361049.82	1398223.86
40	361048.19	1398224.74
41	361025.90	1398226.36
42	361027.58	1398238.96
43	361047.48	1398239.93
44	361047.95	1398239.96
45	361061.42	1398241.39
46	361062.80	1398241.65
47	361072.47	1398245.17
48	361096.57	1398266.94
49	361120.63	1398282.59
50	361098.21	1398332.13
51	361091.02	1398333.78
52	361052.50	1398326.17
53	361048.73	1398325.23
54	361050.03	1398294.73
55	361038.88	1398293.72
56	361033.43	1398293.22
57	361031.16	1398307.66
58	361040.27	1398308.26
59	361039.15	1398322.22
60	361034.18	1398325.47
61	361030.15	1398324.08
62	361027.39	1398323.24
63	361011.16	1398318.31
64	360995.69	1398316.88
65	360995.81	1398314.05
66	360977.05	1398309.42
67	360960.30	1398305.80
68	360960.20	1398310.27
69	360891.17	1398304.23
70	360891.12	1398295.10
71	360960.55	1398295.32
72	360961.03	1398282.42
73	360944.74	1398286.83
74	360940.95	1398282.34
75	360926.97	1398283.18
76	360907.41	1398284.75
77	360902.58	1398284.64
78	360896.89	1398284.40
79	360894.10	1398284.39
80	360885.10	1398284.82
81	360861.59	1398288.96
82	360820.91	1398297.61
83	360808.28	1398301.69
84	360712.70	1398333.53
85	360709.37	1398335.22
86	360708.79	1398335.37
87	360701.67	1398315.68
88	360735.45	1398286.21
89	360737.50	1398289.33
90	360776.10	1398272.68
91	360775.01	1398269.37
92	360777.90	1398268.87
93	360777.31	1398260.63
94	360768.71	1398257.17
95	360842.57	1398203.00
96	360840.87	1398194.87
97	360847.47	1398189.88
98	360880.59	1398164.78
99	360895.61	1398153.99
100	360910.90	1398143.57
101	360924.26	1398135.01
102	360932.20	1398136.59
103	360941.06	1398138.79
104	360945.47	1398140.60
105	360950.10	1398144.03
106	360955.00	1398148.62
107	360960.86	1398156.84
108	360976.00	1398186.07
109	360988.27	1398182.76
110	360993.12	1398161.43
111	360995.50	1398127.73
112	360968.96	1398126.42
113	360988.38	1398112.37
114	361025.39	1398112.80
115	361011.61	1398102.53
116	360997.84	1398092.25
117	361012.94	1398084.42
118	361025.65	1398077.97
119	361038.68	1398072.25
120	361052.01	1398067.23
121	361077.78	1398058.57
122	361079.95	1398067.17
123	361143.56	1398042.21
1	361143.61	1398042.85

2. Виды разрешенного использования образуемых земельных участков

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений при образовании земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, права на которые возникли в установленном законом порядке до вступления в силу настоящих Правил, требования о соблюдении предельных минимальных размеров земельных участков, а также видов разрешенного использования в случае, если разрешенное использование такого здания, сооружения не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, не применяются вне зависимости от территориальной зоны, в границах которой находится образуемый земельный участок. В указанном случае вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается с учетом разрешенного использования расположенных на нем здания, сооружения и в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, а также в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462 (далее - ПЗЗ ВГО).

Информация о видах разрешенного использования всех образуемых земельных участков представлена в таблице 6 раздела 8 проекта межевания территории.

3. Перечень и сведения о площади образуемых и существующих земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Перечень и сведения о площади образуемых (изменяемых)/ существующих земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования в границах проекта межевания территории (далее - ПМТ), представлены в таблице 3.

В соответствии с актуальной редакцией ПЗЗ ВГО для территориальной зоны Ж 4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)) вид разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах указанной территориальной зоны, включает в себя вид использования улично-дорожная сеть и благоустройство территории.

Таблица 3

N п/п	Условный/кадастровый номер образуемого (изменяемого)/ существующего земельного участка	Площадь в границах разработки ПМТ, кв. м	Вид разрешенного использования
1	25:28:040010:10228	500	Благоустройство территории
2	25:28:040010:10153	1540	Благоустройство территории
3	25:28:040010:ЗУ10	2398	Благоустройство территории
4	25:28:040010:ЗУ11	971	Благоустройство территории
5	25:28:040010:ЗУ12	4012	Благоустройство территории
7	25:28:040010:ЗУ21	2066	Благоустройство территории
8	25:28:040010:ЗУ9	6064	Улично-дорожная сеть
9	25:28:040010:117	12	Улично-дорожная сеть
10	25:28:040010:137	12	Улично-дорожная сеть
11	25:28:040010:10307	6	Улично-дорожная сеть
12	25:28:040010:240	15	Улично-дорожная сеть
13	25:28:040010:137	72	Улично-дорожная сеть

4. Публичные сервитуты

Согласно пункту 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ для объектов местного значения, которые не утверждены документами территориального планирования, изъятие земельных участков не предусматривается. Таким образом, Документацией предлагается установить публичные сервитуты на земельных участках в целях доступа к вышеуказанным объектам - прохода, проезда через существующие/образуемые земельные участки.

Документацией предлагается установить публичные сервитуты на земельных участках, по которым проходят границы объектов местного значения.

Перечень устанавливаемых публичных сервитутов, а также цель их установления, представлены в таблице 4.

Таблица 4

Перечень устанавливаемых публичных сервитутов в границах ПМТ с указанием цели их установления

N п/п	Условный номер устанавливаемого публичного сервитута	Площадь, кв. м	Кадастровый или условный номер земельного участка, относительно которого устанавливается публичный сервитут	Цель установления
1	С1	358	25:28:040010:7984	Проход или проезд через земельные участки в целях обеспечения транспортной и пешеходной доступности к земельному участку с кадастровым номером 25:28:040010:300
2	С2	369	25:28:040010:ЗУ2	Проход или проезд через земельные участки в целях обеспечения транспортной и пешеходной доступности к земельному участку с кадастровым номером 25:28:040010:300
3	С3	379	25:28:040010:ЗУ19	Проход или проезд через земельные участки в целях обеспечения транспортной и пешеходной доступности к земельному участку с условным номером 25:28:040010:ЗУ7

Координаты характерных точек границ (поворотные точки) устанавливаемых публичных сервитутов

Условный номер планируемого публичного сервитута «С1»
Площадь 358 кв. м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	361146.83	1398073.43
2	361148.63	1398079.57
3	361148.98	1398079.65
4	361151.60	1398080.28
5	361173.50	1398085.85
6	361208.58	1398093.45
7	361210.16	1398093.77
8	361210.45	1398090.78
9	361210.76	1398087.46
10	361205.72	1398087.76
11	361150.57	1398074.21
12	361146.84	1398073.47
1	361146.83	1398073.43
Условный номер планируемого публичного сервитута «С2»
Площадь 369 кв. м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	361086.95	1398093.19
2	361082.31	1398094.50
3	361073.76	1398096.85
4	361068.39	1398098.70
5	361066.70	1398098.91
6	361065.16	1398099.36
7	361062.04	1398100.22
8	361054.70	1398102.31
9	361043.01	1398105.40
10	361031.33	1398108.69
11	361025.08	1398106.61
12	361019.01	1398103.99
13	361011.59	1398099.87
14	361009.61	1398098.86
15	360997.84	1398092.25
16	361001.35	1398090.43
17	361019.35	1398099.51
18	361029.19	1398103.55
19	361032.76	1398104.19
20	361085.92	1398089.34
1	361086.95	1398093.19
Условный номер планируемого публичного сервитута «С3»
Площадь 379 кв. м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	361076.28	1398180.29
2	361080.49	1398180.54
3	361086.68	1398181.38
4	361090.44	1398182.59
5	361094.77	1398185.12
6	361115.28	1398202.89
7	361145.62	1398227.90
8	361143.08	1398231.57
9	361092.34	1398189.10
10	361089.43	1398187.47
11	361085.64	1398186.21
12	361079.34	1398185.32
13	361074.65	1398184.99
1	361076.28	1398180.29

Установление зон действия сервитутов, публичных сервитутов с условными номерами С1, С2 и С3 возможно только при заключении соглашения об установлении сервитутов с собственниками земельных участков, через которые устанавливаются зоны действия сервитутов, публичных сервитутов. А именно должно быть получено соглашение об установлении публичного сервитута с собственниками земельного участка с условным номером 25:28:040010:ЗУ2, собственниками земельного участка с кадастровым номером 25:28:040010:7984 и собственниками образуемого земельного участка с условным номером 25:28:040010:ЗУ19

5. Предложения по резервированию земельных участков

Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд настоящим проектом не предусмотрено.

6. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка ПМТ осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)

Целью подготовки МПТ не является определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков. Границы подготовки ПМТ расположены вне границ земель лесного фонда.

7. Предложения по изъятию земельных участков

В соответствии со статьей 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие.

В рамках подготовки проекта межевания территории не предусматривается изъятие земельных участков. В связи с отсутствием в границах красных линий земельных участков, находящихся в собственности третьих лиц.

8. Образуемые (изменяемые) земельные участки

При подготовке ПМТ был выполнен анализ существующих земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах Территории. Были сформированы земельные участки под улично-дорожную сеть, благоустройство территории и под существующими объектами капитального строительства.

Сведения об образуемых (изменяемых) земельных участках в границах Территории приведены в таблице 5.

Таблица 5

Перечень образуемых (изменяемых) земельных участков

N п/п	Условный номер земельного участка	Номер кадастрового квартала	Категория земель	Способ образования	Планируемый вид разрешенного использования	Площадь, кв. м
Образуемые земельные участки на 1 этапе проекта межевания территории
1.	:ЗУ1	25:28:040010	Земли населённых пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Коммунальное обслуживание	1648
2.	:ЗУ2	25:28:040010	Земли населённых пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Среднеэтажная жилая застройка	2678
3.	:ЗУ3	25:28:040010	Земли населённых пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	3913
4.	:ЗУ4	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	3407
5.	:ЗУ5	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	3406
6.	:ЗУ6	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Коммунальное обслуживание	174
7.	:ЗУ7	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	5177
8.	:ЗУ8	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Коммунальное обслуживание	100
9.	:ЗУ9	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть	6 064
10.	:ЗУ10	25:28:040010	Земли населённых пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории	2398
11.	:ЗУ11	25:28:040010	Земли населённых пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории	971
12.	:ЗУ12	25:28:040010	Земли населённых пунктов	Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории	4012
13.	:ЗУ13	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 25:28:040010:89 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	12189
14.	:ЗУ14	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 25:28:040010:7945 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Среднеэтажная жилая застройка	4151
15.	:ЗУ15	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 25:28:040010:10295 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	6350
16.	:ЗУ17	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 25:28:040010:7981 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Среднеэтажная жилая застройка	4000
17.	:ЗУ18	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 25:28:040010:300 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Среднеэтажная жилая застройка	2990
18.	:ЗУ19	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 25:28:040010:10304 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	Среднеэтажная жилая застройка	5221
Образуемые земельные участки на 2 этапе проекта межевания территории
19.	:ЗУ20	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040010:250, 25:28:040010:251, 25:28:040010:ЗУ7	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	6349
20.	:ЗУ21	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040010:250, 25:28:040010:251, 25:28:040010:ЗУ7	Благоустройство территории	1682
21.	:ЗУ22	25:28:040010	Земли населенных пунктов	Образование земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040010:250, 25:28:040010:251, 25:28:040010:ЗУ7	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	5561

Координаты характерных точек границ (поворотные точки) образуемых (изменяемых) земельных участков на первом этапе межевания

Условный номер земельного участка :ЗУ1
Площадь земельного участка 1648 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	360876.26	1398221.46
2	360882.23	1398219.64
3	360882.96	1398219.73
4	360885.74	1398241.27
5	360887.54	1398264.09
6	360819.28	1398283.90
7	360806.04	1398286.31
8	360802.68	1398270.79
9	360831.50	1398262.10
10	360865.95	1398256.12
11	360863.54	1398247.41
12	360875.39	1398243.77
13	360881.83	1398239.74
14	360882.05	1398236.36
1	360876.26	1398221.46
Условный номер земельного участка :ЗУ2
Площадь земельного участка 2678 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	360997.84	1398092.25
2	361025.39	1398112.80
3	361034.74	1398111.15
4	361083.04	1398097.30
5	361082.31	1398094.50
6	361086.95	1398093.19
7	361079.95	1398067.17
8	361077.78	1398058.57
9	361052.01	1398067.23
10	361038.68	1398072.25
11	361025.65	1398077.97
12	361012.94	1398084.42
1	360997.84	1398092.25
Условный номер земельного участка :ЗУ3
Площадь земельного участка 3913 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	360709.37	1398335.22
2	360712.70	1398333.53
3	360808.28	1398301.69
4	360820.91	1398297.61
5	360819.28	1398283.90
6	360806.04	1398286.31
7	360802.68	1398270.79
8	360777.31	1398260.63
9	360777.90	1398268.87
10	360775.02	1398269.38
11	360776.10	1398272.68
12	360737.50	1398289.33
13	360735.45	1398286.21
14	360701.67	1398315.68
15	360708.79	1398335.37
1	360709.37	1398335.22
Условный номер земельного участка :ЗУ4
Площадь земельного участка 3407 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	361120.63	1398282.59
2	361096.57	1398266.94
3	361072.47	1398245.17
4	361062.80	1398241.65
5	361061.42	1398241.39
6	361047.95	1398239.96
7	361047.48	1398239.93
8	361027.58	1398238.96
9	361022.02	1398238.45
10	361020.58	1398257.69
11	361020.62	1398280.60
12	361083.11	1398286.02
13	361113.13	1398299.16
1	361120.63	1398282.59
Условный номер земельного участка :ЗУ5
Площадь земельного участка 3406 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	361113.13	1398299.16
2	361098.21	1398332.13
3	361091.02	1398333.78
4	361052.50	1398326.17
5	361048.73	1398325.23
6	361050.03	1398294.73
7	361033.43	1398293.22
8	361031.16	1398307.66
9	361040.27	1398308.26
10	361039.15	1398322.22
11	361034.18	1398325.47
12	361030.15	1398324.08
13	361027.39	1398323.24
14	361011.16	1398318.31
15	361015.63	1398314.49
16	361015.72	1398303.12
17	361020.62	1398280.60
18	361034.72	1398281.75
19	361083.11	1398286.02
1	361113.13	1398299.16
Условный номер земельного участка :ЗУ6
Площадь земельного участка 174 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	361115.37	1398266.89
2	361121.54	1398257.78
3	361111.59	1398248.71
4	361102.69	1398258.99
1	361115.37	1398266.89
Условный номер земельного участка :ЗУ7
Площадь земельного участка 5177 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	361072.47	1398167.58
2	361075.76	1398167.49
3	361086.34	1398167.74
4	361086.19	1398171.20
5	361079.69	1398174.24
6	361076.38	1398180.00
7	361065.87	1398208.73
8	361062.43	1398218.32
9	361049.82	1398223.86
10	361048.19	1398224.74
11	361025.90	1398226.36
12	361027.58	1398238.96
13	361022.02	1398238.45
14	361020.58	1398257.69
15	361000.64	1398258.58
16	360996.32	1398240.54
17	360996.32	1398229.21
18	360996.32	1398226.01
19	360995.15	1398221.84
20	360992.70	1398215.85
21	360991.08	1398202.89
22	360989.96	1398193.48
23	360988.84	1398184.53
24	360988.27	1398182.76
25	360994.60	1398181.06
26	360996.84	1398178.32
27	360999.06	1398177.22
28	361016.07	1398177.78
29	361016.57	1398172.92
30	361017.27	1398166.16
1	361072.47	1398167.58
Условный номер земельного участка :ЗУ8
Площадь земельного участка 100 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	361114.38	1398115.15
2	361114.02	1398123.21
3	361101.81	1398122.91
4	361102.24	1398114.50
1	361114.38	1398115.15
Условный номер земельного участка :ЗУ9
Площадь земельного участка 6064 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	361184.06	1398007.37
2	361193.09	1398002.84
3	361195.76	1398008.46
4	361202.22	1398022.02
5	361205.75	1398030.36
6	361216.50	1398055.29
7	361220.90	1398078.59
8	361220.15	1398094.75
9	361217.19	1398110.83
10	361214.74	1398124.33
11	361211.00	1398142.76
12	361205.89	1398155.76
13	361195.70	1398171.80
14	361151.68	1398236.72
15	361143.29	1398259.87
16	361123.21	1398315.81
17	361111.67	1398334.36
18	361081.60	1398344.95
19	361070.31	1398338.72
20	361054.92	1398332.81
21	361050.36	1398331.05
22	361034.18	1398325.47
23	361039.15	1398322.22
24	361040.27	1398308.26
25	361031.16	1398307.66
26	361033.05	1398295.70
27	361033.43	1398293.22
28	361050.03	1398294.73
29	361048.73	1398325.23
30	361052.50	1398326.17
31	361091.02	1398333.78
32	361098.21	1398332.13
33	361113.13	1398299.16
34	361120.63	1398282.59
35	361096.57	1398266.94
36	361072.47	1398245.17
37	361062.80	1398241.65
38	361061.42	1398241.39
39	361047.95	1398239.96
40	361047.48	1398239.93
41	361027.58	1398238.96
42	361025.90	1398226.36
43	361048.19	1398224.74
44	361049.82	1398223.86
45	361048.88	1398230.01
46	361062.85	1398231.49
47	361065.43	1398231.96
48	361077.73	1398236.44
49	361102.69	1398258.99
50	361115.37	1398266.89
51	361124.13	1398272.89
52	361129.28	1398263.00
53	361133.88	1398256.48
54	361142.72	1398232.11
55	361157.90	1398210.09
56	361187.33	1398166.33
57	361193.81	1398156.68
58	361196.93	1398151.20
59	361199.51	1398145.43
60	361201.37	1398139.92
61	361194.41	1398137.13
62	361199.06	1398127.62
63	361200.42	1398128.25
64	361200.84	1398128.44
65	361198.52	1398133.43
66	361199.25	1398135.28
67	361198.64	1398135.52
68	361199.17	1398137.05
69	361199.83	1398136.80
70	361205.59	1398139.47
71	361208.96	1398132.22
72	361208.87	1398132.18
73	361209.29	1398131.27
74	361207.65	1398130.52
75	361207.55	1398130.75
76	361206.28	1398130.16
77	361205.96	1398130.82
78	361203.59	1398129.72
79	361204.86	1398127.00
80	361200.33	1398124.90
81	361202.53	1398120.81
82	361204.92	1398122.45
83	361207.35	1398109.04
84	361205.04	1398108.50
85	361208.58	1398093.45
86	361210.16	1398093.77
87	361210.86	1398086.47
88	361210.85	1398079.30
89	361210.18	1398072.17
90	361208.85	1398065.12
91	361206.87	1398058.23
92	361204.26	1398051.56
93	361196.56	1398034.29
94	361194.57	1398029.83
95	361193.69	1398030.22
96	361192.46	1398026.43
97	361192.95	1398026.20
98	361190.24	1398020.12
99	361186.75	1398012.72
1	361184.06	1398007.37
Условный номер земельного участка :ЗУ10
Площадь земельного участка 2398 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	360961.03	1398282.42
2	360960.55	1398295.32
3	360891.12	1398295.10
4	360891.13	1398296.70
5	360877.67	1398297.03
6	360864.04	1398298.14
7	360850.50	1398300.01
8	360837.08	1398302.64
9	360823.84	1398306.04
10	360762.78	1398327.39
11	360752.16	1398330.02
12	360741.43	1398332.14
13	360730.60	1398333.74
14	360719.71	1398334.82
15	360708.79	1398335.37
16	360709.37	1398335.22
17	360712.70	1398333.53
18	360808.28	1398301.69
19	360820.91	1398297.61
20	360861.59	1398288.96
21	360885.10	1398284.82
22	360894.10	1398284.39
23	360896.89	1398284.40
24	360902.58	1398284.64
25	360907.41	1398284.75
26	360926.97	1398283.18
27	360940.95	1398282.34
28	360944.74	1398286.83
1	360961.03	1398282.42
Условный номер земельного участка :ЗУ11
Площадь земельного участка 971 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	361079.95	1398067.17
2	361143.56	1398042.21
3	361143.61	1398042.85
4	361190.01	1398020.04
5	361190.24	1398020.12
6	361186.75	1398012.72
7	361179.18	1398016.31
8	361141.46	1398033.88
9	361128.18	1398040.06
10	361112.86	1398046.29
11	361097.33	1398052.00
12	361077.78	1398058.57
1	361079.95	1398067.17
Условный номер земельного участка :ЗУ12
Площадь земельного участка 4012 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	361184.06	1398007.37
2	361186.75	1398012.72
3	361179.18	1398016.31
4	361141.46	1398033.88
5	361128.18	1398040.06
6	361112.86	1398046.29
7	361097.33	1398052.00
8	361077.78	1398058.57
9	361052.01	1398067.23
10	361038.68	1398072.25
11	361025.65	1398077.97
12	361012.94	1398084.42
13	360997.84	1398092.25
14	360975.17	1398104.02
15	360958.75	1398113.47
16	360942.55	1398123.29
17	360924.26	1398135.01
18	360910.90	1398143.57
19	360895.61	1398153.99
20	360880.59	1398164.78
21	360847.47	1398189.88
22	360840.87	1398194.87
23	360842.57	1398203.00
24	360768.71	1398257.17
25	360735.45	1398286.21
26	360701.67	1398315.68
27	360708.79	1398335.37
28	360694.60	1398338.74
29	360694.78	1398336.53
30	360692.93	1398336.38
31	360692.68	1398339.20
32	360680.39	1398342.12
33	360704.62	1398292.26
34	360713.03	1398291.25
35	360718.89	1398288.83
36	360728.33	1398281.57
37	360742.85	1398270.23
38	360755.10	1398260.25
39	360789.05	1398232.59
40	360791.69	1398230.43
41	360812.45	1398213.54
42	360833.97	1398195.27
43	360847.94	1398183.42
44	360861.46	1398171.75
45	360867.59	1398166.46
46	360876.00	1398159.38
47	360884.76	1398152.01
48	360892.35	1398146.88
49	360937.82	1398119.35
50	360953.93	1398109.56
51	360957.85	1398107.60
52	360969.94	1398101.56
53	360992.71	1398090.16
54	361018.20	1398078.49
55	361051.70	1398064.76
56	361076.19	1398054.89
57	361079.88	1398053.50
58	361095.67	1398047.54
59	361117.76	1398039.09
60	361133.01	1398032.34
61	361139.25	1398029.57
62	361159.28	1398019.79
1	361184.06	1398007.37
Условный номер земельного участка :ЗУ13
Площадь земельного участка 12189 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	360819.28	1398283.90
2	360887.54	1398264.09
3	360885.74	1398241.27
4	360882.96	1398219.73
5	360976.97	1398188.51
6	360976.00	1398186.07
7	360988.27	1398182.76
8	360988.84	1398184.53
9	360989.96	1398193.48
10	360991.08	1398202.89
11	360992.70	1398215.85
12	360995.15	1398221.84
13	360996.32	1398226.01
14	360996.32	1398240.54
15	361000.64	1398258.58
16	361020.58	1398257.69
17	361020.62	1398280.60
18	361015.84	1398303.24
19	360996.26	1398303.24
20	360995.81	1398314.05
21	360977.05	1398309.42
22	360960.30	1398305.80
23	360960.55	1398295.32
24	360961.03	1398282.42
25	360944.74	1398286.83
26	360940.95	1398282.34
27	360926.97	1398283.18
28	360907.41	1398284.75
29	360902.58	1398284.64
30	360896.89	1398284.40
31	360894.10	1398284.39
32	360885.10	1398284.82
33	360861.59	1398288.96
34	360820.91	1398297.61
1	360819.28	1398283.90
Условный номер земельного участка :ЗУ14
Площадь земельного участка 4151 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	361168.11	1398154.52
2	361183.61	1398164.04
3	361187.33	1398166.33
4	361182.91	1398172.91
5	361157.90	1398210.09
6	361153.57	1398207.00
7	361148.57	1398203.44
8	361138.65	1398196.28
9	361133.93	1398192.50
10	361130.10	1398189.43
11	361126.09	1398186.26
12	361110.61	1398174.05
13	361102.69	1398169.82
14	361097.82	1398168.51
15	361095.64	1398167.95
16	361093.87	1398167.22
17	361093.50	1398167.00
18	361093.90	1398166.04
19	361095.66	1398161.49
20	361098.34	1398154.73
21	361105.54	1398136.35
22	361098.82	1398124.66
23	361122.70	1398125.38
24	361150.27	1398144.31
1	361168.11	1398154.52
Условный номер земельного участка :ЗУ15
Площадь земельного участка 6350 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	360950.10	1398144.03
2	360955.00	1398148.62
3	360960.86	1398156.84
4	360976.00	1398186.07
5	360976.97	1398188.51
6	360882.96	1398219.73
7	360882.23	1398219.64
8	360876.26	1398221.46
9	360871.48	1398209.18
10	360863.68	1398208.29
11	360855.10	1398204.50
12	360842.77	1398202.86
13	360842.57	1398203.00
14	360840.87	1398194.87
15	360847.47	1398189.88
16	360880.59	1398164.78
17	360895.61	1398153.99
18	360910.90	1398143.57
19	360924.26	1398135.01
20	360932.20	1398136.59
21	360941.06	1398138.79
22	360945.47	1398140.60
1	360950.10	1398144.03
Условный номер земельного участка :ЗУ17
Площадь земельного участка 4000 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	361182.08	1398109.54
2	361197.81	1398117.54
3	361202.53	1398120.81
4	361200.33	1398124.90
5	361199.06	1398127.62
6	361194.41	1398137.13
7	361201.37	1398139.92
8	361199.51	1398145.43
9	361196.93	1398151.20
10	361193.81	1398156.68
11	361187.33	1398166.33
12	361168.11	1398154.52
13	361150.27	1398144.31
14	361122.56	1398125.28
15	361098.82	1398124.66
16	361093.51	1398115.45
17	361087.93	1398105.79
18	361090.19	1398105.27
19	361109.57	1398102.80
20	361114.91	1398102.86
21	361117.97	1398103.21
22	361122.67	1398102.76
23	361144.69	1398091.94
1	361182.08	1398109.54
-	-	-
24	361114.38	1398115.15
25	361114.02	1398123.21
26	361101.81	1398122.91
27	361102.24	1398114.50
24	361114.38	1398115.15
Условный номер земельного участка :ЗУ18
Площадь земельного участка 2990 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	361079.95	1398067.17
2	361143.56	1398042.21
3	361145.24	1398068.02
4	361151.31	1398088.69
5	361122.67	1398102.76
6	361117.97	1398103.21
7	361114.91	1398102.86
8	361109.57	1398102.80
9	361090.19	1398105.27
10	361087.93	1398105.79
11	361083.04	1398097.30
12	361082.31	1398094.50
13	361086.95	1398093.19
1	361079.95	1398067.17
Условный номер земельного участка :ЗУ19
Площадь земельного участка 5221 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	361157.90	1398210.09
2	361142.72	1398232.11
3	361133.88	1398256.48
4	361129.28	1398263.00
5	361121.54	1398257.78
6	361111.59	1398248.71
7	361085.71	1398226.74
8	361077.73	1398236.44
9	361065.43	1398231.96
10	361062.85	1398231.49
11	361048.88	1398230.01
12	361049.82	1398223.86
13	361062.43	1398218.32
14	361065.87	1398208.73
15	361076.38	1398180.00
16	361079.69	1398174.24
17	361086.19	1398171.20
18	361086.34	1398167.74
19	361092.36	1398167.88
20	361092.95	1398167.75
21	361093.50	1398167.00
22	361093.87	1398167.22
23	361095.64	1398167.95
24	361097.82	1398168.51
25	361102.69	1398169.82
26	361110.61	1398174.05
27	361126.09	1398186.26
28	361130.10	1398189.43
29	361133.93	1398192.50
30	361138.65	1398196.28
31	361148.57	1398203.44
1	361157.90	1398210.09
Условный номер земельного участка :ЗУ20
Площадь земельного участка 6349 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	361083.04	1398097.30
2	361105.54	1398136.35
3	361095.66	1398161.49
4	361093.50	1398167.00
5	361092.95	1398167.75
6	361092.36	1398167.88
7	361075.76	1398167.49
8	361072.47	1398167.58
9	361017.27	1398166.16
10	360993.12	1398161.43
11	360995.50	1398127.73
12	360968.96	1398126.42
13	360988.38	1398112.37
14	361025.39	1398112.80
15	361034.74	1398111.15
1	361083.04	1398097.30
Условный номер земельного участка :ЗУ21
Площадь земельного участка 1682 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	360988.27	1398182.76
2	360976.00	1398186.07
3	360956.20	1398147.83
4	360957.09	1398143.92
5	360958.59	1398137.30
6	360959.48	1398133.41
7	360968.96	1398126.42
8	360995.50	1398127.73
9	360993.12	1398161.43
1	360988.27	1398182.76
Условный номер земельного участка «25:28:040010:ЗУ22»
Площадь земельного участка 5561 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	360993.12	1398161.43
2	361017.27	1398166.16
3	361072.47	1398167.58
4	361075.76	1398167.49
5	361086.34	1398167.74
6	361086.19	1398171.20
7	361079.69	1398174.24
8	361076.38	1398180.00
9	361065.87	1398208.73
10	361062.43	1398218.32
11	361049.82	1398223.86
12	361048.19	1398224.74
13	361025.90	1398226.36
14	361027.58	1398238.96
15	361022.02	1398238.45
16	361020.58	1398257.69
17	361000.64	1398258.58
18	360996.32	1398240.54
19	360996.32	1398229.21
20	360996.32	1398226.01
21	360995.15	1398221.84
22	360992.70	1398215.85
23	360991.08	1398202.89
24	360989.96	1398193.48
25	360988.84	1398184.53
26	360988.27	1398182.76
1	360993.12	1398161.43

Примечание: Система координат - МСК 25, зона 1

В ходе проведения кадастровых работ по образованию и изменению земельных участков допускается изменение площади таких земельных участков, а также описания местоположения границ таких земельных участков вместе со значениями координат их характерных точек в пределах, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Подготовка ПМТ включает в себя 2 этап:

1 этап. Первым этапом ПМТ предусмотрено образование 19 земельных участков, из них:

- 12 земельных участков подлежат образованию из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- 7 земельных участков образуются путем перераспределения исходного земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена;

Также на первом этапе предусматривается уточнение границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 25:28:040010:118, при условии исправления реестровой ошибки границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63603.

2 этап. Вторым этапом предусматривается образование 3 земельных участков путем перераспределения существующих земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040010:250 и 25:28:040010:251, 25:28:040010:ЗУ7

Виды разрешенного использования для земельных участков установлены в соответствии с требованиями градостроительного регламента, установленными действующими ПЗЗ ВГО, на территорию, в границах которой предусмотрено образование указанных земельных участков, а также с учетом фактического использования земель под объектами капитального строительства в границах ПМТ и в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412.

Первым этапом ПМТ предусмотрено образование участков путем перераспределения земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН и позволяют однозначно определить местоположение таких участков в границах ПМТ с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Перераспределение выполнялось с целью обеспечения рационального использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, расположенных в границах ПМТ. Формирование границ земельных участков выполнялось с учетом требований земельного законодательства, а именно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ - образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Кроме того, перераспределение выполнялось с целью устранения острых углов и изломанности границ земельных участков, расположенных на территории, в отношении которой разработан настоящий проект.

На втором этапе выполняется перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040010:250, 25:28:040010:251 и 25:28:040010:ЗУ7. В результате перераспределения образуются три земельных участка с условными номерами :ЗУ20 с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», :ЗУ21 с видом разрешенного использования «благоустройство территории» и :ЗУ22 с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»

Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040010:250, 25:28:040010:251 и 25:28:040010:ЗУ7. выполнено для того, чтобы обеспечить возможность эксплуатировать полноценно многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 25:28:040010:10464 и многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 25:28:000000:15825.

Проектирование многоквартирного жилого дома и относящихся к нему объектов недвижимости, в том числе детской площадки, площадки для отдыха взрослых, единственного (тупикового) проезда к жилому дому, а также размещение места для временного складирования коммунальных отходов, осуществлялось на двух вышеперечисленных земельных участках. Строительство самого многоквартирного жилого дома осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040010:250, а объекты, поименованные выше и входящие в состав многоквартирного дома, размещены на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040010:251. При этом объекты, размещенные на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040010:251 созданы исключительно для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Характеристики многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 25:28:040010:10464:

Количество этажей - 26;

Количество подземных этажей - 2

Площадь - 22977,9 кв.м;

Жилая площадь квартир - 18 036,4 кв.м;

Год завершения строительства - 2016 г;

Площадь застройки -1256,3 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:040010:250, площадью 2143 кв.м. является недостаточным для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Исходя из сведений, содержащихся в Постановлении Правительства Приморского края от 30.01.2020 N 61-пп «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа» имеется формула, которая определяет минимальный размер земельного участка для строительства многоквартирных домов. В соответствии с таблицей 1.6.2 МНГП была определена минимальная площадь земельного участка и она составила 9740 кв.м.

Был произведен натурный осмотр территории, в границах прилегающего земельного участка с кадастровым номером 25:28:040010:251 фактически расположены элементы благоустройства, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия для эксплуатации дома. Также в границах прилегающего участка с кадастровым номером возведена подпорная стена, которая является вспомогательным объектом основного здания, а именно многоквартирного жилого дома. Вокруг дома фактически расположены проезды, проходы, детская площадка, бельевая площадка, лестницы, все эти объекты необходимы для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Аналогичная ситуация с недостатком площади земельного участка, образуемого на первом этапе проекта межевания территории (по уже существующим границам земельных участков) с условным номером :ЗУ7 для эксплуатации многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 25:28:000000:15825, по улице Жигура, 24.

Характеристики многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 25:28:000000:15825:

Количество этажей - 16;

Площадь - 6936,2 кв.м;

Жилая площадь квартир - 6867,3 кв.м;

Год завершения строительства - 1982 г;

Площадь застройки - 745 кв.м.

Учитывая вышеописанные факты, было принято решение предусмотреть в рамках подготовки проекта межевания перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040010:250, 25:28:040010:251 и 25:28:040010:ЗУ7. В результате перераспределения образуются три земельных участка с условными номерами :ЗУ20 с видом разрешенного использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) и :ЗУ21 с видом разрешенного использования «благоустройство территории». Площадь земельного участка под многоквартирным домом составит 6349 кв.м, это меньше площади, полученной в результате выполненных расчетов в соответствии с таблицей 1.6.2, большей площадью сформировать участок под многоквартирным домом не представляется возможным, из-за сложившейся застройки, :ЗУ21 с видом разрешенного использования «благоустройство территории», площадью 1682 кв.м и :ЗУ22 с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», площадью 5561 кв.м.

Начальник управления градостроительства

администрации города Владивостока Д.С. Трифонов