Постановление Администрации г. Владивостока от 24.03.2022 N 609 "Об утверждении документации по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе садоводческого товарищества "Дружба" в городе Владивостоке"
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.03.2022 | г. Владивосток | N 609 |
Об утверждении документации по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 N 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток», Уставом города Владивостока, Генеральным планом Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 N 119, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462, постановлением администрации города Владивостока от 13.01.2021 N 13 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке» администрация города Владивостока
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить документацию по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке (приложения N 1 - 5).
2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Козлова В.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ляйфера А.И.
Глава города К.В. Шестаков
Приложение N 5
к постановлению администрации
города Владивостока
от 24.03.2022 N609
ПОЛОЖЕНИЯ
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке
1. Общие положения планировки Территории
1.1. Документация по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке (далее - Документация) разработана на основании постановления администрации города Владивостока от 13.01.2021 N 13 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке».
Документация подготовлена с учетом следующих ранее разработанных, согласованных и утвержденных документов территориального планирования и градостроительного зонирования:
- схема территориального планирования Приморского края, утвержденная постановлением Администрации Приморского края от 30.11.2009 N 323-па;
- генеральный план Владивостокского городского округа, утвержденный решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 N 119;
- Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденные решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 465 (далее - ПЗЗ ВГО).
При разработке учитывались требования следующих нормативов градостроительного проектирования:
- региональные нормативы градостроительного проектирования Приморского края, утвержденные постановлением Администрации Приморского края от 21.12.2016 N 593-па;
- местные нормативы градостроительного проектирования Владивостокского городского округа, утвержденные постановлением Правительства Приморского края от 30.01.2020 N 61-пп.
1.2. Территория целиком расположена в границах Владивостокского городского округа в Приморском крае и, в соответствии с пунктами 3 и 5 части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, относится к категориям земель: «земли населенных пунктов».
1.3. Подготовка Документации осуществлена в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
2. Характеристика планируемого развития Территории
Документация выполнена в целях устойчивого развития территории, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, в целях формирования земельного участка для размещения линейных объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры к земельным участкам, предоставленным гражданам, имеющим трех и более детей (далее - Граждане); выделения элементов планировочной структуры, установления зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления красных линий, установления границ территорий общего пользования, определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков.
Документацией выделены элементы планировочной структуры:
- УДС;
- квартал.
Перечень планируемых элементов планировочной структуры и их характеристики приведены в таблице 1.
Таблица 1
Характеристика элементов планировочной структуры на Территории
N п/п | Наименование элемента планировочной структуры | Площадь, га |
| Микрорайон 05:04(1) |
|
1 | УДС | 0,35 |
2 | Квартал 1 | 0,29 |
3 | Квартал 2 | 0,40 |
4 | Квартал 3 | 0,28 |
В целях размещения объектов капитального строительства Документацией выделены зоны размещения объектов капитального строительства:
- улично-дорожная сеть (далее - УДС);
- для индивидуального жилищного строительства.
Размещение линейных объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры местного значения предусмотрено в зоне размещения УДС.
Места размещения объектов капитального строительства, входящих в состав УДС, и предоставления коммунальных услуг, конструктивные и планировочные решения подлежат уточнению разработчиком при архитектурно-строительном проектировании, но не могут выходить за границы зон планируемого размещения таких объектов, установленных Документацией.
Параметры объектов капитального строительства жилого назначения, планируемых к размещению на земельных участках в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке, определяются правообладателями таких земельных участков самостоятельно с учетом установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения Документацией не предусмотрено.
Перечень объектов капитального строительства, а также предельные параметры объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено Документацией, представлены в таблице 2.
Таблица 2
Перечень объектов капитального строительства и предельные параметры при их размещении
N п/п | Зона размещения объекта капитального строительства | Планируемый объект капитального строительства | Предельные параметры объекта капитального строительства |
1 | Для индивидуального жилищного строительства | Размещение жилых домов (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) | Предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта, - 60%. Минимальная площадь застройки: индивидуальным жилым домом высотой не выше одного наземного этажа - 29 кв. м; индивидуальным жилым домом высотой от двух до трех наземных этажей - 23 кв. м; Минимальный процент озеленения - 30%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение |
2 | УДС
| Размещение объектов УДС: автомобильных дорог, пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Правовой режим земельных участков, расположенных в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположены такие земельные участки.
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры местного значения.
Иные требования к плотности и параметрам застройки земельных участков, кроме определенных градостроительным регламентом, Документацией не устанавливаются.
Для объектов капитального строительства, размещение которых предусматривается Документацией, дополнительно при архитектурно- строительном проектировании, при необходимости, запрашиваются технические рекомендации на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.
Перечень координат характерных точек красных линий приведен в таблице 3.
Таблица 3
Перечень координат характерных точек красных линий
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 372974.63 | 1406751.11 | 21 | 373015.30 | 1406935.44 |
2 | 373004.53 | 1406783.64 | 22 | 373019.82 | 1406933.62 |
3 | 373006.95 | 1406790.06 | 23 | 373016.99 | 1406926.60 |
4 | 373009.99 | 1406797.27 | 24 | 373014.21 | 1406919.70 |
5 | 372993.47 | 1406813.59 | 25 | 373009.73 | 1406921.51 |
6 | 372983.09 | 1406822.17 | 26 | 373007.35 | 1406922.47 |
7 | 372975.60 | 1406828.38 | 27 | 373000.31 | 1406906.00 |
8 | 372963.31 | 1406841.08 | 28 | 373001.60 | 1406905.54 |
9 | 372960.59 | 1406843.94 | 29 | 373000.01 | 1406902.41 |
10 | 372940.88 | 1406858.99 | 30 | 372977.13 | 1406873.81 |
|
|
| 31 | 372969.13 | 1406850.12 |
11 | 372944.73 | 1406868.21 | 32 | 372980.53 | 1406837.90 |
12 | 372960.86 | 1406855.74 | 33 | 372982.61 | 1406835.51 |
13 | 372969.26 | 1406879.98 | 34 | 372985.65 | 1406833.09 |
14 | 372984.61 | 1406899.01 | 35 | 372992.37 | 1406828.57 |
15 | 372986.72 | 1406901.62 | 36 | 372998.25 | 1406823.49 |
16 | 372999.33 | 1406922.92 | 37 | 373001.57 | 1406820.26 |
17 | 373001.19 | 1406927.54 | 38 | 373013.94 | 1406806.62 |
18 | 373013.39 | 1406957.76 | 39 | 373015.81 | 1406811.37 |
19 | 373021.31 | 1406954.50 | 40 | 373029.78 | 1406846.75 |
20 | 373013.05 | 1406936.35 |
|
|
|
Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории приведены в таблице 4.
Таблица 4
Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории
объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Значение показателя | |
1 | Территория | |||
1.1 | Площадь проектируемой территории | Га | 1,32 | |
| В том числе: |
| ||
1.1.1 | зона размещения УДС | 0,35 | ||
1.1.2 | зона размещения для индивидуального жилищного строительства | 0,97 | ||
2 | Транспортная инфраструктура | |||
2.1 | Протяженность УДС - подъезд к жилой застройке (VБ) | км | 0,249 | |
2.2 | Число полос движения | шт. | 1 | |
2.3 | Ширина полосы движения | м | 4,5 | |
2.4 | Ширина проезжей части | м | 4,5 | |
2.5 | Ширина пешеходной части тротуара | м | 2-3 | |
2.6 | Расчетная скорость движения | км/ч | 30 | |
3 | Планируемые нагрузки коммунального обеспечения | |||
3.1 | Водоснабжения | м3/сут | - | 4,0 |
3.2 | Энергоснабжение | кВт | - | 58 |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения местного значения принят в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования в Приморском крае, утвержденными постановлением Администрации Приморского края от 21.12.2016 N 593-па (значение удельного хозяйственно-питьевого (бытового) водопотребления на одного жителя среднесуточное (за год), - 200 л/сут).
Наименование, параметры и описание местоположения линейных объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры местного значения представлены в таблице 5.
Таблица 5
Наименование, параметры и описание местоположения линейных объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры местного значения
N п/п | Наименование планируемого объекта капитального строительства | Параметры объекта капитального строительства | Описание местоположения объекта капитального строительства |
1 | Линейный объект транспортной инфраструктуры к земельным участкам, предоставленным для жилищного строительства гражданам, имеющим трёх и более детей, в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке | Количество полос - 1. Ширина полосы - 4,5 м. Ширина проезжей части - 4,5 м. Ширина пешеходной части тротуара - 2-3 м. Расчетная скорость - 30 км/ч. Общая протяженность - 0,249 км | Объект расположен в границах кадастрового квартала 25:28:050063 (земельный участок с условным номером 25:28:050063:ЗУ4) |
2 | Линейные объекты коммунальной инфраструктуры к земельным участкам, предоставленным для жилищного строительства гражданам, имеющим трёх и более детей, в районе садоводческого товарищества «Дружба» в городе Владивостоке | Протяжённость и требуемая мощность уточняется разработчиком при архитектурно-строительном проектировании | Объект расположен в границах кадастрового квартала 25:28:050063 (земельный участок с условным номером 25:28:050063:ЗУ4) |
Параметры линейных объектов УДС определены с учетом СП 243.1326000.2015 «Проектирование и строительство автомобильных дорог с низкой интенсивностью движения» в связи с прогнозируемой низкой интенсивностью движения (транспортной инфраструктурой обеспечиваются 4 земельных участка, предоставленных Гражданам).
Для планируемого линейного объекта транспортной инфраструктуры местного значения устанавливается категория автомобильных улиц: подъезд к жилой застройке (VБ).
3. Характеристика планируемого развития объектов капитального строительства, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития Территории в границах элемента планировочной структуры
В границах разработки Документации отсутствуют объекты, включенные в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.
ПОЛОЖЕНИЯ
об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры
Этапы проектирования и строительства линейных объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры определяются разработчиком при архитектурно-строительном проектировании на каждый объект капитального строительства в рамках отдельной документации на линейные объекты и Документацией не устанавливаются.
Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого назначения определяются правообладателями земельных участков самостоятельно.
Развитие территории планируется в одну очередь в расчетный период.
За расчетный период принимается срок завершения строительства линейных объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры - 2036 год.
Проект межевания территории
Документацией предусмотрено определение местоположения границ образуемых земельных участков, предназначенных для:
- УДС;
- для индивидуального жилищного строительства.
Градостроительные регламенты ПЗЗ ВГО не включают в себя минимальные отступы от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет 3 м.
Образование земельного участка, необходимого для размещения линейных объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры местного значения и размещения индивидуального жилищного строительства, возможно после проведения процедуры раздела земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:050063:991, 25:28:050063:992 и 25:28:050063:368 и обмена образуемых земельных участков с условными номерами 25:28:050063:991:ЗУ2 с 25:28:050063:368:ЗУ1 и 25:28:050063:992:ЗУ2 с 25:28:050063:368:ЗУ2 в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации.
При проведении процедуры образования земельных участков необходимо соблюдать действующее законодательство в части приведения видов разрешенного использования к единому.
Характеристики подлежащих образованию земельных участков для индивидуального жилищного строительства приведены в таблице 6.
Характеристики подлежащих образованию земельных участков, относящихся к территориям общего пользования, приведены в таблице 7.
Характеристики публичных сервитутов, подлежащих установлению соответствующим решением, приведены в таблице 8.
Таблица 6
Характеристики подлежащих образованию земельных участков для индивидуального жилищного строительства
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м | Вид разрешенного использования | Примечания | |
наименование вида использования | описание вида использования | ||||
1 | 25:28:050063:991:ЗУ1 | 442±7 | Для индивидуального жилищного строительства | Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек | На I этапе межевания: Образование земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 25:28:050063:991 |
2 | 25:28:050063:992:ЗУ1 | 441±7 | На I этапе межевания: Образование земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 25:28:050063:992 | ||
3 | 25:28:050063:368:ЗУ1 | 35±2 | На I этапе межевания: Образование земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 25:28:050063:368 с сохранением исходного в измененных границах | ||
4 | 25:28:050063:368:ЗУ2 | 36±2 | |||
5 | 25:28:050063:ЗУ2 | 478±8 | На II этапе межевания: Образование земельного участка в результате объединения земельного участка с условным номером 25:28:050063:991:ЗУ1 и земельного участка с условным номером 25:28:050063:368:ЗУ1 после процедуры обмена | ||
6 | 25:28:050063:ЗУ3 | 477±8 | На II этапе межевания: Образование земельного участка в результате объединения земельного участка с условным номером 25:28:050063:992:ЗУ1 и земельного участка с условным номером 25:28:050063:368:ЗУ2 после процедуры обмена | ||
Таблица 7
Характеристики подлежащих образованию земельных участков, относящихся к территориям общего пользования
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Площадь, кв. м | Вид разрешенного использования | Примечания | |
наименование вида использования | описание вида использования | ||||
1 | 25:28:050063:991:ЗУ2 | 35±2 | УДС | Размещение объектов УДС: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры | На I этапе межевания: Образование земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 25:28:050063:991 |
2 | 25:28:050063:992:ЗУ2 | 36±2 | На I этапе межевания: Образование земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 25:28:050063:992 | ||
3 | 25:28:050063:77:ЗУ1 | 635±9 | На I этапе межевания: Образование земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 25:28:050063:77 с сохранением исходного в измененных границах | ||
4 | 25:28:050063:ЗУ1 | 393±7 | На I этапе межевания: Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена | ||
5 | 25:28:050063:ЗУ4 | 3133±20 | На II этапе межевания: Образование земельного участка в результате объединения земельного участка с кадастровым номером 25:28:050063:368, земельных участков с условными номерами 25:28:050063:991:ЗУ2, 25:28:050063:992:ЗУ2, 25:28:050063:77:ЗУ1 и земельным участком с условным номером 25:28:050063: ЗУ1 после процедуры обмена | ||
Таблица 8
Характеристики публичных сервитутов, подлежащих установлению соответствующим решением
N п/п | Условный или кадастровый номер образуемого или изменяемого земельного участка (контура земельного участка), либо части земельного участка | Площадь, кв. м | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 25:28:050063:530 | 17±1 | Для планируемого размещения объекта местного значения «Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта «Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород-4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края» до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный Ключ, в районе дома N 1» |
1.1 | 25:28:050063:530:чзу1 | 6±1 | Публичный сервитут |
2 | 25:28:050063:538 | 500±8 | Для планируемого размещения объекта местного значения «Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта «Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород-4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края» до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный Ключ, в районе дома N 1» |
2.1 | 25:28:050063:538:чзу1 | 46±2 | Публичный сервитут |
3 | 25:28:050063:126 | 58±3 | Для размещения автомобильной дороги аэропорт «Кневичи» - станция Санаторная на участке автомобильной дороги М-60 «Уссури» Хабаровск - Владивосток на участке км 747 - км 750 |
3.1 | 25:28:050063:126:чзу1 | 51±3 | Публичный сервитут |
4 | 25:28:050063:103 | 17765±93 | Для размещения автомобильной дороги аэропорт «Кневичи» - станция Санаторная на участке автомобильной дороги М-60 «Уссури» Хабаровск-Владивосток на участке км 747-км 750 |
4.1 | 25:28:050063:103:чзу1 | 242±5 | Публичный сервитут |
Перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков для индивидуального жилищного строительства приведены в таблицах 9-14.
Перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков, относящихся к территориям общего пользования, приведены в таблицах 15-19.
Перечни координат характерных точек границ публичных сервитутов, подлежащих установлению соответствующим решением, приведены в таблицах 20-23.
Таблица 9
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного
участка с условным номером 25:28:050063:991:ЗУ1
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373029.15 | 1406921.47 | 5 | 373009.73 | 1406921.51 |
2 | 373026.02 | 1406912.18 | 6 | 373014.21 | 1406919.70 |
3 | 373021.37 | 1406898.42 | 7 | 373016.99 | 1406926.60 |
4 | 373001.60 | 1406905.54 | 1 | 373029.15 | 1406921.47 |
Таблица 10
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного
участка с условным номером 25:28:050063:992:ЗУ1
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373037.97 | 1406947.65 | 5 | 373019.82 | 1406933.62 |
2 | 373035.44 | 1406940.14 | 6 | 373015.30 | 1406935.44 |
3 | 373029.15 | 1406921.47 | 7 | 373022.44 | 1406954.04 |
4 | 373016.99 | 1406926.60 | 1 | 373037.97 | 1406947.65 |
Таблица 11
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного
участка с условным номером 25:28:050063:368:ЗУ1
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373001.60 | 1406905.54 | 4 | 373000.31 | 1406906.00 |
2 | 373009.73 | 1406921.51 | 1 | 373001.60 | 1406905.54 |
3 | 373007.35 | 1406922.47 |
|
|
|
Таблица 12
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного участка с условным номером 25:28:050063:368:ЗУ2
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373015.30 | 1406935.44 | 4 | 373013.05 | 1406936.35 |
2 | 373022.44 | 1406954.04 | 1 | 373015.30 | 1406935.44 |
3 | 373021.31 | 1406954.50 |
|
|
|
Таблица 13
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного участка с условным номером 25:28:050063:ЗУ2
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373001.60 | 1406905.54 | 6 | 373014.21 | 1406919.70 |
2 | 373021.37 | 1406898.42 | 7 | 373009.73 | 1406921.51 |
3 | 373026.02 | 1406912.18 | 8 | 373007.35 | 1406922.47 |
4 | 373029.15 | 1406921.47 | 9 | 373000.31 | 1406906.00 |
5 | 373016.99 | 1406926.60 | 1 | 373001.60 | 1406905.54 |
Таблица 14
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного участка с условным номером 25:28:050063:ЗУ3
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373035.44 | 1406940.14 | 6 | 373015.30 | 1406935.44 |
2 | 373037.97 | 1406947.65 | 7 | 373019.82 | 1406933.62 |
3 | 373022.44 | 1406954.04 | 8 | 373016.99 | 1406926.60 |
4 | 373021.31 | 1406954.50 | 9 | 373029.15 | 1406921.47 |
5 | 373013.05 | 1406936.35 | 1 | 373035.44 | 1406940.14 |
Таблица 15
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного участка с условным номером 25:28:050063:991:ЗУ2
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373016.99 | 1406926.60 | 4 | 373010.61 | 1406923.23 |
2 | 373014.21 | 1406919.70 | 5 | 373012.61 | 1406928.44 |
3 | 373009.73 | 1406921.51 | 1 | 373016.99 | 1406926.60 |
Таблица 16
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного участка с условным номером 25:28:050063:992:ЗУ2
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373016.99 | 1406926.60 | 4 | 373012.61 | 1406928.44 |
2 | 373019.82 | 1406933.62 | 1 | 373016.99 | 1406926.60 |
3 | 373015.30 | 1406935.44 |
|
|
|
Таблица 17
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного участка с условным номером 25:28:050063:77:ЗУ1
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373003.33 | 1406782.33 | 5 | 372974.13 | 1406731.68 |
2 | 372974.63 | 1406751.11 | 6 | 372974.18 | 1406733.35 |
3 | 372967.61 | 1406743.47 | 7 | 373015.26 | 1406780.19 |
4 | 372968.92 | 1406741.80 | 1 | 373003.33 | 1406782.33 |
Таблица 18
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного участка с условным номером 25:28:050063:ЗУ1
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373013.94 | 1406806.62 | 7 | 373003.33 | 1406782.33 |
2 | 373015.81 | 1406811.37 | 8 | 373004.53 | 1406783.64 |
3 | 373029.89 | 1406805.73 | 9 | 373006.95 | 1406790.06 |
4 | 373020.84 | 1406789.61 | 10 | 373009.99 | 1406797.27 |
5 | 373015.99 | 1406783.64 | 1 | 373013.94 | 1406806.62 |
6 | 373013.44 | 1406780.51 |
|
|
|
Таблица 19
Перечень координат поворотных точек границы образуемого земельного участка с условным номером 25:28:050063:ЗУ4
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 372940.88 | 1406858.99 | 26 | 372985.65 | 1406833.09 |
2 | 372960.59 | 1406843.94 | 27 | 372982.61 | 1406835.51 |
3 | 372963.31 | 1406841.08 | 28 | 372980.53 | 1406837.90 |
4 | 372975.60 | 1406828.38 | 29 | 372969.13 | 1406850.12 |
5 | 372983.09 | 1406822.17 | 30 | 372977.13 | 1406873.81 |
6 | 372993.47 | 1406813.59 | 31 | 373000.01 | 1406902.41 |
7 | 373009.99 | 1406797.27 | 32 | 373001.60 | 1406905.54 |
8 | 373006.95 | 1406790.06 | 33 | 373000.31 | 1406906.00 |
9 | 373004.53 | 1406783.64 | 34 | 373007.35 | 1406922.47 |
10 | 373003.33 | 1406782.33 | 35 | 373009.73 | 1406921.51 |
11 | 372974.63 | 1406751.11 | 36 | 373014.21 | 1406919.70 |
12 | 372967.61 | 1406743.47 | 37 | 373016.99 | 1406926.60 |
13 | 372968.92 | 1406741.80 | 38 | 373019.82 | 1406933.62 |
14 | 372974.13 | 1406731.68 | 39 | 373015.30 | 1406935.44 |
15 | 372974.18 | 1406733.35 | 40 | 373013.05 | 1406936.35 |
16 | 373015.26 | 1406780.19 | 41 | 373021.31 | 1406954.50 |
17 | 373013.44 | 1406780.51 | 42 | 373013.39 | 1406957.76 |
18 | 373015.99 | 1406783.64 | 43 | 373001.19 | 1406927.54 |
19 | 373020.84 | 1406789.61 | 44 | 372999.33 | 1406922.92 |
20 | 373029.89 | 1406805.73 | 45 | 372986.72 | 1406901.62 |
21 | 373015.81 | 1406811.37 | 46 | 372984.61 | 1406899.01 |
22 | 373013.94 | 1406806.62 | 47 | 372969.26 | 1406879.98 |
23 | 373001.57 | 1406820.26 | 48 | 372960.86 | 1406855.74 |
24 | 372998.25 | 1406823.49 | 49 | 372944.73 | 1406868.21 |
25 | 372992.37 | 1406828.57 | 1 | 372940.88 | 1406858.99 |
Таблица 20
Перечень координат поворотных точек границы образуемого публичного сервитута с условным номером 25:28:050063:530:чзу1
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373015.99 | 1406783.64 | 4 | 373017.63 | 1406782.90 |
2 | 373013.44 | 1406780.51 | 5 | 373016.69 | 1406783.15 |
3 | 373015.25 | 1406780.18 | 1 | 373015.99 | 1406783.64 |
Таблица 21
Перечень координат поворотных точек границы образуемого публичного сервитута с условным номером 25:28:050063:538:чзу1
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 373029.89 | 1406805.73 | 9 | 373025.04 | 1406792.57 |
2 | 373020.84 | 1406789.61 | 10 | 373026.16 | 1406794.63 |
3 | 373015.99 | 1406783.64 | 11 | 373027.17 | 1406796.75 |
4 | 373016.69 | 1406783.15 | 12 | 373028.06 | 1406798.92 |
5 | 373017.63 | 1406782.90 | 13 | 373028.84 | 1406801.13 |
6 | 373021.45 | 1406787.25 | 14 | 373029.51 | 1406803.38 |
7 | 373022.49 | 1406788.63 | 15 | 373030.05 | 1406805.66 |
8 | 373023.82 | 1406790.57 | 1 | 373029.89 | 1406805.73 |
Таблица 22
Перечень координат поворотных точек границы образуемого публичного сервитута с условным номером 25:28:050063:126:чзу1
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 372966.74 | 1406734.58 | 5 | 372974.13 | 1406731.68 |
2 | 372967.33 | 1406743.17 | 6 | 372974.00 | 1406727.95 |
3 | 372967.61 | 1406743.47 | 1 | 372966.74 | 1406734.58 |
4 | 372968.92 | 1406741.80 |
|
|
|
Таблица 23
Перечень координат поворотных точек границы образуемого публичного сервитута с условным номером 25:28:050063:103:чзу1
Номера точек контура | Координаты, м | Номера точек контура | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 372954.79 | 1406736.06 | 6 | 372973.84 | 1406723.19 |
2 | 372963.43 | 1406738.92 | 7 | 372970.12 | 1406718.54 |
3 | 372967.33 | 1406743.17 | 8 | 372951.80 | 1406732.45 |
4 | 372966.74 | 1406734.58 | 1 | 372954.79 | 1406736.06 |
5 | 372974.00 | 1406727.95 |
|
|
|
Cведения о границах территории, в отношении которой осуществлена подготовка документации по планировки территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ, приведены в таблице 24.
Таблица 24
Перечень координат характерных точек границ территории
N п/п | Координаты, м | N п/п | Координаты, м | ||
X | Y | X | Y | ||
1 | 372954.79 | 1406736.06 | 22 | 373016.38 | 1406883.62 |
2 | 372963.43 | 1406738.92 | 23 | 373009.88 | 1406864.35 |
3 | 372974.63 | 1406751.11 | 24 | 373005.74 | 1406852.06 |
4 | 373004.53 | 1406783.64 | 25 | 373029.78 | 1406846.75 |
5 | 372970.90 | 1406789.34 | 26 | 373015.81 | 1406811.37 |
6 | 372964.81 | 1406794.18 | 27 | 373030.05 | 1406805.66 |
7 | 372941.18 | 1406812.96 | 28 | 373029.51 | 1406803.38 |
8 | 372919.28 | 1406830.37 | 29 | 373028.84 | 1406801.13 |
9 | 372937.23 | 1406850.26 | 30 | 373028.06 | 1406798.92 |
10 | 372940.88 | 1406858.99 | 31 | 373027.17 | 1406796.75 |
11 | 372944.73 | 1406868.21 | 32 | 373026.16 | 1406794.63 |
12 | 372961.43 | 1406908.16 | 33 | 373025.04 | 1406792.57 |
13 | 372974.78 | 1406940.11 | 34 | 373023.82 | 1406790.57 |
14 | 372984.33 | 1406962.96 | 35 | 373022.49 | 1406788.63 |
15 | 372984.43 | 1406969.67 | 36 | 373021.45 | 1406787.25 |
16 | 373013.39 | 1406957.76 | 37 | 372974.18 | 1406733.35 |
17 | 373022.44 | 1406954.04 | 38 | 372973.84 | 1406723.19 |
18 | 373037.97 | 1406947.65 | 39 | 372970.12 | 1406718.54 |
19 | 373035.44 | 1406940.14 | 40 | 372951.80 | 1406732.45 |
20 | 373026.02 | 1406912.18 | 1 | 372954.79 | 1406736.06 |
21 | 373021.37 | 1406898.42 |
|
|
|
В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельных участков допускается изменение площади таких земельных участков, а также описания местоположения границ таких земельных участков вместе со значениями координат их характерных точек в пределах, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В границах территории, в отношении которой осуществлена подготовка
документации по планировке территории, отсутствуют объекты культурного наследия, особо охраняемые природные территории, территории лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.
Виды разрешенного использования образуемых земельных участков определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа в редакции, действующей на дату подготовки Документации.
Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории приведены в таблице 25.
Таблица 25
Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | Расчет-ный период |
1 | Площадь проектируемой территории | Га | 1,32 | 1,32 |
в том числе: | ||||
1.1 | Площадь территории, в отношении которой произведен государственный кадастровый учет | Га | 1,28 | 1,32 |
1.2 | Площадь территории, в отношении которой не произведен государственный кадастровый учет | Га | 0,04 | 0,00 |
2 | Количество земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предоставленных гражданам, имеющим трех и более детей, обеспечиваемых транспортной и коммунальной инфраструктурой | шт. | 4 | 4 |
2.1 | Количество земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (не для многодетных) | шт. | 7 | 7 |
Примечание:
1. Существующий элемент планировочной структуры - Микрорайон с номером 04:07 приведен в соответствии с «Картой планировочной организации территории Владивостокского городского округа» материалов по обоснованию «Генерального плана Владивостокского городского округа Приморского края».
Начальник управления
градостроительства
администрации города Владивостока Д.С. Трифонов