Постановление Администрации г. Владивостока от 11.03.2022 N 446 "О подготовке изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации города Владивостока от 26.01.2018 N 349 "Об утверждении документации по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Гамарника, 2 в городе Владивостоке"

11.03.2022

г. Владивосток

N 446

N п/п

Перечень основных требований

Содержание требований

1

Вид градостроительной документации

Документация по планировке территории (в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории) в районе ул. Гамарника, 2 в городе Владивостоке (далее - Документация)

2

Основание для разработки градостроительной документации

Настоящее постановление

3

Цель разработки градостроительной документации

- выделение элементов планировочной структуры, установление границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории;

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установление/изменений красных линий, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории

4

Территория, применительно к которой осуществляется подготовка документации по планировке территории

Территория в районе ул. Гамарника, 2 в городе Владивостоке. Площадь Территории всего - 30,4 га

5

Границы подготовки проекта планировки

Граница Территории указана в приложении к настоящему заданию

6

Состав исходных данных для разработки проекта планировки территории

Сбор исходных данных, в том числе необходимых для выполнения инженерных изысканий необходимых для разработки Документации, осуществляется самостоятельно лицом, за счет средств которого осуществляется подготовка Документации.

Инженерные изыскания и (или) отдельные их виды выполняются лицами, указанными в части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации

7

Виды изысканий

Инженерно-геодезические изыскания;

инженерно-геологические изыскания;

инженерно-гидрометеорологические изыскания;

инженерно-экологические изыскания

8

Инженерно-геодезические изыскания

8.1

Цель проведения

инженерно-геодезических

изысканий

Получение актуальных топографических планов, планов (схем) существующих подземных и надземных инженерных сооружений с их техническими характеристиками, фондовых материалов (топографических карт, данных дистанционного зондирования Земли, включая аэро- и космоснимки, ортофотопланы) в графической и/или цифровой форме предоставления информации, необходимых для подготовки Документации

8.2

Основные требования к результатам инженерно-геодезических изысканий для подготовки Документации

Цифровой топографический план должен быть выполнен в масштабах 1:500 или 1:1000, создан в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, и содержать следующие элементы:

- наименования географических объектов;

- рельеф сухопутной части Территории с применением горизонталей, отметок высот характерных точек местности в государственной системе нормальных высот и условных знаков обрывов, скал, воронок, осыпей, оврагов, оползней, ледников и иных условных знаков;

- гидрография и гидротехнические сооружения;

- растительный покров и грунты (древесная, кустарниковая, травянистая растительность, пашни, болота, прочие земли (пески, каменистые россыпи, нарушенные земли и другие);

- подземные и надземные линейные объекты;

-  объекты промышленной, социальной, транспортной инфраструктур и иные здания, строения, сооружения, не являющиеся линейными;

- границы населенных пунктов;

- границы поселений, городских округов;

- границы муниципальных районов;

- границы субъектов Российской Федерации;

- государственная граница Российской Федерации.

Работы произвести в системе координат МСК-25 и в Балтийской системе высот 1977 года.

Топографическую съемку ситуации и рельефа выполнить в масштабах 1:500-1:1000 с сечением рельефа через 0,5 м, выбор конкретного масштаба обосновать программой работ.

Съемку подземных и наземных коммуникаций выполнить в соответствии с СП 11-104-97 «Свод правил. Инженерно-геодезические изыскания для строительства».

Инженерно-гидрографические работы выполнить в масштабе 1:1000.

Подготовить технический отчет, состоящий из текстовой (в том числе выводы и рекомендации по строительству) и графической частей, приложений.

Информацию в текстовой форме представить в форматах DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX и/или ODF. Информацию о векторном виде представить в формате DWG.

Объем указанных работ должен обеспечивать получение актуализированных топографических карт (планов) территории.

Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий должен быть выполнен                      в соответствии с подпунктом 6.2.2.3 пункта                             6.2 раздела 6 СП 47.13330.2016 «СНиП 11-02-96. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»

9

Инженерно-геологические изыскания

9.1

Цель проведения

инженерно-геологических

изысканий

Получение материалов и данных об инженерно­геологических условиях Территории для выделения элементов планировочной структуры и установления границ земельных участков, на которых предполагается расположение объектов капитального строительства, включая линейные сооружения

9.2

Категория сложности инженерно-геологических условий

II (средняя)

9.3

Основные требования к результатам инженерно-геологических изысканий для подготовки Документации

Учесть в программе инженерно-геологических  изысканий следующие виды работ:

- сбор и обработку материалов инженерно-геологических изысканий и исследований прошлых лет;

- дешифрирование аэро- и космических снимков, а также рекогносцировочные обследования;

- анализ сейсмичности и сейсмотектонических условий (сбор и анализ сведений о сейсмичности (каталогов и описаний землетрясений) и о сейсмотектонических условиях Территории);

- рекогносцировочное обследование Территории;

- инженерно-геологическую съемку масштаба 1:5000 (при необходимости);

- подготовку технического отчета, состоящего из текстовой (в т.ч. выводы и рекомендации по строительству) и графической частей, приложений;

- подготовку карты инженерно-геологического районирования Территории масштаба 1:5000;

- подготовку карты территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, масштаба 1:5000.

Карты должны быть составлены на основе использования архивных и фондовых геологических, гидрогеологических, инженерно-геологических и других карт, а также результатов инженерно-геологических изысканий прошлых лет.

При недостаточности имеющихся материалов выполнить инженерно-геологическую съемку в масштабе 1:5000.

Все графические материалы должны быть созданы в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Объем указанных работ должен обеспечивать получение информации о характеристиках инженерно-геологических условий Территории для принятия решений по ее использованию (определение планируемого размещения объектов) и оценки возможности воздействия на намечаемые объекты строительства опасных геологических и инженерно-геологических процессов и явлений.

Работы произвести в системе координат МСК-25 и в Балтийской системе высот 1977 года.

Подготовить технический отчет, состоящий из текстовой (в т.ч. выводы и рекомендации по строительству) и графической частей, приложений. Информацию в текстовой форме представить в форматах DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX и/или ODF. Информацию о векторном виде представить в формате DWG.

Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий должен быть выполнен в соответствии с подпунктом 6.2.2.3 пункта 6.2  раздела 6 СП 47.13330.2016 «СНиП 11-02-96. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»

10

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

10.1

Цель проведения

инженерно- гидрометеорологических изысканий

Получение полноценной достоверной информации                 об гидрологических и климатических условиях площадки застройки и прогнозирование поведения в случае введения в эксплуатацию объекта проектирования

10.2

Основные требования к результатам инженерно- гидрометеорологических изысканий для подготовки Документации

В составе инженерно-гидрометеорологических изысканий произвести:

- рекогносцировочное обследование гидрометеорологических водных объектов на территориях планируемых изысканий для подготовки размещения объектов капитального строительства;

- выявление высоты высоких и других характерных уровней воды прошлых лет;

- выполнить камеральные работы с составлением технического отчета.

Объем указанных работ с учетом использования материалов гидрометеорологических наблюдений должен обеспечивать изучение гидрометеорологических условий территории планируемого строительства, включая опасные процессы и явления, и составление прогноза  возможных изменений гидрометеорологических условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом

11

Инженерно-экологические изыскания

11.1

Цель проведения

инженерно-экологических изысканий

Получение материалов об экологическом состоянии природных сред участка проектирования и прогноза возможных изменений окружающей среды под влиянием техногенной нагрузки для экологического обоснования строительства и иной хозяйственной деятельности, обеспечения благоприятных условий жизни населения и предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных воздействий на окружающую среду

11.2

Основные требования к результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки Документации

В рамках инженерно-экологических изысканий произвести:

- сбор информации о состоянии окружающей среды и экологических ограничениях природопользования;

- дешифрирование имеющихся аэро- и космоснимков;

- рекогносцировочное обследование территории с опробованием почв, поверхностных и подземных вод для установления фоновых характеристик состояния окружающей среды;

- лабораторные исследования отобранных проб. Состав работ определен нормативными документами и данным техническим заданием. Инженерно-экологические изыскания выполнить в объеме, необходимом для подготовки Документации

12

Требования к составу разрабатываемой градостроительной

документации

Состав и требования разрабатываемой градостроительной документации определен статьями 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации

13

Содержание этапов подготовки Документации

13.1. Сбор исходных данных.

13.2. Согласование материалов инженерных изысканий в управлении градостроительства администрации города Владивостока.

13.3. После согласования материалов инженерных изысканий предоставить Документацию на утверждение в администрацию города Владивостока в соответствии с муниципальной услугой, регламент которой установлен постановлением администрации города Владивостока от 31.12.2019N 4568.

13.4. По проекту планировки:

-         Разработать предложения по развитию архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории проектирования.

-         Разработать решения по установлению красных линий, других линий регулирования застройки.

-         Разработать предложения по зонам размещения объектов капитального строительства.

-         Выполнить расчёт потенциальных объёмов строительства объектов капитального строительства на территории, выделенных в проекте зон размещения объектов капитального строительства.

-         Разработать предложения по развитию и размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и нормируемых элементов территории в соответствии с действующими нормативами с учётом размещения объектов капитального строительства.

-         Разработать предложения по транспортному обслуживанию территории, с учётом размещения объектов капитального строительства, с рассмотрением вопросов организации улично-дорожной сети; развития объектов транспортной инфраструктуры, организации движения транспорта и транспортного обслуживания населения, а также развития системы хранения (постоянного и временного) и обслуживания транспортных средств (включая показатели количества объектов (мест) и размеры требуемых для их размещения территорий).

-         Разработать (на основе потребности объектов капитального строительства в инженерном обеспечении, рассчитанной в соответствии с потенциальными объемами объектов капитального строительства, численностью населения и условиями инженерного обеспечения территории) предложения по развитию системы инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства в увязке с системой инженерного обеспечения территории проектирования с рассмотрением вопросов развития магистральных сетей и сооружений в границах территории проектирования, мест их подключения к действующим магистральным линиям, головным сооружениям и источникам; предложения по развитию внутриквартальных сетей и сооружений (за исключением придомовых сетей и сооружений, расположенных в границах земельных участков объектов капитального строительства), мест подключения квартальных сетей к магистральных сетям и сооружениям и т.п.

-         В соответствии с решениями по развитию сетей инженерно-технического обеспечения обосновать поперечные профили проектируемых улиц и проездов, расположенных в границах проектирования.

-         Разработать принципиальные предложения по инженерной подготовке территории, обеспечивающие размещение объектов капитального строительства. Решения по инженерной подготовке территории должны соответствовать требованиям нормативно-технических документов в сфере экологии и включать мероприятия по ограничению негативного техногенного воздействия на окружающую природную среду.

-         При разработке предложений по развитию и размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения учесть потребность смежных территорий в указанных объектах.

-         Разработать принципиальные предложения по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и пожарной безопасности.

-         Разработать основные технико-экономические показатели проекта планировки.

-         Разработать приложения к проекту постановления об утверждении проекта по планировке территории.

13.5. По проекту межевания:

-         Определить местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков

14

Срок разработки документации

Разработку документации необходимо осуществить в соответствии с утвержденным планом работ по подготовке документации по планировке территории администрации города Владивостока

15

Основные требования к оформлению и форме представляемых материалов градостроительной документации

Подготовка материалов выполняется в системе координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

Чертежи выполнить с использованием цифровой топографической основы (М 1:500) в цифровой (векторной) графике.

Для согласования представить заказчику комплект материалов на бумажной основе и на DVD+R диске в объеме, необходимом для согласования.

Проект передается в управление градостроительства администрации города Владивостока в 2-х экз. на бумажной основе и на в 6-м экз. на DVD+R диске в форматах .doc, .xls (записка), dwg, shp (чертежи).

Формат материалов Документации должен соответствовать пунктам 27 - 29 постановления Правительства Российской Федерации от 13.03.2020 N 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности» (вместе с Правилами ведения государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, Правилами предоставления сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности):

-                      растровая модель представляется в форматах TIFF, JPEG или PDF вместе с файлом о географической информации в форматах MID/MIF, TAB, SHP, SXF, IDF, QGS;

-                      векторная модель представляется в форматах XML, GML, MID/MIF, TAB, SHP, IDF, QGS, SXF вместе с файлами описания RSC;

-                      пространственные (картографические) данные, содержащиеся в сведениях, документах, материалах, представляются в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Структура пространственных данных должна соответствовать техническим требованиям, утверждённым приказом министерства строительства Приморского края от 02.03.2020 N 35-пр «Об утверждении технических требований к отраслевым пространственным данным Приморского края» (в редакции, действующей на дату предоставления на утверждение)