Постановление Правительства Приморского края от 02.03.2021 N 93-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом", начало XX в., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.03.2021                                                                                               N 93-пп

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д.17.

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д.17;

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д.17.

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Первый вице-губернатор Приморского края –

председатель Правительства Приморского края          В.Г. Щербина

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства Приморского края

от 02.03.2021 N 93-пп

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край,
г. Владивосток, ул. Пологая, д. 17

I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в.

Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д.17 (далее - Памятник).

II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в.

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1.

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 (участки 1, 2).

2.2.1. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2, участок 1.

2.2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2, участок 2.

2.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3.

III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом»,

начало XX в.

 Схема расположения границ территорий зон охраны Памятника.

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства Приморского края

от 02.03.2021 N 93-пп

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край,
г. Владивосток, ул. Пологая, д.17

I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в.

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, д.17 (далее - Памятник), запрещается:

строительство объектов капитального строительства: зданий, новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с увеличением объемных параметров, применением отделочных (фасадных) материалов типа алюкобонд, тонированное и зеркальное стекло;

хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника с основных точек и направлений восприятия;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, условия пожарной безопасности Памятника;

размещение автостоянок;

размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов;

размещение отдельно стоящих рекламных объектов;

земляные работы (за исключением работ, необходимых для ремонта и реконструкции существующих наружных инженерных сетей объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны Памятника);

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на Памятник;

устройство глухих ограждений.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).

1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, с последующей рекультивацией территории;

благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию Памятника, в том числе:

озеленение территории;

ремонт существующих элементов благоустройства;

замена или размещение новых элементов благоустройства, малых архитектурных форм и светильников;

ограждение территории металлическими решетками (коваными, литыми либо сварными).

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Доходный дом», начало XX в.

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1.

2.1.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1 запрещается:

строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки.

размещение многоэтажных гаражей, многоярусных парковок;

размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду;

размещение на фасадах инженерного оборудования;

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

строительство объектов капитального строительства с нарушением параметров, установленных для данной зоны подпунктом 2.1.2;

реконструкция объектов капитального строительства, связанная с изменением их габаритов (по высоте и в плане), за исключением случаев приведения реконструируемых объектов капитального строительства к параметрам, установленным для данной зоны подпунктом 2.1.2.

2.1.2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 1:

максимальная высота застройки - 12 метров от уровня нижней отметки земельного участка до верхней отметки конька крыши или верхней отметки наиболее выступающих объемов типа угловых башен, фронтонов, выходов на кровлю;

материал для наружной отделки фасадов новых и реконструируемых зданий - красный кирпич или штукатурка с последующей окраской пастельных тонов;

Параметры разрешенного строительства и реконструкции, не предусмотренные настоящим пунктом, применяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 (участки 1,2).

2.2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 запрещается:

строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки.

размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду;

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

строительство объектов капитального строительства с нарушением параметров, установленных для данной зоны подпунктом 2.2.2;

реконструкция объектов капитального строительства, связанная с изменением их габаритов (по высоте и в плане), за исключением случаев приведения реконструируемых объектов капитального строительства к параметрам, установленным для данной зоны подпунктом 2.2.2.

2.2.2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 (участки 1,2):

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 2 разрешается:

строительство объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции:

максимальная высота застройки - 18 метров от уровня от уровня нижней отметки земельного участка до верхней отметки парапета или верхней отметки наиболее выступающих объемов типа фронтонов, выходов на крышу;

Параметры разрешенного строительства и реконструкции, не предусмотренные настоящим пунктом, применяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3.

2.3.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3 запрещается:

строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки.

размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду;

размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

строительство объектов капитального строительства с нарушением параметров, установленных для данной зоны подпунктом 2.3.2;

реконструкция объектов капитального строительства, связанная с изменением их габаритов (по высоте и в плане), за исключением случаев приведения реконструируемых объектов капитального строительства к параметрам, установленным для данной зоны подпунктом 2.3.2.

2.3.2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗРЗ 3:

максимальная высота застройки – 35 метров от уровня нижней отметки земельного участка до верхней отметки конька кровли или верхней отметки наиболее выступающих объемов типа угловых башен, фронтонов, выходов на крышу;

для наружной отделки фасадов новых и реконструируемых зданий используются натуральные материалы (кирпич, камень, штукатурка с последующей окраской) либо современные материалы, имитирующие натуральные по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам.

Параметры разрешенного строительства и реконструкции, не предусмотренные настоящим пунктом, применяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.