Постановление Правительства Приморского края от 10.02.2026 N 96-пп "О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 22 марта 2018 года N 118-па «Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10.02.2026 г. Владивосток N 96-пп
О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 22 марта 2018 года N 118-па «Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»
На основании Устава Приморского края, в соответствии с Законом Приморского края от 07 августа 2013 года N 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» Правительство Приморского края
постановляет:
1. Внести в постановление Администрации Приморского края от 22 марта 2018 года N 118-па «Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. Заменить в наименовании постановления слова «общего имущества в многоквартирном доме» словами «общего имущества в многоквартирных домах (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»;
1.2. Заменить в пункте 1 постановления слова «общего имущества в многоквартирном доме» словами «общего имущества в многоквартирных домах (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»;
1.3. Изложить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением, в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Первый вице-губернатор Приморского края -
Председатель Правительства Приморского края В.Г. Щербина
Приложение
к постановлению
Правительства Приморского края
от 10.02.2026 N 96-пп
ПОРЯДОК
определения невозможности оказания услуг (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года N 513-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы» (далее - региональная программа капитального ремонта), в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), и (или) лицом, осуществляющим управление МКД, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выразившимся в недопуске подрядной организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД на основании договора (далее - подрядная организация), в помещения в МКД и (или) к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию МКД, в том числе в связи с:
установлением самовольных построек и сооружений, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепления к общему имуществу МКД, препятствующих непосредственному доступу к конструкциям, сетям, оборудованию МКД, их конструктивным элементам, оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ);
действиями (бездействием) собственников помещений в МКД, и (или) управляющей организации, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, и (или) иных лиц, делающими невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ);
отсутствием собственника (представителя собственника) помещения МКД в период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
2. Подрядная организация уведомляет лиц, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), о необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) и сроках обеспечения допуска к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества МКД.
3. В случае если по истечении срока, установленного в уведомлении, указанном в пункте 2 настоящего Порядка, допуск для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) не предоставлен, подрядная организация в течение трех рабочих дней информирует в письменной форме заказчика о воспрепятствовании оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) с приложением актов осмотра, фото и (или) видеоматериалов, свидетельствующих о недопуске подрядной организации в помещения в МКД и (или) к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию МКД.
4. Заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, создает комиссию.
5. В состав комиссии включаются представители заказчика, государственной жилищной инспекции Приморского края, органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которого расположен МКД, подрядной организации.
К работе комиссии привлекаются представители собственников помещений в МКД, лица, осуществляющего управление МКД, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
6. Комиссия и привлеченные к ее работе представители в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения заказчиком информации, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, в ходе осмотра устанавливают факт наличия/отсутствия воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).
Факт наличия/отсутствия воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), установленный комиссией, фиксируется в акте по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт).
В случае наличия факта воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) комиссией устанавливается срок, в течение которого должен быть предоставлен допуск в помещения в МКД и (или) к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию МКД.
В случае отказа лица, в отношении которого составлен акт, от подписания акта указанный факт фиксируется в акте и удостоверяется подписями членов комиссии.
В случае если лицо, в отношении которого составлен акт, не принимало участие в комиссионном осмотре, заказчик направляет ему копию акта заказным письмом с уведомлением.
7. В случае непредоставления доступа в срок, указанный в акте, комиссией по результатам повторного осмотра принимается решение о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и(или) выполнению работ.
8. Заказчик в течение трех рабочих дней со дня принятия комиссией решения, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, уведомляет собственников помещений в МКД о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) путем размещения информации на досках объявлений МКД.
9. Установление факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта и краткосрочный план ее реализации.
Приложение
к Порядку
определения невозможности оказания
услуг (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах (в том числе
завершения ранее начатых оказания
услуг и (или) выполнения работ)
в связи с воспрепятствованием таким
оказанию услуг и (или) выполнению
работ собственниками помещений
в многоквартирном доме, и (или) лицом,
осуществляющим управление
многоквартирным домом, и (или) лицом,
выполняющим работы по содержанию
и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме
Форма
АКТ
о воспрепятствовании оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)
по адресу: ___________________________________________________________________________________,
Комиссия в составе:
представителя заказчика__________________________________________________________________,
(Ф.И.О.(последнее - при наличии), должность)
представителя государственной жилищной инспекции Приморского края
____________________________________________________________________
(Ф.И.О.(последнее - при наличии), должность)
представителя органа местного самоуправления _____________________________________,
(Ф.И.О.(последнее - при наличии), должность)
представителя подрядной организации ________________________________________________,
(Ф.И.О(последнее - при наличии)., должность)
с участием:
представителя собственников помещений в многоквартирном доме
_______________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.(последнее - при наличии))
представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме) __________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.(последнее - при наличии), наименование организации)
по результатам осмотра (повторного осмотра)
(нужное подчеркнуть)
установила наличие/отсутствие факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в отношении
_______________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.(последнее - при наличии), адрес лица, и (или) наименование, реквизиты организации, в
отношении которого (-ой) составляется акт)
Факт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) выразился в следующем:
________________________________________________________________________________________________
(указать сведения о наличии факта воспрепятствования*)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________ .
Подписи:
Представитель заказчика ____________/_________________________________,
Представитель государственной
жилищной инспекции
Приморского края ____________/_________________________________,
Представитель
органа местного самоуправления ____________/__________________________,
Представитель подрядной организации ____________/_____________________,
Представитель собственников помещений в многоквартирном доме
______________/_____________________________________________________,
Представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ________________/____________________,
________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица и (или) наименование организации, в отношении которых составляется акт)
________________________________________________________________________________________________
(указать срок, в течение которого должен быть предоставлен допуск к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома)
Проинформирован о необходимости проведения данного вида работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставления допуска к общему имуществу или отдельным конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.
«__» ____________________
дата составления акта
___________________/________________
Подпись/расшифровка подписи
лица и (или) организации, в отношении
которых составляется акт
* - в случае установления наличия факта воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) необходимо указать, в чем именно выражено данное воспрепятствование.