Постановление Правительства Приморского края от 23.09.2025 N 732-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Ансамбль застройки улицы Вокзальной", 1898-1902 гг., начало XX в., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

Погрешность положения характерной точки (Mt), м

Аналитический метод определения координат

X

Y

1

502788.37

1352023.18

0.10

2

502757.47

1352067.08

0.10

3

502784.18

1352085.93

0.10

4

502592.76

1352337.13

0.10

5

502556.54

1352312.68

0.10

6

502545.71

1352328.62

0.10

7

502484.25

1352289.15

0.10

8

502715.77

1351972.59

0.10

9

502757.01

1352001.33

0.10

10

502743.67

1352017.92

0.10

11

502739.75

1352014.18

0.10

12

502675.59

1352102.02

0.10

13

502661.80

1352091.32

0.10

14

502635.26

1352126.42

0.10

15

502667.81

1352151.91

0.10

16

502668.70

1352152.49

0.10

17

502649.31

1352179.89

0.10

18

502630.62

1352165.22

0.10

19

502618.57

1352180.56

0.10

20

502626.92

1352187.16

0.10

21

502611.90

1352206.18

0.10

22

502601.98

1352219.94

0.10

23

502619.56

1352232.62

0.10

24

502630.44

1352219.54

0.10

25

502642.66

1352199.59

0.10

26

502654.27

1352183.79

0.10

27

502679.09

1352149.99

0.10

28

502695.41

1352161.98

0.10

29

502713.11

1352175.56

0.10

30

502733.21

1352149.17

0.10

31

502715.60

1352135.66

0.10

32

502698.72

1352123.26

0.10

33

502742.81

1352066.16

0.10

34

502765.86

1352035.97

0.10

35

502779.37

1352016.91

0.10

1

502788.37

1352023.18

0.10

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

Погрешность положения характерной точки (Mt), м

Аналитический метод определения координат

X

Y

36

502813.70

1351794.12

0.10

37

502837.40

1351812.45

0.10

38

502823.14

1351835.07

0.10

39

502889.41

1351879.61

0.10

40

502788.37

1352023.18

0.10

41

502779.37

1352016.91

0.10

42

502787.69

1352005.16

0.10

43

502799.99

1351988.05

0.10

44

502789.53

1351980.53

0.10

45

502794.39

1351973.76

0.10

46

502783.47

1351965.90

0.10

47

502766.30

1351989.78

0.10

48

502757.01

1352001.33

0.10

49

502715.77

1351972.59

0.10

50

502819.70

1351830.51

0.10

51

502803.81

1351817.95

0.10

52

502803.23

1351805.25

0.10

36

502813.70

1351794.12

0.10

-

внутренний контур, исключаемый из границы территории зоны ЗРЗ-2

53

502811.18

1351801.60

0.10

54

502815.98

1351803.52

0.10

55

502818.03

1351808.35

0.10

56

502816.06

1351813.26

0.10

57

502811.26

1351815.26

0.10

58

502806.49

1351813.35

0.10

59

502804.13

1351808.53

0.10

60

502806.13

1351803.53

0.10

53

502811.18

1351801.60

0.10

- Памятник;

Объекты культурного наследия, входящие в состав Памятника:

- «Вокзал железнодорожный станции «Гродеково», Приморский край, Пограничный район, п. Пограничный, ул. Вокзальная, д. 3;

- «Интернат железнодорожной школы», начало XX в., Приморский край, Пограничный район, п. Пограничный, ул. Вокзальная, д. 14;

- «Дом жилой служащих железнодорожной станции «Гродеково», начало XX в., Приморский край, Пограничный район, п. Пограничный, ул. Вокзальная, д. 16;

- «Дом жилой служащих железнодорожной станции «Гродеково», начало XX в., Приморский край, Пограничный район, п. Пограничный, ул. Вокзальная, д. 18;

- «Дом жилой служащих железнодорожной станции «Гродеково», начало XX в., Приморский край, Пограничный район, п. Пограничный, ул. Вокзальная, д. 20;

- «Дом жилой служащих железнодорожной станции «Гродеково», начало XX в., Приморский край, Пограничный район, п. Пограничный, ул. Вокзальная, д. 22;

- «Сквер круглый с декорированным (литым, чугунным) фонарным столбом», начало ХХ в., Приморский край, Пограничный район,
п. Пограничный, между домами N 18 и N 20;

- объект культурного наследия «Водонапорная башня железнодорожной станции «Пржевальский», 1915 г. Приморский край, Пограничный район,
п. Пограничный, ул. Орлова, д. 4;

- утраченные объекты культурного наследия, входящие в состав Памятника;

-границы территорий объектов культурного наследия, входящих в состав Памятника;

- границы территории Памятника;

Зоны охраны:

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1);

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2);

-обозначение характерной поворотной точки границы зоны охраны.

N

Наименование устанавливаемых требований и ограничений

 Характеристики устанавливаемых ограничений (допустимые значения, условия, предельные параметры)

1.

Требования к ведению хозяйственной деятельности

обеспечение условий визуального восприятия объектов культурного наследия, входящих в состав Памятника, в их историко-градостроительной и природной среде, доступа к объектам культурного наследия, входящим в состав Памятника;

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, входящих в состав Памятника, в историко-градостроительной и природной среде;

сохранение физического состояния и гидрогеологических условий ландшафта

2.

Требования к строительству, реконструкции и ремонту капитальных объектов

реконструкция зданий, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, осуществляется с условием применения специальных решений по нейтрализации их негативного влияния на объекты культурного наследия, входящие в состав Памятника, и историко-градостроительную среду

3.

Требования к градостроительным регламентам

3.1.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

максимальная высота возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – не более 8,0 метра от уровня земли у стен здания до верхней отметки крыши (за уровень земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения всех угловых отметок здания);

протяженность уличных фасадов возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – не более 25,0 метра

3.2.

Требования к строительству и реконструкции линейных объектов

строительство линейных объектов, за исключением опор уличного освещения и дорог, осуществляется подземным способом;

в случае строительства линейных объектов, необходимых для обеспечения функционирования объектов культурного наследия, входящих в состав Памятника, такое строительство осуществляется с условием разработки специальных решений по нейтрализации их негативного влияния на объекты культурного наследия, входящие в состав Памятника, и историко-градостроительную среду

4.

Требование к размещению некапитальных объектов

максимальная высота некапитальных объектов – не более 3,5 метра от уровня земли

5.

Требования к архитектурно-градостроительному облику зданий, сооружений, некапитальных объектов

форма крыши – скатная, без изломов силуэта крыши;

в цветовых решениях фасадов и крыш капитальных и некапитальных объектов принимаются нейтральные и (или) пастельные тона (допускаются светлые оттенки серого, жёлтого, розового, охристого, с выделением декоративных элементов белым цветом, для кровель допускается использование красного, терракотового, серого цвета);

материалы отделки зданий, сооружений: штукатурка, дерево (исключается применение современных строительных отделочных материалов – сэндвич-панелей, вентилируемых фасадов, гибкой кровли);

в архитектурных решениях применяются элементы стилистики зданий периода начала ХХ века, характерных для Памятника

6.

Требования к установке ограждений

исключается установка глухих ограждений по линии застройки улиц;

высота ограждений в виде решёток – не более 2,0 метра

7.

Требования к средствам рекламы и информации

допускается размещение:

настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков, высотой не более
0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами (у одноэтажных зданий не выше нижней отметки карниза здания), размещение консольной конструкции: - не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем
0,2 метра от плоскости фасада, не более 0,8 метра от плоскости фасада до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции;

вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более
0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра)

N

Наименование устанавливаемых требований и ограничений

 Характеристики устанавливаемых ограничений (допустимые значения, условия, предельные параметры)

1.

Требования к ведению хозяйственной деятельности

обеспечение условий визуального восприятия объектов культурного наследия, входящих в состав Памятника, в их историко-градостроительной и природной среде, доступа к объектам культурного наследия, входящим в состав Памятника;

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, входящих в состав Памятника, в историко-градостроительной и природной среде;

сохранение физического состояния и гидрогеологических условий ландшафта

2.

Требования к строительству, реконструкции и ремонту капитальных объектов

реконструкция зданий, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, осуществляется с условием применения специальных решений по нейтрализации их негативного влияния на объекты культурного наследия, входящие в состав Памятника, и историко-градостроительную среду

3.

Требования к градостроительным регламентам

3.1.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

максимальная высота возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – не более 6,0 метра от уровня земли у стен здания до верхней отметки крыши (за уровень земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения всех угловых отметок здания);

протяженность уличных фасадов возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – не более 20,0 метра

3.2.

Требования к строительству и реконструкции линейных объектов

строительство линейных объектов, за исключением опор уличного освещения и дорог, осуществляется подземным способом;

в случае строительства линейных объектов, необходимых для обеспечения функционирования объектов культурного наследия, входящих в состав Памятника, такое строительство осуществляется с условием разработки специальных решений по нейтрализации их негативного влияния на объекты культурного наследия, входящие в состав Памятника, и историко-градостроительную среду

4.

Требование к размещению некапитальных объектов

максимальная высота некапитальных объектов – не более 3,5 метра от уровня земли

5.

Требования к архитектурно-градостроительному облику зданий, сооружений, некапитальных объектов

форма крыши – скатная, без изломов силуэта крыши;

в цветовых решениях фасадов и крыш капитальных и некапитальных объектов принимаются нейтральные и (или) пастельные тона (допускаются светлые оттенки серого, жёлтого, розового, охристого, с выделением декоративных элементов белым цветом, для кровель допускается использование красного, терракотового, серого цвета);

материалы отделки зданий, сооружений: штукатурка, дерево (исключается применение современных строительных отделочных материалов – сэндвич-панелей, вентилируемых фасадов, гибкой кровли);

в архитектурных решениях применяются элементы стилистики зданий периода начала ХХ века, характерных для Памятника

6.

Требования к установке ограждений

исключается установка глухих ограждений по линии застройки улиц;

высота ограждений в виде решёток - не более 2,0 метра

7.

Требования к средствам рекламы и информации

допускается размещение:

настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков, высотой не более
0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами (у одноэтажных зданий не выше нижней отметки карниза здания), размещение консольной конструкции: - не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем
0,2 метра от плоскости фасада, не более 0,8 метра от плоскости фасада до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции;

вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более
0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра)