Постановление Правительства Приморского края от 26.02.2025 N 174-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26.02.2025 г. Владивосток N 174-пп
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края
постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (лит. А3).
2. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (лит. А3);
особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (лит. А3).
3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
И.о. Первого вице-губернатора Приморского края –
Председателя Правительства Приморского края В.И. Блоцкий
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 26.02.2025 N 174-пп
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (лит. А3)
I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века
Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (лит. А3) (далее - Памятник).
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 434733,90 | 1399873,00 | Картометрический метод определения координат Mt=0.01 |
2 | 434725,59 | 1399898,36 | |
3 | 434711,23 | 1399898,94 | |
4 | 434710,82 | 1399888,68 | |
5 | 434665,56 | 1399873,54 | |
6 | 434636,09 | 1399863,69 | |
7 | 434643,65 | 1399840,19 | |
8 | 434691,00 | 1399854,70 | |
9 | 434690,28 | 1399856,88 | |
10 | 434713,16 | 1399864,68 | |
1 | 434733,90 | 1399873,00 | |
II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника определены следующими территориями: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 1 (далее - ЗРЗ 1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 2 (далее - ЗРЗ 2).
2.1 Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 Памятника.
Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ 1 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | ||
X | Y | |||
1 | 434812,72 | 1399869,74 | Картометрический метод определения координат Mt=0.01 | |
2 | 434812,67 | 1399875,92 | ||
3 | 434812,56 | 1399890,02 | ||
4 | 434811,90 | 1399898,05 | ||
5 | 434811,67 | 1399903,08 | ||
6 | 434811,61 | 1399904,62 | ||
7 | 434811,60 | 1399905,22 | ||
8 | 434806,04 | 1399905,61 | ||
9 | 434765,61 | 1399901,44 | ||
10 | 434765,91 | 1399899,24 | ||
11 | 434767,83 | 1399886,79 | ||
12 | 434769,07 | 1399880,65 | ||
13 | 434733,90 | 1399873,00 | ||
14 | 434737,66 | 1399862,44 | ||
15 | 434740,99 | 1399862,75 | ||
16 | 434772,16 | 1399865,95 | ||
17 | 434773,16 | 1399866,05 | ||
18 | 434783,91 | 1399867,15 |
| |
19 | 434789,72 | 1399870,68 |
| |
20 | 434807,76 | 1399867,32 |
| |
21 | 434809,56 | 1399867,00 |
| |
1 | 434812,72 | 1399869,74 |
| |
2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 Памятника.
Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ 2 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 434871,94 | 1399868,25 | Картометрический метод определения координат Mt=0.01 |
2 | 434873,10 | 1399873,62 | |
3 | 434874,08 | 1399879,91 | |
4 | 434876,93 | 1399896,91 | |
5 | 434877,35 | 1399899,14 | |
6 | 434880,69 | 1399930,67 | |
7 | 434879,26 | 1399930,95 | |
8 | 434849,43 | 1399935,96 | |
9 | 434845,14 | 1399940,43 | |
10 | 434827,95 | 1399941,15 | |
11 | 434827,84 | 1399939,86 | |
12 | 434813,94 | 1399940,48 | |
13 | 434813,70 | 1399905,16 | |
14 | 434811,78 | 1399905,21 | |
15 | 434811,60 | 1399905,22 | |
16 | 434811,61 | 1399904,62 | |
17 | 434811,67 | 1399903,08 | |
18 | 434811,90 | 1399898,05 | |
19 | 434812,56 | 1399890,02 | |
20 | 434812,67 | 1399875,92 | |
21 | 434812,72 | 1399869,74 | |
22 | 434819,31 | 1399870,69 | |
23 | 434830,68 | 1399868,69 |
|
24 | 434831,86 | 1399875,70 |
|
25 | 434837,92 | 1399874,56 |
|
26 | 434838,26 | 1399876,37 |
|
27 | 434854,97 | 1399873,36 |
|
28 | 434856,58 | 1399870,99 |
|
29 | 434859,67 | 1399870,44 |
|
1 | 434871,94 | 1399868,25 |
|
III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального
значения «Дом доходный»,
начало XX века
Условные обозначения
| - объект культурного наследия регионального значения «Дом доходный», начало XX века (далее - Памятник); |
| |
| - объекты культурного наследия; |
| |
| - историческая застройка; |
| |
| - номер в соответствии с перечнем объектов культурного наследия; |
| |
| - адресные номера домов; |
| |
| - граница территории Памятника; |
| |
Здания и сооружения: |
| ||
| - высотой до 6,0 метра; |
| |
| - высотой от 6,0 до 11,0 метра; |
| |
| - высотой от 11,0 до 22,0 метра; |
| |
Зоны охраны Памятника: |
| ||
| - охранная зона ОЗ Памятника; | ||
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 Памятника; | ||
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 Памятника. | ||
Перечень объектов культурного наследия
N п/п | Наименование объекта культурного наследия | Регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия | Местонахождение (адрес по документу о принятии на государственную охрану) |
1 | «Магазин Торгового дома «Братья Рябоконь», конец XIX века | 251711130020005 | ул. Тимирязева, 59 (ул. Тимирязева, 59 (лит. А)) |
2 | «Дом доходный», начало ХХ века | 251711129970005 | ул. Тимирязева, 63 (лит. А) |
3 | «Дом Колесникова П.Н.», конец XIX века | 251711130010005 | ул. Тимирязева, 65 (ул. Тимирязева, 65 (лит. А)) |
4 | «Дом доходный», начало ХХ века | 251711129960005 | ул. Тимирязева, 67 (ул. Тимирязева, 67 (лит. А3)) |
5 | «Дом доходный», начало XX века | 251711129950005 | ул. Тимирязева, 71 (ул. Тимирязева, 71 (лит. А)) |
Объекты историко-градостроительной среды | |||
6 |
|
| ул. Тимирязева, 73 |
7 |
|
| ул. Тимирязева, 77 |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 26.02.2025 N 174-пп
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (лит. А3)
I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века
1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 67 (лит. А3) (далее – Памятник), запрещается:
хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника и его территории;
хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на физическую сохранность Памятника;
хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия территории;
хозяйственная деятельность, ухудшающая условия пожарной безопасности Памятника;
возведение инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли;
строительство объектов капитального строительства;
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
установка антенн и мачт;
размещение некапитальных строений, сооружений и глухих ограждений, за исключением временных, устанавливаемых на период проведения строительных работ;
размещение отдельно стоящих рекламных объектов;
проведение земляных работ (за исключением земляных работ по благоустройству территории, а также земляных работ, необходимых для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей);
размещение автостоянок;
загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Памятник.
1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:
ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
прокладка инженерных сетей подземным способом с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
ремонт и реконструкция улично-дорожной сети;
остановка транспортных средств;
установка на период проведения строительных работ временных некапитальных строений, сооружений высотой не более 3,0 метра и максимальными габаритами в плане не более 6,0 метра;
благоустройство и озеленение территории;
установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 4,0 метра;
установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;
размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
установка настенных информационных вывесок и средств наружной информации, не содержащих рекламы, с площадью информационного поля не более 1,0 квадратного метра;
установка информационных (навигационных) указателей туристского назначения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон N 73-ФЗ).
II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века
2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗРЗ 1 Памятника.
2.1.1. В границах территории ЗРЗ 1 Памятника запрещается:
хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на физическую сохранность Памятника;
размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
размещение средств наружной рекламы и информации с помощью изображения, демонстрируемого на электронных носителях (экраны, (телевизоры, медиафасады), бегущая строка и т. д.);
замена остекления витрин световыми коробами, устройство в витринах конструкций электронных носителей - экранов (телевизоров);
размещение баннеров, транспарантов, установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, за исключением указателей расположения туристских ресурсов, шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2,0 метра;
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение элементов систем газоснабжения, кабельных линий электроснабжения и телефонизации, другого инженерного оборудования на уличных фасадах зданий;
использование при отделке фасадов сплошного остекления, зеркального и тонированного стекла ярких оттенков;
размещение вышек передающих радиотехнических объектов;
складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов.
2.1.2. В границах территории ЗРЗ 1 Памятника разрешается:
ремонт, реконструкция капитальных объектов в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.1.4 настоящего режима;
строительство объектов капитального строительства и инженерных сооружений в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.1.4 настоящего режима;
снос зданий, строений, сооружений;
установка, ремонт, демонтаж некапитальных строений, сооружений;
ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
прокладка инженерных сетей подземным способом с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
устройство подземных и наземных стоянок;
благоустройство и озеленение территории;
установка информационных (навигационных) указателей туристского назначения;
установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.
2.1.3. Иные требования к осуществлению градостроительной деятельности в границах территории ЗРЗ 1 Памятника:
при строительстве объектов капитального строительства использование в архитектурно-художественном решении фасадов декоративных элементов «кирпичного стиля» конца XIX – начала ХХ веков;
применение для отделки фасадов возводимых и реконструируемых зданий натуральных материалов (керамический лицевой кирпич, дерево, минеральная штукатурка с окраской, натуральный камень) или материалов, имитирующих натуральные по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам;
тип крыши – скатная.
2.1.4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории ЗРЗ 1 Памятника:
максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) – не более 12,0 метра (при расчете предельной высоты не учитывается высота вентиляционных каналов, молниеотводов, антенн и иного инженерного оборудования, устанавливаемого на крышах).
2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗРЗ 2 Памятника.
2.2.1. В границах территории ЗРЗ 2 Памятника запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение элементов систем газоснабжения, кабельных линий электроснабжения и телефонизации, другого инженерного оборудования на уличных фасадах зданий;
размещение вышек передающих радиотехнических объектов;
размещение рекламных объектов размером более 1,0х1,2 метра;
складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов.
2.2.2. В границах территории ЗРЗ 2 Памятника разрешается:
ремонт, реконструкция капитальных объектов в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.2.3 настоящего режима;
строительство объектов капитального строительства и инженерных сооружений в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.2.3 настоящего режима;
снос зданий, строений, сооружений;
установка, ремонт, демонтаж некапитальных строений, сооружений;
ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
прокладка инженерных сетей подземным способом с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
устройство подземных и наземных стоянок;
благоустройство и озеленение территории;
установка информационных (навигационных) указателей туристского назначения;
установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.
2.2.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории ЗРЗ 2 Памятника:
максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) – не более 18,0 метра (при расчете предельной высоты не учитывается высота вентиляционных каналов, молниеотводов, антенн и иного инженерного оборудования, устанавливаемого на крышах).
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.