Постановление Правительства Приморского края от 20.02.2025 N 149-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.02.2025 г. Владивосток N 149-пп
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края
постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 63 (лит. А).
2. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 63 (лит. А);
особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 63 (лит. А).
3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Первый вице-губернатор Приморского края –
Председатель Правительства Приморского края В.Г. Щербина
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 20.02.2025 N 149-пп
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 63 (лит. А)
I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века
Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 63 (лит. А) (далее - Памятник).
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 434748,79 | 1399830,00 | Картометрический метод определения координат Mt=0.01 |
2 | 434744,57 | 1399842,39 | |
3 | 434743,51 | 1399845,22 | |
4 | 434742,23 | 1399849,13 | |
5 | 434720,56 | 1399842,05 | |
6 | 434727,02 | 1399822,28 | |
1 | 434748,79 | 1399830,00 | |
II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника определены следующими территориями: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 1 (далее - ЗРЗ 1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 2 (далее - ЗРЗ 2).
2.1 Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 Памятника.
Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ 1 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 434804,20 | 1399795,78 |
|
2 | 434805,07 | 1399806,67 |
|
3 | 434808,18 | 1399820,12 |
|
4 | 434810,05 | 1399824,80 |
|
5 | 434811,04 | 1399824,68 |
|
6 | 434814,04 | 1399840,57 |
|
7 | 434797,88 | 1399844,14 |
|
8 | 434792,57 | 1399844,67 |
|
9 | 434789,80 | 1399844,83 |
|
10 | 434770,75 | 1399838,08 | Картометрический метод определения координат Mt=0.01 |
11 | 434768,22 | 1399837,18 | |
12 | 434751,62 | 1399831,39 | |
13 | 434751,70 | 1399831,13 | |
14 | 434751,50 | 1399831,07 | |
15 | 434751,31 | 1399831,00 | |
16 | 434754,18 | 1399822,58 | |
17 | 434754,92 | 1399820,46 | |
18 | 434756,33 | 1399816,45 |
|
19 | 434758,36 | 1399810,63 |
|
20 | 434758,92 | 1399810,82 |
|
21 | 434767,92 | 1399813,76 |
|
22 | 434771,26 | 1399814,83 |
|
23 | 434772,74 | 1399815,29 |
|
24 | 434772,87 | 1399815,33 |
|
25 | 434786,32 | 1399819,77 |
|
26 | 434787,86 | 1399819,43 |
|
27 | 434785,92 | 1399810,52 |
|
28 | 434788,63 | 1399809,96 |
|
29 | 434794,61 | 1399808,73 |
|
30 | 434794,94 | 1399799,63 |
|
31 | 434794,75 | 1399799,13 |
|
1 | 434804,20 | 1399795,78 |
|
2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 Памятника.
Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗРЗ 2 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | ||
X | Y | |||
1 | 434858,35 | 1399784,19 | Картометрический метод определения координат Mt=0.01 | |
2 | 434862,61 | 1399815,18 | ||
3 | 434850,93 | 1399817,26 | ||
4 | 434816,74 | 1399823,79 | ||
5 | 434811,04 | 1399824,68 | ||
6 | 434810,05 | 1399824,80 | ||
7 | 434808,18 | 1399820,12 | ||
8 | 434805,07 | 1399806,67 | ||
9 | 434804,20 | 1399795,78 | ||
10 | 434814,12 | 1399797,55 | ||
11 | 434824,36 | 1399799,37 | ||
12 | 434829,80 | 1399798,49 | ||
13 | 434835,67 | 1399793,19 | ||
14 | 434841,28 | 1399787,60 | ||
15 | 434856,44 | 1399784,57 | ||
16 | 434856,59 | 1399784,54 | ||
1 | 434858,35 | 1399784,19 | ||
III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века
Условные обозначения
| - объект культурного наследия регионального значения «Дом доходный», начало XX века (далее - Памятник); |
| |
| - объекты культурного наследия; |
| |
| - историческая застройка; |
| |
| - номер в соответствии с перечнем объектов культурного наследия; |
| |
| - адресные номера домов; |
| |
| - граница территории Памятника; |
| |
Здания и сооружения: |
| ||
| - высотой до 6,0 метра; |
| |
| - высотой от 6,0 до 11,0 метра; |
| |
| - высотой от 11,0 до 22,0 метра; |
| |
Зоны охраны Памятника: |
| ||
| - охранная зона ОЗ Памятника; | ||
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 Памятника; | ||
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 Памятника. | ||
Перечень объектов культурного наследия
N п/п | Наименование объекта культурного наследия | Регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия | Местонахождение (адрес по документу о принятии на государственную охрану) |
1 | «Магазин Торгового дома «Братья Рябоконь», конец XIX века | 251711130020005 | ул. Тимирязева, 59 (ул. Тимирязева, 59 (лит. А)) |
2 | «Дом доходный», начало ХХ века | 251711129970005 | ул. Тимирязева, 63 (лит. А) |
3 | «Дом Колесникова П.Н.», конец XIX века | 251711130010005 | ул. Тимирязева, 65 (ул. Тимирязева, 65 (лит. А)) |
4 | «Дом доходный», начало ХХ века | 251711129960005 | ул. Тимирязева, 67 (ул. Тимирязева, 67 (лит. А3)) |
5 | «Дом доходный», начало XX века | 251711129950005 | ул. Тимирязева, 71 (ул. Тимирязева, 71 (лит. А)) |
Объекты историко-градостроительной среды | |||
6 |
|
| ул. Тимирязева, 73 |
7 |
|
| ул. Тимирязева, 77 |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 20.02.2025 N 149-пп
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального
значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу
(местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск,
ул. Тимирязева, 63 (лит. А)
I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века
1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Тимирязева, 63 (лит. А) (далее - Памятник), запрещается:
хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника и его территории;
хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на физическую сохранность Памятника;
хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия территории;
хозяйственная деятельность, ухудшающая условия пожарной безопасности Памятника;
строительство объектов капитального строительства;
возведение инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли;
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
установка антенн и мачт;
размещение некапитальных строений, сооружений и глухих ограждений, за исключением временных, устанавливаемых на период проведения строительных работ;
размещение отдельно стоящих рекламных объектов;
проведение земляных работ (за исключением земляных работ по благоустройству территории, а также земляных работ, необходимых для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей);
размещение автостоянок;
загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Памятник.
1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:
ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
прокладка инженерных сетей подземным способом с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
ремонт и реконструкция улично-дорожной сети;
остановка транспортных средств;
установка на период проведения строительных работ временных некапитальных строений, сооружений высотой не более 3,0 метра и максимальными габаритами в плане не более 6,0 метра;
благоустройство и озеленение территории;
установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 4,0 метра;
установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;
размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
установка информационных вывесок и средств наружной информации, не содержащих рекламы, с площадью информационного поля не более 1,0 квадратного метра;
установка информационных (навигационных) указателей туристского назначения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон N 73-ФЗ).
II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный», начало XX века
2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗРЗ 1 Памятника.
2.1.1. В границах территории ЗРЗ 1 Памятника запрещается:
хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на физическую сохранность Памятника;
размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
размещение средств наружной рекламы и информации с помощью изображения, демонстрируемого на электронных носителях (экраны, (телевизоры, медиафасады), бегущая строка и т. д.);
замена остекления витрин световыми коробами, устройство в витринах конструкций электронных носителей - экранов (телевизоров);
размещение баннеров, транспарантов, установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, за исключением указателей расположения туристских ресурсов, шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2,0 метра;
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение элементов систем газоснабжения, кабельных линий электроснабжения и телефонизации, другого инженерного оборудования на уличных фасадах зданий;
использование при отделке фасадов сплошного остекления, зеркального и тонированного стекла ярких оттенков;
размещение вышек передающих радиотехнических объектов;
складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов.
2.1.2. В границах территории ЗРЗ 1 Памятника разрешается:
ремонт, реконструкция капитальных объектов в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.1.4 настоящего режима;
строительство объектов капитального строительства и инженерных сооружений в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.1.4 настоящего режима;
снос зданий, строений, сооружений;
установка, ремонт, демонтаж некапитальных строений, сооружений;
ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
прокладка инженерных сетей подземным способом с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
устройство подземных и наземных стоянок;
благоустройство и озеленение территории;
установка информационных (навигационных) указателей туристского назначения;
установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.
2.1.3. Иные требования к осуществлению градостроительной деятельности в границах территории ЗРЗ 1 Памятника:
при строительстве объектов капитального строительства использование в архитектурно-художественном решении фасадов декоративных элементов «кирпичного стиля» конца XIX–начала ХХ веков;
применение для отделки фасадов возводимых и реконструируемых зданий натуральных материалов (керамический лицевой кирпич, дерево, минеральная штукатурка с окраской, натуральный камень) или материалов, имитирующих натуральные по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам;
тип крыши – скатная.
2.1.4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории ЗРЗ 1 Памятника:
максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) – не более 12,0 метра (при расчете предельной высоты не учитывается высота вентиляционных каналов, молниеотводов, антенн и иного инженерного оборудования, устанавливаемого на крышах).
2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗРЗ 2 Памятника.
2.2.1. В границах территории ЗРЗ 2 Памятника запрещается:
размещение рекламных объектов шириной более 1,0 метра и высотой более 1,0 метра;
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение элементов систем газоснабжения, кабельных линий электроснабжения и телефонизации, другого инженерного оборудования на уличных фасадах зданий;
размещение вышек передающих радиотехнических объектов;
складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов.
2.2.2. В границах территории ЗРЗ 2 Памятника разрешается:
ремонт, реконструкция капитальных объектов в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.2.3 настоящего режима;
строительство объектов капитального строительства и инженерных сооружений в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.2.3 настоящего режима;
снос зданий, строений, сооружений;
установка, ремонт, демонтаж некапитальных строений, сооружений;
ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
прокладка инженерных сетей подземным способом с последующим восстановлением покрытий и озеленения;
устройство подземных и наземных стоянок;
благоустройство и озеленение территории;
установка информационных (навигационных) указателей туристского назначения;
установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метра;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.
2.2.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории ЗРЗ 2 Памятника:
максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) – не более 18,0 метра (при расчете предельной высоты не учитывается высота вентиляционных каналов, молниеотводов, антенн и иного инженерного оборудования, устанавливаемого на крышах).
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.