Постановление Правительства Приморского края от 02.08.2024 N 558-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С.К.", 1912 год, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
02.08.2024 г. Владивосток N 558-пп
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края
постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А)).
2. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А));
особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А)).
3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Первый вице-губернатор Приморского края -
Председатель Правительства Приморского края В.Г. Щербина
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 02.08.2024 N 558-пп
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А))
I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год
Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год (далее - Памятник).
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
Внешний контур | |||
1 | 435 816.11 | 1 399 315.91 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
2 | 435 817.48 | 1 399 322.11 | |
3 | 435 825.30 | 1 399 363.09 | |
4 | 435 813.68 | 1 399 365.16 | |
5 | 435 783.50 | 1 399 371.04 | |
6 | 435 782.56 | 1 399 371.28 | |
7 | 435 806.00 | 1 399 498.80 | |
8 | 435 754.61 | 1 399 510.37 | |
9 | 435 750.22 | 1 399 489.58 | |
10 | 435 755.34 | 1 399 488.62 | |
11 | 435 754.30 | 1 399 471.51 |
|
12 | 435 744.56 | 1 399 414.27 |
|
13 | 435 739.16 | 1 399 381.41 |
|
14 | 435 724.71 | 1 399 383.83 |
|
15 | 435 707.02 | 1 399 387.44 |
|
16 | 435 705.65 | 1 399 377.12 |
|
17 | 435 704.42 | 1 399 368.76 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
18 | 435 700.12 | 1 399 366.86 | |
19 | 435 697.53 | 1 399 351.33 | |
20 | 435 687.74 | 1 399 308.04 | |
21 | 435 637.44 | 1 399 318.90 | |
22 | 435 634.26 | 1 399 319.59 | |
23 | 435 629.81 | 1 399 294.84 |
|
24 | 435 638.03 | 1 399 293.30 |
|
25 | 435 637.12 | 1 399 277.66 |
|
26 | 435 663.62 | 1 399 271.86 |
|
27 | 435 705.89 | 1 399 262.77 |
|
28 | 435 708.96 | 1 399 262.10 |
|
29 | 435 726.84 | 1 399 258.15 |
|
30 | 435 721.15 | 1 399 228.66 |
|
31 | 435 749.27 | 1 399 222.71 |
|
32 | 435 755.30 | 1 399 251.87 |
|
33 | 435 766.78 | 1 399 249.50 |
|
34 | 435 779.74 | 1 399 246.71 |
|
35 | 435 792.13 | 1 399 243.95 |
|
36 | 435 801.78 | 1 399 241.84 |
|
1 | 435 816.11 | 1 399 315.91 |
|
Внутренний контур | |||
37 | 435 810.91 | 1 399 318.49 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
38 | 435 772.77 | 1 399 325.89 | |
39 | 435 766.72 | 1 399 294.39 | |
40 | 435 804.66 | 1 399 287.29 | |
37 | 435 810.91 | 1 399 318.49 | |
II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника определены следующими территориями: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 1 (далее - ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 2 (далее - ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника 3 (далее - ЗРЗ-3).
2.1. Зона ЗРЗ-1 Памятника состоит из двух участков: ЗРЗ-1, участок 1 (далее - ЗРЗ-1 (уч.1)) и ЗРЗ-1, участок 2 (далее - ЗРЗ-1 (уч. 2)).
2.1.1. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ-1 (уч. 1) Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 773.35 | 1 399 217.53 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
2 | 435 777.57 | 1 399 236.82 | |
3 | 435 779.74 | 1 399 246.71 | |
4 | 435 766.78 | 1 399 249.50 | |
5 | 435 755.30 | 1 399 251.87 | |
6 | 435 749.27 | 1 399 222.71 | |
1 | 435 773.35 | 1 399 217.53 | |
2.1.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ-1 (уч. 2) Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 678.90 | 1 399 525.71 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
2 | 435 754.61 | 1 399 510.37 | |
3 | 435 750.22 | 1 399 489.58 | |
4 | 435 755.34 | 1 399 488.62 | |
5 | 435 754.30 | 1 399 471.51 | |
6 | 435 744.56 | 1 399 414.27 | |
7 | 435 739.16 | 1 399 381.41 | |
8 | 435 724.71 | 1 399 383.83 | |
9 | 435 707.02 | 1 399 387.44 | |
10 | 435 705.65 | 1 399 377.12 | |
11 | 435 704.42 | 1 399 368.76 |
|
12 | 435 700.12 | 1 399 366.86 |
|
13 | 435 697.53 | 1 399 351.33 |
|
14 | 435 687.74 | 1 399 308.04 |
|
15 | 435 637.44 | 1 399 318.90 |
|
16 | 435 653.66 | 1 399 398.33 |
|
1 | 435 678.90 | 1 399 525.71 |
|
2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ-2 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 783.50 | 1 399 371.04 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
2 | 435 782.56 | 1 399 371.28 | |
3 | 435 806.00 | 1 399 498.80 | |
4 | 435 849.43 | 1 399 490.04 | |
5 | 435 842.82 | 1 399 452.45 | |
6 | 435 839.81 | 1 399 452.99 | |
7 | 435 827.75 | 1 399 385.22 | |
8 | 435 826.84 | 1 399 379.77 | |
9 | 435 825.30 | 1 399 363.09 | |
10 | 435 813.68 | 1 399 365.16 | |
1 | 435 783.50 | 1 399 371.04 | |
2.3 Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗРЗ-3 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 | Погрешность положения характерной точки (Mt), м | |
X | Y | ||
1 | 435 708.96 | 1 399 262.10 | Геодезический метод определения координат Mt=0.2 |
2 | 435 705.89 | 1 399 262.77 | |
3 | 435 663.62 | 1 399 271.86 | |
4 | 435 637.12 | 1 399 277.66 | |
5 | 435 634.58 | 1 399 266.40 | |
6 | 435 630.28 | 1 399 248.38 | |
7 | 435 721.15 | 1 399 228.66 | |
8 | 435 726.84 | 1 399 258.15 | |
1 | 435 708.96 | 1 399 262.10 | |
III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации
регионального значения «Дом Гурского С.К.»,
1912 год
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
| - объект культурного наследия регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год (далее - Памятник); |
| - территория Памятника; |
| - охранная зона ОЗ Памятника; |
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (уч. 1, 2) Памятника; |
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 Памятника; |
| - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 Памятника; |
| - кадастровые границы земельных участков; |
| - характерные (поворотные) точки границ территорий зон охраны Памятника. |
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Приморского края
от 02.08.2024 N 558-пп
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (адрес по документу о принятии на государственную охрану: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, 35 (лит. А))
I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год
1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год (далее - Памятник) запрещается:
строительство объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение некапитальных строений и сооружений (за исключением остановочных павильонов, навесов, малых архитектурных форм), нарушающих условия визуального восприятия Памятника и его территории;
размещение вышек передающих радиотехнических объектов;
размещение отдельно стоящих рекламных объектов;
размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;
установка глухих ограждений;
применение в отделке фасадов и крыш ярких и контрастных цветовых решений;
размещение огнеопасных материалов;
загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора.
1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:
реконструкция объектов капитального строительства, с соблюдением параметров разрешенной реконструкции, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего режима;
снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений;
размещение некапитальных сооружений: остановочных павильонов, навесов, малых архитектурных форм высотой не более 4,0 метра от уровня земли и максимальными габаритами в плане не более 5,0 метра;
ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;
ремонт и реконструкция существующих автомобильных дорог без расширения поперечного профиля, устройство тротуаров, подъездов к зданиям и сооружениям;
установка указателей и дорожных знаков;
установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 м;
проведение работ по благоустройству территории, в том числе:
озеленение территории, включая разбивку газонов и цветников, посадку и реконструкцию зеленых насаждений, с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника;
использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная крошка) или материалов, имитирующих натуральные, включая тротуарную плитку нейтральных цветовых гамм (все оттенки серого и коричневого цветов);
установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;
установка систем видеонаблюдения;
установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);
установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра);
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
1.3. Параметры разрешенной реконструкции в границах охранной зоны Памятника:
реконструкция объектов капитального строительства допускается без увеличения габаритных характеристик (параметров по высоте и в плане).
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).
II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом Гурского С.К.», 1912 год
2.1. В границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2), ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 Памятника запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением трасс уличного освещения;
размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;
применение в отделке фасадов и крыш зданий ярких и контрастных цветовых решений;
установка глухих ограждений;
размещение огнеопасных материалов;
загрязнение территории бытовыми, строительными или иными отходами, организация необорудованных мест для сбора мусора.
2.2. В границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2), ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 Памятника разрешается:
снос (демонтаж) зданий и сооружений;
капитальный ремонт существующих зданий, строений, сооружений;
реконструкция, строительство объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктами 2.4.1, 2.4.2, 2.4.3 настоящего режима;
ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и коммуникаций, а также прокладка новых инженерных сетей и коммуникаций, включая трассы уличного освещения, подземным способом;
ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по благоустройству территории, в том числе:
озеленение территорий перед постройками, просматриваемыми с улиц;
сохранение существующих деревьев ценных пород и кустарников, при необходимости их санация и кронирование;
разбивка газонов и цветников;
посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника и его территории;
установка малых архитектурных форм, а также отдельно стоящих средств наружного освещения;
реконструкция существующих ограждений (забор, ворота, калитки), а также установка новых ограждений, формирующих территории общего пользования (улицы), из металлических элементов в виде решеток, высотой не более 2,0 метра, с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;
устройство автопарковок для кратковременного хранения автомобилей;
установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных, букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);
установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).
2.3. Иные требования к осуществлению градостроительной деятельности в границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2), ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 Памятника:
применение для отделки фасадов возводимых и реконструируемых зданий натуральных материалов (керамический лицевой кирпич, дерево, минеральная штукатурка с окраской, натуральный камень) или материалов, имитирующих натуральные по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам;
цветовое решение фасадов и крыш возводимых и реконструируемых капитальных объектов принимается нейтральных оттенков, соответствующих цветам традиционных строительных материалов (кирпич, камень, дерево).
2.4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2), ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 Памятника.
2.4.1. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территорий ЗРЗ-1 (уч. 1), ЗРЗ-1 (уч. 2) Памятника:
максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) - не более 10,0 метра;
реконструкция существующих капитальных объектов высотой более 10,0 метра допускается с сохранением высотных параметров.
2.4.2. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территорий ЗРЗ-2 Памятника:
максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) - не более 18,0 метра.
2.4.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территорий ЗРЗ-3 Памятника:
максимальная высота реконструируемых и возводимых объектов капитального строительства (расстояние по вертикали, измеренное от нижнего уровня отмостки или спланированной поверхности земли, примыкающей к зданию, до наивысшей отметки конструктивного элемента здания (парапет, конек скатной крыши) - не более 15,0 метра.
В пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с документом градостроительного зонирования Уссурийского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.