Постановление Правительства Приморского края от 19.11.2021 N 739-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание бывшей Троицкой церкви", 1909 год, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.11.2021                                                                                           N 739-пп

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Ленина, д. 99.

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Ленина, д. 99;

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Ленина, д. 99.

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Первый вице-губернатор Приморского края –

председатель Правительства Приморского края          В.Г. Щербина

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства Приморского края

от 19.11.2021 N 739-пп    

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Ленина, д. 99

I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Ленина, д. 99 (далее – Памятник).

II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-1.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-1

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-2.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-2.

2.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-3.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-3.

2.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-4.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-4.

III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения
«Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства Приморского края

от 19.11.2021 N 739-пп

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край,

г. Дальнереченск, ул. Ленина, д. 99

I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год

1.1.  В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Ленина, д. 99 (далее – Памятник), запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника в его историко-градостроительной и природной среде с основных точек восприятия и трасс основных композиционно-видовых раскрытий;

изменение планировочной структуры, в том числе сквера;

строительство объектов капитального строительства;

строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

строительство дорог и проездов;

размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

размещение стоянок для длительного хранения автомобилей;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, затрудняющая доступ к Памятнику;

размещение рекламных объектов;

устройство несанкционированных свалок и необорудованных мест для сбора мусора;

установка глухих ограждений;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Памятник.

1.2.         В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:

использование земельных участков для обслуживания зданий и для рекреационных целей: размещение площадок для отдыха, пешеходных прогулочных трасс;

реконструкция и ремонт элементов благоустройства при условии сохранения их особенностей;

земляные работы по восстановлению разрушенных участков ландшафта, благоустройству территории, а также земляные работы, необходимые для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей при условии восстановления ландшафта;

размещение временных некапитальных объектов рекреационного назначения с габаритными характеристиками не более 3,0 х 4,0 метра в плане, при высоте не более 3,5 метра от уровня земли, не нарушающих условия визуального восприятия Памятника, гармонирующих с Памятником по архитектуре и цветовым решениям;

размещение игрового оборудования и аттракционов;

благоустройство территории с применением малых архитектурных форм и произведений монументально-декоративного искусства;

устройство парковок для кратковременного хранения автотранспорта;

посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника;

ремонт и реконструкция существующих капитальных объектов с соблюдением параметров, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего режима;

реконструкция и ремонт улиц;

реконструкция и ремонт инженерных сооружений при условии приведения их в соответствие настоящему режиму;

строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, не возвышающихся над поверхностью земли при условии восстановления ландшафта;

снос зданий, сооружений и некапитальных построек, не имеющих историко-культурной ценности;

установка указателей и дорожных знаков;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий.

1.3.         Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории охранной зоны Памятника:

реконструкция объектов капитального строительства допускается без увеличения габаритных характеристик: параметров по высоте и в плане;

для отделки фасадов существующих зданий и сооружений применяются традиционные строительные материалы (керамический лицевой кирпич, минеральная штукатурка с покраской, дерево, камень) либо материалы, имитирующие натуральные по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам;

в цветовых решениях фасадов и крыш существующих и реконструируемых капитальных объектов принимаются нейтральные пастельные тона.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Дальнереченского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон N 73-ФЗ).

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Здание бывшей Троицкой церкви», 1909 год

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-1.

2.1.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-1 запрещается:

строительство зданий и сооружений промышленного назначения;

установка глухих ограждений;

применение в отделке фасадов ярких и контрастных цветовых решений;

прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

устройство необорудованных мест для сбора мусора;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и вышек сотовой связи и иных инженерных сооружений;

размещение автостоянок для кратковременного и длительного хранения автотранспорта;

размещение рекламных объектов, а также кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и крышах зданий, ограждениях.

2.1.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-1 разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.1.3 настоящего режима;

капитальный ремонт зданий и сооружений в соответствии с требованиями, предусмотренными настоящим режимом;

установка некапитальных объектов рекреационного и общественного назначения;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

размещение объектов инженерной инфраструктуры;

строительство, ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости;

благоустройство и озеленение территории;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций;

размещение игрового оборудования и аттракционов;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля не более 2,5 кв. метра с одной стороны;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных объёмных букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

2.1.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-1:

максимальная высота возводимых объектов капитального строительства, за исключением аттракционов, - 5,0 метра от планировочной отметки земли до верхней отметки крыши (разрешается устройство высотных архитектурных акцентов, обоснованных принципами композиции застройки);

габаритные размеры возводимых объектов капитального строительства – не более 10,0Ч10,0 метра в плане;

форма крыши – скатная;

реконструкция существующих объектов капитального строительства разрешается с увеличением объемных параметров не более чем на 1,0 метра в высоту, без увеличения габаритов в плане;

для отделки фасадов существующих зданий и сооружений применяются традиционные строительные материалы (керамический лицевой кирпич, минеральная штукатурка с покраской, дерево, камень) либо материалы, имитирующие натуральные по фактуре, текстуре поверхности и цветовым параметрам;

в цветовых решениях фасадов и крыш возводимых и реконструируемых капитальных объектов принимаются нейтральные пастельные тона;

высота некапитальных объектов - не более 4,0 метра от уровня земли.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Дальнереченского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-2.

2.2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-2 запрещается:

строительство объектов капитального строительства, размещение некапитальных объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника;

изменение планировочной структуры;

применение в отделке фасадов новых объектов капитального строительства и реконструируемых зданий ярких и контрастных цветовых решений, не соответствующих цветовой гамме Памятника;

установка глухих ограждений;

прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и вышек сотовой связи и иных инженерных сооружений;

размещение рекламных полотен («растяжек»), рекламных объектов (баннеров);

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах и фасадах, ориентированных на территорию Памятника;

размещение автостоянок для длительного хранения транспорта;

устройство необорудованных мест для сбора мусора.

2.2.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-2 разрешается:

возведение, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и инженерных сооружений в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.2.3 настоящего режима, при условии обязательного выполнения исследований стилевого сочетания проектируемых объектов с Памятником;

размещение некапитальных объектов;

ремонт и реконструкция существующих улиц и проездов;

устройство проездов;

строительство подземных сооружений;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

прокладка инженерных сетей подземным способом;

благоустройство и озеленение территории;

ремонт существующих элементов благоустройства;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций;

установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных объёмных букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

2.2.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-2:

максимальная высота возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства (зданий) – 7,0 метра от планировочной отметки земли до верхней отметки крыши;

габаритные размеры возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – не более 15,0х15,0 метра в плане;

форма крыши – скатная;

габаритные характеристики некапитальных объектов – 6,0 х 6,0 метра в плане, при высоте не более 3,5 метра от планировочной отметки земли;

в цветовых решениях фасадов и крыш возводимых и реконструируемых капитальных объектов принимаются нейтральные пастельные тона;

реконструкция существующих объектов капитального строительства высотой более 7,0 метра допускается без увеличения габаритных размеров, с сохранением скатной формы крыши.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Дальнереченского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-3.

2.3.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-3 запрещается:

строительство объектов капитального строительства, размещение некапитальных объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника;

изменение планировочной структуры;

применение в отделке фасадов новых объектов капитального строительства и реконструируемых зданий ярких и контрастных цветовых решений, не соответствующих цветовой гамме Памятника;

прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и вышек сотовой связи и иных инженерных сооружений;

размещение рекламных полотен («растяжек»), рекламных объектов (баннеров);

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, ориентированных на общественные пространства и территорию Памятника;

размещение автостоянок для длительного хранения транспорта;

устройство необорудованных мест для сбора мусора.

2.3.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-3 разрешается:

возведение, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и инженерных сооружений в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.3.3 настоящего режима, при условии обязательного выполнения исследований стилевого сочетания проектируемых объектов с Памятником;

размещение некапитальных объектов;

ремонт и реконструкция существующих улиц и проездов;

устройство проездов;

строительство подземных сооружений;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

прокладка инженерных сетей подземным способом;

благоустройство и озеленение территории;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций;

установка ограждений высотой не более 2,0 метра;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных объёмных букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок – не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

2.3.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-3:

максимальная высота возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства (зданий) – 10,0 метра от планировочной отметки земли до верхней отметки крыши;

габаритные размеры возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – не более 15,0х15,0 метра в плане;

форма крыши – скатная;

габаритные характеристики некапитальных объектов – 6,0 х 6,0 метра в плане, при высоте не более 4,0 метра от планировочной отметки земли;

в цветовых решениях фасадов новых и реконструируемых капитальных объектов принимаются нейтральные пастельные тона;

реконструкция существующих объектов капитального строительства высотой более 10,0 метра допускается без увеличения габаритных размеров.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Дальнереченского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-4.

2.4.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-4 запрещается:

изменение существующего функционального назначения территории (рекреационного назначения);

строительство зданий и сооружений промышленного назначения;

прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

строительство вышек сотовой связи;

устройство необорудованных мест для сбора мусора.

2.4.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-4 разрешается:

строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.4.3 настоящего режима;

ремонт и реконструкция существующих улиц и проездов;

устройство проездов;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

размещение объектов инженерной инфраструктуры;

строительство, ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки;

благоустройство и озеленение территории;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций;

установка временных некапитальных объектов рекреационного и общественного назначения.

2.4.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника ЗР-4:

максимальная высота возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – 14,0 метра от планировочной отметки земли до верхней отметки крыши;

в цветовых решениях фасадов новых и реконструируемых капитальных объектов принимаются нейтральные пастельные тона.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Дальнереченского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.